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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 460 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區和平路117號 全F/5F 2025-06-26
29.8萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房1廳8衛 78.77坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮59號 全F/4F 2025-06-23
19.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳6衛 82.45坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市善化區善新大道325號 全F/4F 2025-06-22
38.1萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 65.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷96弄161號 全F/4F 2025-06-22
43.0萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 4房2廳5衛 64.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭北一街281號 全F/3F 2025-06-21
38.3萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳4衛 77.12坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,600 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +1,257 萬
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮420號 全F/4F 2025-06-15
29.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 52.35坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市善化區什乃17之18號 3F/7F 2025-06-14
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷2弄9號 全F/3F 2025-06-12
37.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳2衛 73.81坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市善化區小新營60之11號 全F/3F 2025-06-12
33.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳5衛 64.21坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄66之27號 全F/4F 2025-05-29
35.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 47.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市善化區26之2號 全F/2F 2025-05-29
20.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 25.94坪 屋齡50年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市善化區北子店96之1號 全F/4F 2025-05-23
38.7萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳6衛 58.95坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺南市善化區什乃86之5號 全F/3F 2025-05-20
30.3萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 49.5坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +838 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮213號 全F/2F 2025-05-14
14.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 9房2廳3衛 60.8坪 屋齡34年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區自由路189巷6號 全F/3F 2025-05-12
29.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 51.79坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +544 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔174號 全F/4F 2025-05-07
11.6萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 81.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔38之20號 全F/2F 2025-05-06
23.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳2衛 28.46坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮18之10號 全F/4F 2025-05-04
25.0萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 59.14坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +724 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮5之2號 全F/3F 2025-05-03
32.0萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 43.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市善化區陽光二路16巷5號 全F/4F 2025-04-30
36.8萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳6衛 70.72坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +804 萬
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔181之28號 全F/3F 2025-04-24
30.2萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 59.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮52之3號 全F/4F 2025-04-17
26.1萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳6衛 76.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺南市善化區3號 6F/8F 2025-04-13
15.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.75坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭北三街306號 全F/5F 2025-04-11
34.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 8房1廳9衛 84.86坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄557之7號 全F/4F 2025-04-11
25.0萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 60.9坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄557之22號 全F/4F 2025-04-10
24.4萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳5衛 61.54坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔5之56號 全F/3F 2025-04-07
27.2萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,222 萬
透天 4房2廳3衛 44.92坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區光華路35巷69弄20號 全F/4F 2025-04-06
38.3萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 53.56坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市善化區公園路12巷10號 全F/4F 2025-04-03
40.9萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 95.37坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷69弄21號 全F/3F 2025-04-03
26.3萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳3衛 57.73坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市善化區文化路20號 3F/12F 2025-03-29
26.2萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.77坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄66之10號 全F/4F 2025-03-23
31.8萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳5衛 48.99坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市善化區成功路53巷13號 全F/2F 2025-03-23
20.9萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房1廳3衛 32.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區建業路239巷13號 全F/4F 2025-03-22
36.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳5衛 40.94坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +798 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +519 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市善化區什乃17之18號 4F/7F 2025-03-20
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區小新營94之9號 全F/2F 2025-03-15
9.5萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 6房2廳2衛 42.01坪 屋齡44年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市善化區陽光二路151巷48號 全F/4F 2025-03-15
32.0萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 59.3坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市善化區裕德路58巷35號 全F/4F 2025-03-15
30.9萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 58.26坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市善化區文化路26號 8F/12F 2025-03-12
29.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市善化區90之12號 全F/3F 2025-03-11
36.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 51.03坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷22弄110號 全F/4F 2025-03-09
32.0萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳5衛 56.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +444 萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺南市善化區燈會街26號 全F/4F 2025-02-28
40.7萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房5廳4衛 53.7坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺南市善化區陽光二路15巷18號 全F/4F 2025-02-23
37.4萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 60.21坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,390 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +1,108 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路171巷11號 全F/3F 2025-02-22
37.1萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 53.87坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,135 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +897 萬
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄66之37號 全F/4F 2025-02-22
31.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮30之2號 全F/4F 2025-02-18
26.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 7房2廳7衛 161.52坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,480 萬 較當時 +180 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路232巷12號 全F/4F 2025-02-10
32.1萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳5衛 53.55坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +924 萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市善化區建業路237巷16號 全F/3F 2025-02-08
33.9萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 40.73坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市善化區健康街6號 全F/3F 2025-01-22
29.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳3衛 59.19坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市善化區健康街28巷1號 全F/4F 2025-01-20
31.1萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 72.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,284 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,015 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）

共 460 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／10 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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