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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.1 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 747 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 21–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區成功路3巷22弄110號 全F/4F 2025-03-09
32.0萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.84 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +444 萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺南市善化區什乃18之66號 6F/6F 2025-03-01
30.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市善化區燈會街26號 全F/4F 2025-02-28
40.7萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房5廳4衛 權狀 53.7 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 6F/14F 2025-02-28
35.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路170號 2F/5F 2025-02-24
35.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.91 坪 屋齡7年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷9號 11F/15F 2025-02-23
38.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮156之1號 4F/6F 2025-02-22
30.6萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 934 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2025-02-22
30.4萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 3F/7F 2025-02-22
30.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2025-02-22
30.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄66之37號 全F/4F 2025-02-22
31.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.86 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮30之2號 全F/4F 2025-02-18
26.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 161.52 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,480 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺南市善化區興農路381號 4F/7F 2025-02-18
26.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區永福路146號 4F/5F 2025-02-16
35.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2025-02-15
30.3萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市善化區公園路155號 14F/15F 2025-02-15
36.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2025-02-15
30.9萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,003 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 6F/7F 2025-02-15
30.5萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 934 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 4F/7F 2025-02-14
30.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區什乃17之18號 3F/7F 2025-02-13
25.3萬/坪 總價 1,010.1 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市善化區光華路82號 5F/6F 2025-02-12
25.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.04 坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 7F/7F 2025-02-08
31.0萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區建業路237巷16號 全F/3F 2025-02-08
33.9萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.73 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2025-02-07
23.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-02-07
24.1萬/坪 總價 385 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2025-02-04
24.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.26 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮65之33號 全F/4F 2025-01-18
32.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮260之2號 5F/6F 2025-01-16
21.0萬/坪 總價 827 萬（扣車位 827 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區什乃17之18號 2F/7F 2025-01-08
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾197號 6F/7F 2025-01-04
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區民權路52號 15F/26F 2025-01-03
32.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮231之3號 全F/4F 2025-01-01
27.0萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.08 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市善化區中興路19巷6號 10F/10F 2025-01-01
31.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 41.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2024-12-30
29.4萬/坪 總價 817 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市善化區自由路271號 2F/15F 2024-12-30
29.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +597 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市善化區光華路35巷69弄48號 全F/4F 2024-12-29
38.4萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.5 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +494 萬
臺南市善化區東勢寮158號 6F/7F 2024-12-28
30.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市善化區蓮潭北一街135號 全F/3F 2024-12-28
44.0萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 3,339 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.94 坪 屋齡2年
臺南市善化區茄拔6之38號 全F/4F 2024-12-28
30.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.62 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市善化區民權路50號 18F/26F 2024-12-28
33.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市善化區牛庄550之1號 全F/4F 2024-12-28
23.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 56 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 6F/6F 2024-12-27
30.1萬/坪 總價 904 萬（扣車位 804 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.63 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區公園路16巷1號 全F/4F 2024-12-25
42.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 3房4廳6衛 權狀 126.98 坪 屋齡1年
臺南市善化區蓮潭北三街15巷3號 全F/4F 2024-12-23
37.8萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.1 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +628 萬
臺南市善化區牛庄550之3號 全F/4F 2024-12-22
23.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 56 坪 屋齡9年
臺南市善化區東勢寮158號 4F/7F 2024-12-21
29.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市善化區牛庄557之11號 全F/4F 2024-12-21
27.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.56 坪 屋齡9年
臺南市善化區東勢寮65之38號 全F/4F 2024-12-19
31.5萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.36 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2024-12-15
28.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.48 坪 屋齡0年
臺南市善化區小新營107之7號 5F/6F 2024-12-15
32.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +236 萬

共 747 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／15 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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