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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 615 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區東勢寮158號 6F/7F 2024-10-11
30.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 976 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2024-10-06
29.9萬/坪 總價 786 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.53坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區興農路178號 3F/7F 2024-09-29
30.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺南市善化區茄拔81號 7F/8F 2024-09-28
28.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 含車位 140萬
臺南市善化區茄拔185之9號 3F/6F 2024-09-20
32.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.67坪 含車位 80萬
臺南市善化區什乃18之66號 5F/6F 2024-09-16
31.5萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.18坪 含車位 140萬
臺南市善化區六分寮335之1號 4F/7F 2024-09-08
26.6萬/坪 總價 674 萬
華廈 2房2廳2衛 25.35坪
臺南市善化區陽光三路170號 3F/5F 2024-09-04
33.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡6年 含車位
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2024-09-02
32.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市善化區六分寮335之1號 3F/7F 2024-08-31
26.9萬/坪 總價 773 萬（扣車位 683 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.01坪 含車位 90萬
臺南市善化區復興街48巷2之6號 2F/6F 2024-08-31
37.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.27坪 含車位 60萬
臺南市善化區小新營143號 6F/6F 2024-08-28
31.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市善化區12號 2F/8F 2024-08-21
12.9萬/坪 總價 355 萬
華廈 2房2廳1衛 27.54坪 屋齡30年
臺南市善化區牛庄27之30號 4F/6F 2024-08-18
31.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.57坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市善化區永福路27號 1F/8F 2024-08-18
18.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.65坪 屋齡25年 含車位
臺南市善化區復興街48巷2之6號 6F/6F 2024-08-15
38.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,262 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.79坪 含車位 150萬
臺南市善化區復興街48巷2之6號 4F/6F 2024-08-15
38.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.27坪 含車位 82萬
臺南市善化區興農路383號 4F/7F 2024-08-09
27.3萬/坪 總價 891 萬（扣車位 891 萬）
華廈 1房2廳1衛 32.69坪 屋齡6年 含車位
臺南市善化區什乃17之18號 6F/7F 2024-08-08
25.4萬/坪 總價 864 萬（扣車位 744 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.42坪 含車位 120萬
臺南市善化區什乃17之18號 7F/7F 2024-08-08
25.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.14坪 含車位 120萬
臺南市善化區什乃17之18號 5F/7F 2024-08-08
25.2萬/坪 總價 976.6 萬（扣車位 857 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.14坪 含車位 120萬
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2024-08-06
30.1萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 5F/6F 2024-08-05
30.5萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,046 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市善化區15之1號 5F/8F 2024-08-01
34.5萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,213 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市善化區什乃17之18號 5F/7F 2024-07-30
25.2萬/坪 總價 976.3 萬（扣車位 856 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.13坪 含車位 120萬
臺南市善化區什乃17之18號 4F/7F 2024-07-30
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.14坪 含車位 120萬
臺南市善化區15之1號 5F/8F 2024-07-30
33.4萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,172 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市善化區什乃18之66號 6F/6F 2024-07-28
30.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.1坪 含車位 75萬
臺南市善化區胡厝寮220之9號 4F/6F 2024-07-28
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2024-07-26
23.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 100萬
臺南市善化區茄拔31之1號 2F/9F 2024-07-22
26.8萬/坪 總價 773 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.26坪 含車位 130萬
臺南市善化區茄拔31之1號 8F/9F 2024-07-21
29.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 含車位 130萬
臺南市善化區陽光三路152號 3F/9F 2024-07-21
31.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市善化區茄拔31之5號 4F/8F 2024-07-20
28.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 含車位 130萬
臺南市善化區茄拔31之3號 3F/8F 2024-07-20
28.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市善化區茄拔31之3號 4F/8F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.9坪 含車位 130萬
臺南市善化區永福路25號 8F/8F 2024-07-17
19.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡25年 含車位
臺南市善化區茄拔31之2號 8F/9F 2024-07-14
29.8萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.28坪 含車位 130萬
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2024-07-13
33.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房0廳2衛 25.16坪 屋齡7年
臺南市善化區小新營33號 4F/7F 2024-07-13
30.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市善化區什乃17之18號 6F/7F 2024-07-12
25.4萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.14坪 含車位 120萬
臺南市善化區什乃17之18號 6F/7F 2024-07-12
25.4萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.13坪 含車位 120萬
臺南市善化區民生路283號 2F/10F 2024-07-12
20.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 12.15坪 屋齡30年
臺南市善化區小新營111之10號 7F/7F 2024-07-12
37.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.44坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺南市善化區小新營111之10號 4F/7F 2024-07-11
34.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.44坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區小新營111之22號 5F/5F 2024-07-10
25.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡4年 含車位
臺南市善化區什乃18之66號 4F/6F 2024-07-06
30.0萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳1衛 20.5坪
臺南市善化區茄拔156之1號 5F/6F 2024-07-06
29.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.52坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市善化區復興街48巷2之6號 6F/6F 2024-07-05
38.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,067 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.27坪 含車位 60萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2024-07-01
23.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.57坪 含車位 100萬

共 615 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／13 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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