首頁›臺南市›新市區

臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,863 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富林路108號 5F/7F 2022-05-13
21.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區潭頂317之3號 5F/7F 2022-05-12
34.3萬/坪 總價 803 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.19 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區潭頂317之3號 5F/7F 2022-05-12
34.3萬/坪 總價 803 萬（扣車位 713 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.19 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區富林路266號 5F/7F 2022-05-12
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.72 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市新市區潭頂317之3號 5F/7F 2022-05-10
31.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.51 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 8F/15F 2022-05-09
29.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.04 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市新市區大順六路169號 5F/7F 2022-05-09
29.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.75 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺南市新市區信義街180號 10F/11F 2022-05-08
18.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 3F/10F 2022-05-07
24.2萬/坪 總價 772 萬（扣車位 687 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之2號 全F/3F 2022-05-07
27.7萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.76 坪
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 4F/10F 2022-05-06
24.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市新市區永華三街11號 7F/8F 2022-05-05
18.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區大營285之15號 全F/3F 2022-05-04
26.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.76 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 6F/10F 2022-05-03
26.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 3F/10F 2022-05-03
24.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.51 坪
現在能賣多少 719 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市新市區勝利街68巷8號 3F/5F 2022-04-30
25.7萬/坪 總價 774 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.13 坪 屋齡6年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區永福街16巷18弄2號 全F/3F 2022-04-28
21.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.74 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 5F/10F 2022-04-26
24.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 576 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 2F/9F 2022-04-26
17.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +13 萬（+9%）
臺南市新市區富安路67號 2F/11F 2022-04-25
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市新市區富中街118號 5F/5F 2022-04-25
26.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市新市區長安街36巷35號 5F/5F 2022-04-24
27.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區永華二街12號 3F/8F 2022-04-24
13.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 7F/7F 2022-04-22
31.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 821 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.83 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 3F/10F 2022-04-19
23.4萬/坪 總價 643 萬（扣車位 553 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 5F/10F 2022-04-19
25.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區大社78之71號 全F/4F 2022-04-17
19.7萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.37 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +479 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市新市區華美街61巷26號 2F/5F 2022-04-17
31.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區富中街3號 3F/7F 2022-04-17
16.1萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市新市區信義街178號 4F/8F 2022-04-16
25.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.47 坪 屋齡7年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 8F/10F 2022-04-15
28.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市新市區大社245之9號 全F/3F 2022-04-14
26.3萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 51.05 坪
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-04-14
28.3萬/坪 總價 712 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.15 坪
現在能賣多少 775 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-04-14
28.5萬/坪 總價 967 萬（扣車位 847 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-04-14
27.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.83 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-04-14
26.7萬/坪 總價 774 萬（扣車位 704 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.83 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-04-14
27.6萬/坪 總價 771 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.49 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-04-14
26.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.85 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-04-14
26.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.66 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2022-04-14
26.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.66 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2022-04-14
28.0萬/坪 總價 774 萬（扣車位 704 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.66 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之9號 全F/3F 2022-04-13
26.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 51.05 坪
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮96號 全F/3F 2022-04-10
12.7萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 39.4 坪
現在能賣多少 545 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 2F/10F 2022-04-09
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 2F/10F 2022-04-09
24.4萬/坪 總價 726 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區富中街652號 全F/4F 2022-04-09
34.9萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 63.36 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +924 萬
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +197 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 8F/10F 2022-04-08
27.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 2F/10F 2022-04-08
24.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.88 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 7F/10F 2022-04-08
27.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 5F/15F 2022-04-08
28.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.37 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +51 萬（+9%）

共 1,863 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／38 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

在新市區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 →

新市區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…