首頁›臺南市›善化區

臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

臺南市善化區陽明路142巷39號 全F/4F 2025-10-05
21.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳4衛 62.09坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-03
23.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-10-01
21.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2025-10-01
18.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 15.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市善化區什乃31之5號 全F/5F 2025-10-01
23.4萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房2廳5衛 87.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2025-09-30
23.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道445號 4F/5F 2025-09-29
36.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.43坪 屋齡0年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔343之2號 全F/3F 2025-09-28
25.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 46.2坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷8弄9號 全F/3F 2025-09-27
40.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳5衛 61.93坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +1,160 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +743 萬
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺南市善化區中正路670之1號 全F/1F 2025-09-26
38.1萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 99.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,959 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺南市善化區光復路230號 全F/4F 2025-09-24
29.0萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 65.14坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮333號 全F/3F 2025-09-22
17.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房3廳3衛 52.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道350號 13F/15F 2025-09-21
30.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +546 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +358 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路152號 5F/9F 2025-09-21
24.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.7坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之3號 7F/8F 2025-09-20
29.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2025-09-20
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區什乃17之18號 7F/7F 2025-09-19
25.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 8F/10F 2025-09-19
31.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭南街318號 全F/3F 2025-09-19
44.8萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 6房2廳5衛 73.29坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,417 萬 較當時 +137 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮36之20號 全F/4F 2025-09-19
19.9萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 3房2廳4衛 47.17坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區小新營111之22號 4F/5F 2025-09-18
24.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道362號 3F/15F 2025-09-14
28.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔1之50號 6F/7F 2025-09-14
25.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.25坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 6F/11F 2025-09-13
24.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄147號 全F/3F 2025-09-10
29.3萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 76.82坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺南市善化區陽明路240號 6F/6F 2025-09-09
36.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.26坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區牛庄147號 全F/3F 2025-09-09
28.0萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 75.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺南市善化區什乃31之2號 全F/5F 2025-09-03
27.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳5衛 70.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市善化區陽明路142巷39號 全F/4F 2025-08-30
21.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 3,540 萬
透天 6房2廳7衛 162.82坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,688 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺南市善化區坐駕85號 全F/2F 2025-08-30
26.5萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳4衛 26.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區成功路85巷31號 全F/3F 2025-08-26
26.8萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 59.74坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市善化區西衛38號 4F/6F 2025-08-21
11.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳4衛 99.62坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路83號 7F/7F 2025-08-19
29.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔63之23號 全F/3F 2025-08-18
23.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 51.4坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔63之20號 全F/3F 2025-08-18
24.2萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 51.65坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市善化區西拉雅大道408號 5F/11F 2025-08-17
28.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.93坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市善化區興華路301號 全F/2F 2025-08-14
23.2萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 6房2廳3衛 44.32坪
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市善化區陽光大道591號 17F/22F 2025-08-14
31.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區興安街152號 10F/15F 2025-08-10
27.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.52坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區龍目井路88號 1F/8F 2025-08-10
28.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.63坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −182 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之1號 2F/9F 2025-08-09
27.6萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區公園路157號 11F/15F 2025-08-05
33.3萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市善化區四維路6號 全F/4F 2025-08-03
30.5萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳5衛 77.96坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮17之6號 全F/2F 2025-08-01
18.7萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 363 萬
透天 3房1廳2衛 19.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市善化區民生路130號 2F/7F 2025-08-01
24.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.89坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 615 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市善化區東勢宅101號 5F/7F 2025-07-30
28.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2025-07-30
30.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 22坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭南街350巷3弄2號 全F/3F 2025-07-26
43.6萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 3,115 萬
透天 5房2廳4衛 71.39坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,635 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,027 萬
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +130 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路150號 3F/9F 2025-07-25
28.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.92坪 屋齡11年 含車位 155萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區蓮潭北一街236號 全F/4F 2025-07-24
27.7萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳7衛 68.56坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）

共 1,356 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／28 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

在善化區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在善化區要過戶?周邊 15 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

善化區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…