首頁›臺南市›善化區

臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 496 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 17–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區牛庄147號 全F/3F 2025-09-09
28.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 75.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺南市善化區什乃31之2號 全F/5F 2025-09-03
27.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳5衛 70.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市善化區陽明路142巷39號 全F/4F 2025-08-30
21.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 3,540 萬
透天 6房2廳7衛 162.82坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,688 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺南市善化區坐駕85號 全F/2F 2025-08-30
26.5萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳4衛 26.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區成功路85巷31號 全F/3F 2025-08-26
26.8萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 59.74坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔63之23號 全F/3F 2025-08-18
23.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 51.4坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔63之20號 全F/3F 2025-08-18
24.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 51.65坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市善化區興華路301號 全F/2F 2025-08-14
23.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 6房2廳3衛 44.32坪
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區四維路6號 全F/4F 2025-08-03
30.5萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳5衛 77.96坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮17之6號 全F/2F 2025-08-01
18.7萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 363 萬
透天 3房1廳2衛 19.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷3弄2號 全F/3F 2025-07-26
43.6萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 3,115 萬
透天 5房2廳4衛 71.39坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,635 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,027 萬
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭北一街236號 全F/4F 2025-07-24
27.7萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳7衛 68.56坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮168之21號 全F/4F 2025-07-17
29.0萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 44.76坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市善化區小新營80之23號 全F/4F 2025-07-14
41.6萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 5房2廳6衛 69.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道362巷19號 全F/3F 2025-07-12
40.7萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 54.04坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市善化區善新大道287巷6號 全F/4F 2025-07-11
34.7萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳5衛 61.04坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,440 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +1,159 萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路151巷15號 全F/3F 2025-07-09
37.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 4房2廳3衛 55.52坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,818 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +1,494 萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺南市善化區坐駕25之10號 全F/3F 2025-07-06
24.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳3衛 62.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市善化區興農路232號 全F/3F 2025-07-03
15.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 5,466.8 萬
透天 — 353.14坪
現在能賣多少 5,695 萬 較當時 +228 萬（+4%）
臺南市善化區建國路21號 全F/3F 2025-06-27
39.1萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房1廳6衛 56.25坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市善化區和平路117號 全F/5F 2025-06-26
29.8萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房1廳8衛 78.77坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +98 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮59號 全F/4F 2025-06-23
19.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳6衛 82.45坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市善化區善新大道325號 全F/4F 2025-06-22
38.1萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 65.54坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺南市善化區成功路169巷96弄161號 全F/4F 2025-06-22
43.0萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 4房2廳5衛 64.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭北一街281號 全F/3F 2025-06-21
38.3萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳4衛 77.12坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,600 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +1,257 萬
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +123 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮420號 全F/4F 2025-06-15
29.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 52.35坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷2弄9號 全F/3F 2025-06-12
37.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳2衛 73.81坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市善化區小新營60之11號 全F/3F 2025-06-12
33.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳5衛 64.21坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺南市善化區中山路240巷1之59號 全F/2F 2025-06-06
22.5萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳2衛 31.99坪
現在能賣多少 750 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄66之27號 全F/4F 2025-05-29
35.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 47.96坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市善化區26之2號 全F/2F 2025-05-29
20.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 25.94坪 屋齡50年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市善化區北子店96之1號 全F/4F 2025-05-23
38.7萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳6衛 58.95坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺南市善化區什乃86之5號 全F/3F 2025-05-20
30.3萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 49.5坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +838 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮213號 全F/2F 2025-05-14
14.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 9房2廳3衛 60.8坪 屋齡34年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區自由路189巷6號 全F/3F 2025-05-12
29.5萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 51.79坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +544 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔174號 全F/4F 2025-05-07
11.6萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 81.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔38之20號 全F/2F 2025-05-06
23.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳2衛 28.46坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮18之10號 全F/4F 2025-05-04
25.0萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 59.14坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +724 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮5之2號 全F/3F 2025-05-03
32.0萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 43.13坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市善化區陽光二路16巷5號 全F/4F 2025-04-30
36.8萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳6衛 70.72坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +804 萬
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔181之28號 全F/3F 2025-04-24
30.2萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 59.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮52之3號 全F/4F 2025-04-17
26.1萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳6衛 76.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭北三街306號 全F/5F 2025-04-11
34.4萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 8房1廳9衛 84.86坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄557之7號 全F/4F 2025-04-11
25.0萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 60.9坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄557之22號 全F/4F 2025-04-10
24.4萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳5衛 61.54坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔5之56號 全F/3F 2025-04-07
27.2萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,222 萬
透天 4房2廳3衛 44.92坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區光華路35巷69弄20號 全F/4F 2025-04-06
38.3萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳4衛 53.56坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市善化區公園路12巷10號 全F/4F 2025-04-03
40.9萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 95.37坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷69弄21號 全F/3F 2025-04-03
26.3萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳3衛 57.73坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市善化區永福路71之2號 全F/2F 2025-04-02
8.6萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 190 萬
透天 3房1廳2衛 22.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +8 萬（+4%）

共 496 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／10 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

在善化區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在善化區要過戶?周邊 15 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

善化區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…