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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,230 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,230筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪7,187 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪194 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,125 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 16–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區店頂5之9號 全F/3F 2022-07-09
36.9萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.82 坪
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 3F/5F 2022-07-09
33.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之5號 全F/3F 2022-07-08
36.8萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.17 坪
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 5F/5F 2022-07-07
34.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 3F/5F 2022-07-07
33.2萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 5F/5F 2022-07-07
34.9萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 含車位 323萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 4F/5F 2022-07-07
33.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市新市區社內131號 9F/11F 2022-07-03
23.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市新市區社內147號 5F/5F 2022-07-02
22.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.36 坪 屋齡5年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市新市區忠孝街29號 全F/2F 2022-06-30
24.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 815 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮12號 全F/2F 2022-06-28
31.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 25.75 坪
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮189之28號 全F/1F 2022-06-28
27.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮189之29號 全F/1F 2022-06-28
26.5萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 1,292 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺南市新市區大社125之17號 全F/4F 2022-06-28
18.7萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.73 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 3F/5F 2022-06-28
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 3F/15F 2022-06-27
28.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 2F/5F 2022-06-27
32.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,033 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 5F/10F 2022-06-26
26.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區富林路110號 6F/7F 2022-06-25
26.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區中山路54號 全F/2F 2022-06-23
19.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區中正路92巷10號 2F/8F 2022-06-23
19.1萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺南市新市區大410號 4F/6F 2022-06-21
25.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 8F/15F 2022-06-21
29.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.04 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區光華街119號 3F/6F 2022-06-17
19.2萬/坪 總價 514 萬（扣車位 444 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.4 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市新市區富中街269號 7F/12F 2022-06-17
27.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 35.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市新市區忠孝街179巷1弄9號 全F/5F 2022-06-16
22.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 79.98 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +167 萬（+9%）
臺南市新市區富中街85巷18號 全F/3F 2022-06-14
30.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,761 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 57.48 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +164 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之18號 全F/3F 2022-06-14
37.6萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.3 坪
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 7F/10F 2022-06-13
27.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區綠園二街8號 10F/15F 2022-06-13
27.6萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺南市新市區豐華42之3號 全F/2F 2022-06-12
16.3萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡39年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之13號 全F/3F 2022-06-12
42.5萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,908 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.88 坪
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺南市新市區永福街16巷2弄2號 6F/6F 2022-06-11
15.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 9F/10F 2022-06-10
28.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 993 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 6F/10F 2022-06-10
27.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市新市區大順六路169號 5F/7F 2022-06-09
23.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市新市區信義街180號 6F/11F 2022-06-07
18.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市新市區綠園二街8號 11F/15F 2022-06-07
23.6萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺南市新市區三舍50之1號 5F/7F 2022-06-07
23.5萬/坪 總價 783 萬（扣車位 653 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區永華三街18號 5F/8F 2022-06-06
16.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之16號 全F/3F 2022-06-04
42.6萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 43.12 坪
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺南市新市區三舍50之1號 6F/7F 2022-06-01
24.8萬/坪 總價 894 萬（扣車位 764 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市新市區三舍50之1號 6F/7F 2022-06-01
24.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市新市區三舍50之1號 4F/7F 2022-06-01
24.6萬/坪 總價 957 萬（扣車位 807 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市新市區三舍50之1號 4F/7F 2022-06-01
24.6萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.86 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市新市區三舍50之1號 6F/7F 2022-05-31
24.8萬/坪 總價 819 萬（扣車位 689 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區三舍50之1號 3F/7F 2022-05-31
25.2萬/坪 總價 881 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪
現在能賣多少 963 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區三舍50之1號 3F/7F 2022-05-31
25.3萬/坪 總價 807 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪
現在能賣多少 882 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區勝利街68巷8號 5F/5F 2022-05-30
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市新市區三舍50之1號 6F/7F 2022-05-30
24.8萬/坪 總價 942 萬（扣車位 812 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.85 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +88 萬（+9%）

共 2,125 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／43 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,230 筆，資料截至 2026 年第三季。

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