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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 748 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 21–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區龍目井路88號 8F/8F 2024-03-30
31.5萬/坪 總價 785 萬
華廈 2房2廳2衛 24.9坪 屋齡7年
臺南市善化區小新營87號 全F/3F 2024-03-27
29.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 47坪 屋齡0年
臺南市善化區胡厝寮90號 全F/4F 2024-03-26
27.2萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳5衛 58.73坪 屋齡1年
臺南市善化區陽光北一路188巷6號 全F/4F 2024-03-23
30.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 8房0廳8衛 67.77坪 屋齡8年
臺南市善化區西拉雅大道350號 8F/15F 2024-03-15
33.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺南市善化區西拉雅大道408號 3F/11F 2024-03-15
29.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.35坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市善化區六分寮415號 全F/3F 2024-03-14
32.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 5房2廳4衛 55.27坪 屋齡1年
臺南市善化區牛庄556之13號 全F/4F 2024-03-13
27.1萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 52.43坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +619 萬
臺南市善化區西拉雅大道406號 10F/11F 2024-03-11
26.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺南市善化區陽光北一路90巷36號 全F/3F 2024-03-10
44.7萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,810 萬
透天 4房2廳4衛 62.87坪 屋齡2年
臺南市善化區西拉雅大道408號 10F/11F 2024-03-10
25.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.86坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺南市善化區茄拔6之33號 全F/4F 2024-03-10
31.9萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳4衛 45.7坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市善化區陽光三路168號 5F/5F 2024-03-10
31.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.14坪 屋齡6年 含車位
臺南市善化區陽明路240號 4F/6F 2024-03-10
30.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市善化區陽光北一路188巷22號 全F/4F 2024-03-10
29.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 8房0廳8衛 67.77坪 屋齡8年
臺南市善化區永福路146號 5F/5F 2024-03-09
30.6萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳2衛 27.5坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市善化區陽光大道591號 8F/22F 2024-03-07
34.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.95坪 屋齡5年 含車位
臺南市善化區陽明路240號 3F/6F 2024-03-05
24.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市善化區目加溜灣大道505號 12F/14F 2024-03-04
33.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市善化區陽光北一路98巷22號 全F/3F 2024-03-03
44.5萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 62.87坪 屋齡2年
臺南市善化區溪尾178之8號 5F/5F 2024-03-03
23.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區西拉雅大道342號 5F/15F 2024-03-03
32.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺南市善化區溪尾178之8號 2F/5F 2024-03-03
21.2萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區小新營111之10號 4F/7F 2024-03-02
33.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區興農路383號 7F/7F 2024-03-02
36.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.59坪 屋齡6年 含車位
臺南市善化區陽光大道591號 3F/22F 2024-03-02
37.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +777 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +513 萬
臺南市善化區目加溜灣大道505號 13F/14F 2024-03-02
35.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市善化區溪尾178之8號 5F/5F 2024-03-02
23.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.27坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區15之1號 4F/8F 2024-03-01
33.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市善化區溪尾178之8號 2F/5F 2024-03-01
20.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾178之8號 2F/5F 2024-03-01
23.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.27坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區目加溜灣大道505號 11F/14F 2024-02-29
34.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-29
19.9萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾178之8號 2F/5F 2024-02-29
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-29
20.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區小新營111之10號 3F/7F 2024-02-28
32.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區茄拔1之50號 4F/7F 2024-02-28
23.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市善化區溪尾178之8號 5F/5F 2024-02-28
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區溪尾178之8號 3F/5F 2024-02-28
21.0萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-28
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區15之1號 6F/8F 2024-02-27
32.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市善化區溪尾178之8號 3F/5F 2024-02-27
21.4萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2024-02-26
26.6萬/坪 總價 682 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.53坪 屋齡0年 含車位 72萬
臺南市善化區15之1號 2F/8F 2024-02-26
33.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 883 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2024-02-26
29.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳1衛 29.17坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市善化區溪尾178之8號 5F/5F 2024-02-26
20.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-26
21.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.18坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區小新營320之31號 全F/1F 2024-02-24
31.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 47.95坪 屋齡6年
臺南市善化區小新營107之7號 3F/6F 2024-02-24
29.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市善化區坐駕25之23號 全F/3F 2024-02-24
30.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 59.4坪 屋齡7年

共 748 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／15 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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