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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,432 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市善化區西拉雅大道362號 14F/15F 2023-11-12
33.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.9坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之2號 9F/9F 2023-11-11
29.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 22.41坪
現在能賣多少 700 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區裕德路58巷12號 全F/4F 2023-11-11
30.1萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳3衛 58.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 1F/8F 2023-11-11
32.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.63坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 7F/15F 2023-11-09
36.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷95弄27號 全F/4F 2023-11-08
34.0萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 3房2廳4衛 76.18坪
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 3F/15F 2023-11-05
33.6萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.57坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市善化區民生路315號 全F/5F 2023-11-05
26.7萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房3廳4衛 65.87坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市善化區45號 1F/8F 2023-11-04
16.8萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區西衛7號 全F/3F 2023-11-03
11.0萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 6房1廳3衛 47.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 4F/8F 2023-11-02
32.0萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳2衛 24.69坪 屋齡6年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區成功路3巷22弄62號 全F/4F 2023-11-02
30.2萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 55.01坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市善化區建國路21之3號 2F/5F 2023-11-02
32.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房1廳2衛 34.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮168之10號 全F/4F 2023-11-01
17.9萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 49.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮168之9號 全F/4F 2023-11-01
17.0萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳5衛 48.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷96弄169號 全F/4F 2023-10-31
39.5萬/坪 土地 111.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 67.14坪
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺南市善化區公園路166號 全F/3F 2023-10-30
25.2萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,700 萬
親友/特殊 透天 6房2廳3衛 67.49坪 屋齡11年 親友
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市善化區建國路135號 全F/2F 2023-10-30
27.6萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳2衛 39.21坪
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮168之22號 全F/4F 2023-10-30
27.1萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 43.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區復興街48巷2之7號 2F/5F 2023-10-29
37.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷96弄175號 全F/4F 2023-10-29
38.5萬/坪 土地 107.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 64.84坪
現在能賣多少 2,614 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺南市善化區公園路253號 6F/13F 2023-10-29
26.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.37坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區益民寮25號 6F/12F 2023-10-29
31.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮259號 全F/1F 2023-10-29
29.4萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 440 萬
透天 — 14.95坪
現在能賣多少 460 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2023-10-29
23.9萬/坪 總價 852 萬（扣車位 732 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 3F/7F 2023-10-28
24.7萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮156之1號 2F/6F 2023-10-28
25.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.63坪 含車位 72萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮188之3號 全F/4F 2023-10-28
23.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳4衛 39.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 6F/8F 2023-10-27
32.1萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳2衛 24.9坪 屋齡6年 親友
現在能賣多少 836 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區龍目井路88號 8F/8F 2023-10-26
30.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.2坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮168之21號 全F/4F 2023-10-25
21.6萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳4衛 44.76坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2023-10-25
24.5萬/坪 總價 852 萬
華廈 3房2廳2衛 34.76坪
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區燈會街10號 3F/7F 2023-10-24
34.5萬/坪 總價 866 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區善新西路660巷6號 全F/4F 2023-10-23
26.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 7房0廳7衛 65.98坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市善化區民生路130號 7F/7F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 24.8坪 屋齡7年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮188之2號 全F/4F 2023-10-22
23.2萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 39.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮188之1號 全F/4F 2023-10-22
23.5萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 41.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區54號 5F/8F 2023-10-22
12.5萬/坪 總價 394 萬
華廈 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄136之6號 全F/4F 2023-10-21
27.0萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 4房2廳5衛 51.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮188之5號 全F/4F 2023-10-21
23.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 41.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區復興街48巷2之7號 5F/5F 2023-10-20
38.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕85號 全F/2F 2023-10-20
19.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 4F/15F 2023-10-19
33.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄136之11號 全F/4F 2023-10-17
26.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 52.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市善化區文正路29號 全F/4F 2023-10-16
23.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 2,026 萬）
透天 5房3廳6衛 86.13坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮168之7號 全F/4F 2023-10-16
19.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳4衛 45.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮168之5號 全F/4F 2023-10-16
19.0萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳4衛 45.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔156號 5F/6F 2023-10-15
27.5萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 962 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.37坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮173之6號 全F/4F 2023-10-15
23.4萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 62.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市善化區建國路262巷28號 全F/3F 2023-10-14
26.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳6衛 63.47坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +76 萬（+5%）

共 1,432 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／29 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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