首頁›臺南市›新市區

臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,292 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,292筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,246 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,865 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大232號 2F/10F 2022-08-10
26.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.39 坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區大850號 5F/6F 2022-08-08
19.6萬/坪 總價 626 萬（扣車位 536 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.74 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 2F/5F 2022-08-07
32.8萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺南市新市區永華二街59號 3F/8F 2022-07-31
19.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 9F/10F 2022-07-30
28.5萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 987 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺南市新市區富林路108號 3F/7F 2022-07-29
25.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺南市新市區富安路67號 3F/11F 2022-07-28
20.0萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.56 坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −103 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市新市區永就15之60號 全F/4F 2022-07-25
22.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 55.06 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市新市區光華街5之78號 全F/1F 2022-07-25
39.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 52.58 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +193 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 10F/10F 2022-07-24
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市新市區大洲58號 6F/6F 2022-07-22
29.0萬/坪 總價 776 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.06 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 9F/10F 2022-07-18
28.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市新市區永華三街3號 8F/8F 2022-07-18
21.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 2F/5F 2022-07-15
32.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市新市區潭頂317之2號 4F/7F 2022-07-15
29.7萬/坪 總價 1,026.4 萬（扣車位 956 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺南市新市區潭頂317之2號 4F/7F 2022-07-15
29.7萬/坪 總價 823.9 萬（扣車位 754 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.01 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 8F/10F 2022-07-14
28.2萬/坪 總價 833 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 5F/5F 2022-07-14
34.4萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,471 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 4F/5F 2022-07-14
33.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市新市區信義街178號 1F/8F 2022-07-13
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 2F/5F 2022-07-12
32.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道70號 7F/15F 2022-07-12
30.1萬/坪 總價 809 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.87 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 5F/5F 2022-07-12
35.0萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,643 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 4F/5F 2022-07-09
33.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 3F/5F 2022-07-09
33.2萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之9號 全F/3F 2022-07-09
36.9萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.82 坪
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 3F/5F 2022-07-09
33.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之5號 全F/3F 2022-07-08
36.8萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.17 坪
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 5F/5F 2022-07-07
34.8萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 3F/5F 2022-07-07
33.2萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 5F/5F 2022-07-07
34.9萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.93 坪 含車位 323萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 4F/5F 2022-07-07
33.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市新市區社內131號 9F/11F 2022-07-03
23.4萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市新市區社內147號 5F/5F 2022-07-02
22.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.36 坪 屋齡5年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市新市區忠孝街29號 全F/2F 2022-06-30
24.9萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 815 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮12號 全F/2F 2022-06-28
31.1萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 25.75 坪
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮189之28號 全F/1F 2022-06-28
27.6萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮189之29號 全F/1F 2022-06-28
26.5萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 1,292 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺南市新市區大社125之17號 全F/4F 2022-06-28
18.7萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.73 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 3F/5F 2022-06-28
33.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 3F/15F 2022-06-27
28.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 2F/5F 2022-06-27
32.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,033 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 5F/10F 2022-06-26
26.2萬/坪 總價 775 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區富林路110號 6F/7F 2022-06-25
26.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區中山路54號 全F/2F 2022-06-23
19.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區中正路92巷10號 2F/8F 2022-06-23
19.1萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺南市新市區大410號 4F/6F 2022-06-21
25.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 8F/15F 2022-06-21
29.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.04 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區光華街119號 3F/6F 2022-06-17
19.2萬/坪 總價 514 萬（扣車位 444 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.4 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 562 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市新市區忠孝街179巷1弄9號 全F/5F 2022-06-16
22.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 79.98 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +167 萬（+9%）

共 1,865 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／38 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,292 筆，資料截至 2026 年第三季。

在新市區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 →

新市區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…