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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,292 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,292筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,246 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 625 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 19–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富林路591號 12F/14F 2023-11-05
35.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2023-10-29
29.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新市區崙頂83之12號 5F/7F 2023-10-28
17.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2023-10-28
27.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.09 坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2023-10-27
27.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.38 坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區崙頂83之12號 3F/7F 2023-10-26
18.0萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-10-26
15.3萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-10-26
16.9萬/坪 總價 434 萬（扣車位 434 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街10號 10F/15F 2023-10-25
30.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡7年 含車位
臺南市新市區社內132之1號 6F/7F 2023-10-24
33.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2023-10-24
26.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.53 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區內157號 5F/7F 2023-10-23
32.8萬/坪 總價 808 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡0年
臺南市新市區內157號 3F/7F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-10-18
13.0萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-10-18
14.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 5F/7F 2023-10-18
14.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.3 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區潭頂317之3號 5F/7F 2023-10-17
26.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 771 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市新市區富林路106號 4F/13F 2023-10-15
31.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.35 坪 屋齡5年
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-10-11
16.9萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.7 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區大洲63之15號 全F/4F 2023-10-08
25.3萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 58.62 坪 屋齡3年
臺南市新市區社內132號 4F/7F 2023-10-07
32.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區社內132之1號 3F/7F 2023-10-07
31.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2023-10-05
27.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2023-10-05
25.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區內157號 4F/7F 2023-10-04
31.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區潭頂317之3號 7F/7F 2023-10-03
27.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.19 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市新市區三舍105之3號 6F/7F 2023-10-01
31.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-09-29
16.4萬/坪 總價 483 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-29
17.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡0年
臺南市新市區內156號 7F/7F 2023-09-29
32.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.49 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-09-29
14.6萬/坪 總價 437 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.95 坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132之1號 5F/7F 2023-09-29
32.9萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.74 坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132號 5F/7F 2023-09-29
32.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.74 坪 屋齡0年
臺南市新市區大洲58號 2F/6F 2023-09-28
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡1年 含車位 72萬
臺南市新市區大洲7之13號 6F/6F 2023-09-27
30.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.92 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.6 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新市區潭頂317之2號 5F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 713 萬（扣車位 633 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區崙頂83之12號 5F/7F 2023-09-23
15.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-23
17.9萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-09-23
15.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 7F/7F 2023-09-23
20.2萬/坪 總價 594 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.41 坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 7F/7F 2023-09-23
16.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 5F/7F 2023-09-23
11.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區內157號 5F/7F 2023-09-22
33.2萬/坪 總價 933 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區內157號 5F/7F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-21
16.7萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-16
16.7萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 7F/7F 2023-09-14
17.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 3F/7F 2023-09-14
15.6萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 3F/7F 2023-09-14
16.2萬/坪 總價 371 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡0年

共 625 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／13 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,292 筆，資料截至 2026 年第三季。

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