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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 745 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 21–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區小新營33號 4F/7F 2023-09-27
29.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之5號 全F/3F 2023-09-25
29.5萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,148 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之6號 全F/3F 2023-09-24
29.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道199號 全F/3F 2023-09-24
43.4萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房2廳5衛 68.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,105 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之12號 全F/3F 2023-09-24
30.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 40.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾950之9號 全F/3F 2023-09-24
23.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳6衛 102.26坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之8號 全F/3F 2023-09-23
29.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 8F/8F 2023-09-23
32.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.25坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區公園路12巷5號 全F/4F 2023-09-23
35.1萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 91.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,357 萬 較當時 +157 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之9號 全F/3F 2023-09-22
28.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之5號 全F/3F 2023-09-22
21.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 978 萬
透天 4房2廳3衛 45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之7號 全F/3F 2023-09-22
29.0萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之3號 全F/3F 2023-09-22
29.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之2號 全F/3F 2023-09-22
30.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之10號 全F/3F 2023-09-20
28.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區陽光二路15巷9號 全F/4F 2023-09-18
36.0萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳6衛 60.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 3F/6F 2023-09-18
27.3萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2023-09-11
24.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭路3號 5F/13F 2023-09-10
34.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.63坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之3號 全F/3F 2023-09-10
21.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 945 萬
透天 4房2廳3衛 43.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道368號 1F/15F 2023-09-05
30.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 29.95坪 屋齡2年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄555之23號 全F/4F 2023-09-03
25.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 56.29坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 7F/11F 2023-09-03
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區自由路271號 10F/15F 2023-09-02
23.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區小新營33之1號 2F/7F 2023-09-01
30.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區陽光北一路90巷26號 全F/3F 2023-09-01
42.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房2廳4衛 62.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺南市善化區建國路21之2號 3F/5F 2023-08-29
31.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.86坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區興安街152號 6F/15F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔342之8號 全F/3F 2023-08-27
30.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 49.41坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市善化區燈會街8號 6F/7F 2023-08-20
33.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄557之10號 全F/4F 2023-08-20
25.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 55.56坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路150號 7F/9F 2023-08-19
27.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區中正路66巷1號 全F/3F 2023-08-18
39.7萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 41.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄557之16號 全F/4F 2023-08-17
25.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 53.95坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄670號 全F/4F 2023-08-12
25.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房2廳4衛 54.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市善化區善新大道285巷15號 全F/4F 2023-08-11
30.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 52.63坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +824 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之36號 全F/4F 2023-08-10
28.6萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 42.36坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市善化區民生路130號 6F/7F 2023-08-07
32.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 17.88坪 屋齡7年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市善化區中正路66巷3號 全F/3F 2023-08-06
39.3萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 40.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔5之72號 全F/3F 2023-08-05
24.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 51.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市善化區陽明路240號 6F/6F 2023-08-02
20.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮90之2號 全F/4F 2023-07-31
27.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,623.8 萬
透天 4房2廳5衛 58.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市善化區自由路273號 5F/15F 2023-07-29
32.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.61坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區興安街150號 10F/15F 2023-07-21
32.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.52坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +529 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 5F/8F 2023-07-21
30.4萬/坪 總價 758 萬
華廈 1房2廳2衛 24.9坪 屋齡6年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +37 萬（+5%）

共 745 筆，依時間新→舊。第 701–745 筆（第 15／15 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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