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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 615 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區六分寮212號 6F/6F 2024-11-20
27.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.39坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市善化區胡厝寮22之1號 2F/6F 2024-11-17
27.9萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳2衛 24.68坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市善化區東勢寮158號 6F/7F 2024-11-16
30.7萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 917 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 7F/7F 2024-11-15
30.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.81坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區茄拔156號 4F/6F 2024-11-15
27.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市善化區中興路19巷6號 2F/10F 2024-11-15
24.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2024-11-14
29.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市善化區東勢寮158號 3F/7F 2024-11-10
29.7萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 964 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.96坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 3F/7F 2024-11-10
29.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.53坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2024-11-09
29.6萬/坪 總價 869 萬（扣車位 769 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.49坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 4F/6F 2024-11-09
30.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2024-11-09
30.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 5F/6F 2024-11-09
29.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.63坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區龍目井路512號 2F/7F 2024-11-04
34.4萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,221 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +651 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺南市善化區東勢寮158號 6F/7F 2024-11-03
30.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 922 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市善化區什乃18之66號 2F/6F 2024-11-02
28.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.48坪 含車位 130萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 5F/6F 2024-11-02
30.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.46坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2024-11-02
30.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.49坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 7F/7F 2024-11-02
30.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 972 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市善化區東勢寮158號 4F/7F 2024-11-02
30.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區茄拔31之5號 5F/8F 2024-11-01
28.5萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市善化區胡厝寮220之10號 2F/6F 2024-11-01
28.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市善化區15之1號 5F/8F 2024-11-01
35.0萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 923 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 5F/6F 2024-10-30
30.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 837 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 3F/6F 2024-10-30
30.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區溪尾102號 3F/7F 2024-10-30
24.1萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺南市善化區東勢寮158號 6F/7F 2024-10-30
30.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.55坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 5F/6F 2024-10-30
30.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.79坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2024-10-29
21.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 100萬
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2024-10-29
27.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 25.56坪 屋齡7年
臺南市善化區興農路381號 2F/7F 2024-10-26
27.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.67坪 屋齡6年 含車位
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2024-10-25
29.9萬/坪 總價 852 萬（扣車位 752 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 3F/7F 2024-10-25
29.6萬/坪 總價 822 萬（扣車位 722 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2024-10-24
29.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.55坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區民生路267號 9F/10F 2024-10-24
20.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡30年
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2024-10-23
30.3萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.96坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市善化區東勢寮158號 7F/7F 2024-10-20
30.4萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 932 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市善化區民生路130號 3F/7F 2024-10-19
32.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 17.88坪 屋齡8年
臺南市善化區36號 7F/8F 2024-10-19
18.1萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 3F/6F 2024-10-19
29.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.63坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 3F/7F 2024-10-19
29.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 3F/7F 2024-10-19
29.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.55坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 3F/7F 2024-10-18
29.6萬/坪 總價 822 萬（扣車位 722 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區小新營111之10號 5F/7F 2024-10-15
35.5萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房2廳2衛 21.82坪 屋齡0年
臺南市善化區東勢寮158號 6F/7F 2024-10-14
30.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 733 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2024-10-14
30.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 4F/7F 2024-10-13
30.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.69坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 6F/7F 2024-10-12
30.0萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 976 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2024-10-12
30.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2024-10-11
29.4萬/坪 總價 817 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡0年 含車位 100萬

共 615 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／13 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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