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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 460 筆 · 單價中位 29.8 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區自由路51巷8號 全F/4F 2024-09-08
35.0萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 6房0廳6衛 49.21坪 屋齡6年
臺南市善化區益民寮8之16號 全F/3F 2024-09-07
37.2萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房4廳3衛 58.67坪 屋齡10年
臺南市善化區公園路152之3號 全F/4F 2024-09-03
30.0萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 6房2廳6衛 66坪 屋齡12年
臺南市善化區溪尾950之15號 全F/3F 2024-09-03
22.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房2廳4衛 99.42坪 屋齡5年
臺南市善化區六分寮211之2號 全F/3F 2024-08-30
25.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,586 萬
透天 5房2廳5衛 63.47坪 屋齡0年
臺南市善化區蓮潭北一街267號 全F/3F 2024-08-30
39.7萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 3,065 萬
透天 5房2廳5衛 77.14坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,715 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +1,356 萬
臺南市善化區溪尾157號 全F/2F 2024-08-29
20.8萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 28.8坪
臺南市善化區蓮潭南街350巷3弄16號 全F/3F 2024-08-29
43.1萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 5房2廳4衛 71.39坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,480 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +931 萬
臺南市善化區善新西路660巷17號 全F/4F 2024-08-28
30.6萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 60.45坪 屋齡11年
臺南市善化區六分寮421號 全F/4F 2024-08-26
30.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 51.59坪 屋齡1年
臺南市善化區永福路27號 1F/8F 2024-08-18
18.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.65坪 屋齡25年 含車位
臺南市善化區東勢寮231之27號 全F/4F 2024-08-17
25.5萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳5衛 50.96坪 屋齡1年
臺南市善化區成功路169巷96弄165號 全F/4F 2024-08-16
39.8萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 64.84坪
臺南市善化區小新營167之1號 全F/4F 2024-08-16
31.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 48.3坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市善化區北子店499-3號 全F/4F 2024-08-15
22.3萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 7房2廳5衛 61.85坪 屋齡26年
臺南市善化區蓮潭北一街99號 全F/3F 2024-08-14
39.4萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳4衛 67.97坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市善化區民權路285巷2號 全F/2F 2024-08-13
39.0萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳4衛 29.97坪
臺南市善化區陽光北一路188巷17號 全F/4F 2024-08-11
30.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 8房0廳8衛 67.77坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,077 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +843 萬
臺南市善化區陽光二路29巷12號 全F/4F 2024-08-11
35.5萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房0廳7衛 61.88坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,335 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,064 萬
臺南市善化區牛庄556之20號 全F/4F 2024-08-10
28.6萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 52.43坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +693 萬
臺南市善化區陽光北一路195巷20號 全F/4F 2024-08-09
38.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 53.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,411 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +1,137 萬
臺南市善化區什乃17之18號 7F/7F 2024-08-08
25.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.14坪 含車位 120萬
臺南市善化區成功路3巷63號 全F/4F 2024-08-04
29.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 70.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +604 萬
臺南市善化區陽光三路68號 全F/5F 2024-08-02
30.9萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 5,950 萬
透天 16房1廳17衛 192.86坪 屋齡14年
臺南市善化區北子店251之10號 全F/4F 2024-07-31
32.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳4衛 48.41坪 屋齡6年
臺南市善化區成功路212號 全F/4F 2024-07-31
31.9萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 3,690 萬
透天 4房2廳6衛 115.77坪 屋齡1年
臺南市善化區成功路216號 全F/4F 2024-07-31
31.8萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 3,698 萬
透天 4房2廳6衛 116.28坪 屋齡1年
臺南市善化區什乃17之18號 4F/7F 2024-07-30
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.14坪 含車位 120萬
臺南市善化區六分寮211之1號 全F/3F 2024-07-23
25.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,586 萬
透天 5房2廳3衛 61.91坪 屋齡0年
臺南市善化區胡厝寮218號 全F/4F 2024-07-21
25.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 65.42坪 屋齡8年
臺南市善化區蓮潭北一街127號 全F/3F 2024-07-20
43.9萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 3,332 萬
透天 5房2廳4衛 75.94坪 屋齡2年
臺南市善化區蓮潭路3號 6F/13F 2024-07-17
34.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳6衛 48.76坪 屋齡6年 含車位
臺南市善化區興農路377巷6弄28號 全F/3F 2024-07-17
35.1萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 47.03坪 屋齡6年
臺南市善化區興農路377巷6弄12號 全F/3F 2024-07-14
37.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 46.99坪 屋齡6年
臺南市善化區陽光二路5巷20號 全F/3F 2024-07-14
31.5萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房1廳6衛 60.28坪 屋齡11年
臺南市善化區陽光三路171巷26號 全F/3F 2024-07-13
43.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳3衛 53.87坪 屋齡10年
臺南市善化區陽光三路156巷20號 全F/3F 2024-07-13
39.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 50.9坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,162 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +748 萬
臺南市善化區什乃17之18號 6F/7F 2024-07-12
25.4萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.14坪 含車位 120萬
臺南市善化區什乃17之18號 6F/7F 2024-07-12
25.4萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.13坪 含車位 120萬
臺南市善化區六分寮417號 全F/4F 2024-07-10
28.4萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 54.51坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾79之10號 全F/4F 2024-07-06
32.9萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳4衛 47.6坪
臺南市善化區文正路25巷5之9號 全F/3F 2024-07-06
40.1萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 64.79坪 屋齡1年
臺南市善化區牛庄4號 全F/3F 2024-07-05
20.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 50.23坪 屋齡31年
臺南市善化區東勢寮231之15號 全F/4F 2024-07-04
25.9萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 6房0廳6衛 51.83坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市善化區東勢寮231之13號 全F/4F 2024-07-03
19.6萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,169 萬
透天 6房0廳6衛 59.65坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市善化區坐駕12之5號 全F/5F 2024-07-01
22.8萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 18房1廳19衛 171.36坪 屋齡8年
臺南市善化區光華路146號 全F/4F 2024-06-30
23.4萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房0廳4衛 66.26坪 屋齡32年
臺南市善化區善新西路492號 全F/3F 2024-06-25
37.3萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 59.04坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,164 萬
臺南市善化區進學路58巷16號 全F/2F 2024-06-24
25.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 36.2坪
臺南市善化區茄拔5之66號 全F/3F 2024-06-24
28.2萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳5衛 56.07坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +676 萬

共 460 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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