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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 496 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 17–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區茄拔5之46號 全F/3F 2023-10-08
24.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 44.96坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區善新西路660巷25號 全F/4F 2023-10-07
29.0萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 59.65坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +995 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +788 萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市善化區陽光北一路152巷10號 全F/4F 2023-10-07
30.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 69.46坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,350 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,081 萬
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之11號 全F/3F 2023-10-02
27.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區民生路163號 全F/2F 2023-10-01
25.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房3廳4衛 28.66坪 屋齡44年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之1號 全F/3F 2023-09-28
21.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 978 萬
透天 4房2廳3衛 44.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區60之1號 全F/2F 2023-09-28
23.6萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −157 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之2號 全F/3F 2023-09-28
22.0萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 948 萬
透天 4房2廳3衛 43.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮36之11號 全F/4F 2023-09-27
25.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 3房2廳4衛 53.26坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市善化區溪底寮12號 全F/1F 2023-09-27
29.5萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳1衛 20.34坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區大同路213巷2號 全F/2F 2023-09-27
26.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 27.95坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之5號 全F/3F 2023-09-25
29.5萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,148 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之6號 全F/3F 2023-09-24
29.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道199號 全F/3F 2023-09-24
43.4萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房2廳5衛 68.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之12號 全F/3F 2023-09-24
30.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 40.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾950之9號 全F/3F 2023-09-24
23.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳6衛 102.26坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之8號 全F/3F 2023-09-23
29.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區公園路12巷5號 全F/4F 2023-09-23
35.1萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 91.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,345 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之9號 全F/3F 2023-09-22
28.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之5號 全F/3F 2023-09-22
21.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 978 萬
透天 4房2廳3衛 45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮30之7號 全F/3F 2023-09-22
29.0萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之3號 全F/3F 2023-09-22
29.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之2號 全F/3F 2023-09-22
30.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之10號 全F/3F 2023-09-20
28.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區進學路58巷5號 全F/2F 2023-09-20
19.2萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳2衛 34.97坪
現在能賣多少 700 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區陽光二路15巷9號 全F/4F 2023-09-18
36.0萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳6衛 60.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺南市善化區西衛32之4號 全F/3F 2023-09-17
22.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳5衛 38.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區月眉園路70巷19號 全F/5F 2023-09-16
26.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 68.16坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市善化區進學路99巷10號 全F/4F 2023-09-16
24.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 64.86坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮309之1號 全F/3F 2023-09-16
10.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 65.61坪 屋齡37年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之3號 全F/3F 2023-09-10
21.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 945 萬
透天 4房2廳3衛 43.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄555之23號 全F/4F 2023-09-03
25.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 56.29坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市善化區陽光北一路90巷26號 全F/3F 2023-09-01
42.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房2廳4衛 62.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔342之8號 全F/3F 2023-08-27
30.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 49.41坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄557之10號 全F/4F 2023-08-20
25.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 55.56坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市善化區中正路66巷1號 全F/3F 2023-08-18
39.7萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 41.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄557之16號 全F/4F 2023-08-17
25.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 53.95坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市善化區光復路438巷10號 全F/4F 2023-08-16
26.5萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 4房2廳3衛 59.22坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄670號 全F/4F 2023-08-12
25.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房2廳4衛 54.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市善化區善新大道285巷15號 全F/4F 2023-08-11
30.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 52.63坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +824 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之36號 全F/4F 2023-08-10
28.6萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 42.36坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮53之7號 全F/2F 2023-08-06
18.9萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 32.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市善化區中正路66巷3號 全F/3F 2023-08-06
39.3萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 40.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔5之72號 全F/3F 2023-08-05
24.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 51.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄92之4號 全F/2F 2023-08-01
26.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳2衛 50.84坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮90之2號 全F/4F 2023-07-31
27.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,623.8 萬
透天 4房2廳5衛 58.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +74 萬（+5%）

共 496 筆，依時間新→舊。第 451–496 筆（第 10／10 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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