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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 620 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區什乃18之66號 2F/6F 2023-10-06
29.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.32坪 含車位 75萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道447號 2F/5F 2023-10-03
37.6萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,371 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.46坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市善化區興農路383號 4F/7F 2023-10-03
26.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.69坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2023-09-30
24.5萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2023-09-30
24.5萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區小新營33號 4F/7F 2023-09-27
29.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區小新營111之10號 7F/7F 2023-09-25
31.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.3坪 含車位 60萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮156之1號 4F/6F 2023-09-24
26.3萬/坪 總價 807 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 含車位 72萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 8F/8F 2023-09-23
32.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.25坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 7F/7F 2023-09-21
25.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 140萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 4F/8F 2023-09-20
29.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 747 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 165萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 3F/6F 2023-09-18
27.3萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 4F/8F 2023-09-18
30.0萬/坪 總價 952 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 含車位 160萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 7F/7F 2023-09-17
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-15
24.7萬/坪 總價 832 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪
現在能賣多少 873 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 871 萬（扣車位 741 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 130萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 3F/7F 2023-09-14
24.7萬/坪 總價 858 萬
華廈 3房2廳2衛 34.76坪
現在能賣多少 900 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 7F/8F 2023-09-12
30.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 180萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2023-09-11
24.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-09
24.1萬/坪 總價 862 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-09
24.3萬/坪 總價 864 萬（扣車位 744 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-09
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-07
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-07
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-07
24.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 3F/10F 2023-09-06
27.0萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.82坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-05
24.0萬/坪 總價 857 萬（扣車位 737 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 120萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-05
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-05
24.0萬/坪 總價 857 萬（扣車位 737 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 120萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 7F/7F 2023-09-02
25.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 130萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-02
24.3萬/坪 總價 867 萬（扣車位 747 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 120萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區小新營33之1號 2F/7F 2023-09-01
30.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-01
24.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 856 萬（扣車位 736 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區建國路21之2號 3F/5F 2023-08-29
31.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.86坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 6F/8F 2023-08-29
29.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 160萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 8F/8F 2023-08-28
29.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 165萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 4F/8F 2023-08-28
28.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區東勢宅100號 3F/7F 2023-08-28
23.8萬/坪 總價 777 萬
華廈 4房2廳2衛 32.63坪
現在能賣多少 815 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 9F/10F 2023-08-27
28.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.74坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區復興街48巷2之6號 5F/6F 2023-08-26
38.8萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 3房2廳2衛 28.03坪
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之5號 6F/8F 2023-08-26
29.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 5F/8F 2023-08-25
29.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 160萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區什乃18之66號 2F/6F 2023-08-24
30.1萬/坪 總價 624 萬
華廈 2房2廳1衛 20.75坪
現在能賣多少 655 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 2F/8F 2023-08-24
30.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.97坪 含車位 165萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔156號 3F/6F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.84坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區燈會街8號 6F/7F 2023-08-20
33.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路150號 7F/9F 2023-08-19
27.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）

共 620 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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