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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,289筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,239 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,873 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區社內196之3號 全F/3F 2022-02-26
19.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 11房0廳11衛 63.49坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 4F/10F 2022-02-25
24.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.57坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 9F/10F 2022-02-25
28.1萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
華廈 3房2廳2衛 38坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺南市新市區大社245之1號 全F/3F 2022-02-23
26.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 2房2廳4衛 51.05坪
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 8F/10F 2022-02-22
27.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.88坪 含車位 85萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 2F/7F 2022-02-22
22.8萬/坪 總價 701 萬
華廈 3房2廳2衛 30.75坪
現在能賣多少 763 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 2F/10F 2022-02-18
23.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.95坪 含車位 80萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 4F/10F 2022-02-17
24.2萬/坪 總價 724 萬（扣車位 644 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.88坪 含車位 80萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 5F/10F 2022-02-17
25.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 38坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市新市區大社245之2號 全F/3F 2022-02-17
26.9萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 1房2廳4衛 49.91坪
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺南市新市區大社246號 全F/3F 2022-02-17
28.3萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房0廳2衛 50.59坪
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 4F/10F 2022-02-16
23.7萬/坪 總價 884 萬（扣車位 759 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 含車位 125萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 4F/10F 2022-02-15
24.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.95坪 含車位 85萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-02-15
20.8萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 4F/7F 2022-02-15
22.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-02-15
22.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 27.3坪
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105號 5F/7F 2022-02-15
21.5萬/坪 總價 707 萬（扣車位 587 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.46坪 含車位 120萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市新市區光華街234巷15號 全F/2F 2022-02-13
28.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 20.91坪
現在能賣多少 653 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2022-02-12
29.5萬/坪 總價 857 萬（扣車位 777 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.83坪 含車位 80萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 5F/7F 2022-02-10
22.0萬/坪 總價 589 萬
華廈 3房2廳2衛 26.81坪
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市新市區永就15之146號 全F/4F 2022-02-10
20.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳5衛 55.64坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺南市新市區大順六路169號 2F/7F 2022-02-10
23.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 27坪
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2022-02-08
29.5萬/坪 總價 799 萬（扣車位 719 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.85坪 含車位 80萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區永就50之2號 全F/4F 2022-02-07
22.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 49.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市新市區復興路62巷9號 7F/8F 2022-01-28
14.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 24.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 5F/7F 2022-01-26
22.9萬/坪 總價 743 萬
華廈 3房2廳2衛 32.4坪
現在能賣多少 809 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區富林路591號 4F/14F 2022-01-26
28.4萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.34坪
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區永華三街21號 1F/8F 2022-01-25
12.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮51之17號 全F/4F 2022-01-24
21.0萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳5衛 63.32坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺南市新市區和平街99號 全F/3F 2022-01-24
20.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房1廳3衛 39.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 4F/7F 2022-01-23
22.3萬/坪 總價 601 萬
華廈 3房2廳2衛 26.9坪
現在能賣多少 655 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市新市區社內145號 2F/5F 2022-01-23
27.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 22.82坪 屋齡5年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 4F/7F 2022-01-22
22.8萬/坪 總價 834 萬（扣車位 714 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.43坪 含車位 120萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺南市新市區大社78之77號 全F/3F 2022-01-22
20.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 42.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 7F/7F 2022-01-21
29.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 743 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.66坪 含車位 85萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 7F/7F 2022-01-21
29.2萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 25.3坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2022-01-21
28.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.49坪 含車位 90萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 3F/7F 2022-01-21
22.5萬/坪 總價 693 萬
華廈 3房2廳2衛 30.86坪
現在能賣多少 755 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2022-01-21
29.5萬/坪 總價 962 萬（扣車位 877 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.22坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 2F/7F 2022-01-21
27.3萬/坪 總價 664 萬
華廈 2房2廳2衛 24.35坪
現在能賣多少 723 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 4F/7F 2022-01-20
23.5萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.2坪 含車位 140萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 3F/7F 2022-01-20
22.4萬/坪 總價 601 萬
華廈 3房2廳2衛 26.81坪
現在能賣多少 655 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市新市區國際路1號 全F/1F 2022-01-20
30.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 22,348 萬
透天 — 742.29坪 屋齡35年
現在能賣多少 24,340 萬 較當時 +1,992 萬（+9%）
臺南市新市區永華三街3號 8F/8F 2022-01-20
12.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 3F/7F 2022-01-19
22.4萬/坪 總價 603 萬
華廈 3房2廳2衛 26.9坪
現在能賣多少 657 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 5F/7F 2022-01-19
22.9萬/坪 總價 824 萬（扣車位 704 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.9坪 含車位 120萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區長安街60號 全F/3F 2022-01-19
17.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 50.34坪
現在能賣多少 980 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之3號 4F/7F 2022-01-17
22.3萬/坪 總價 599 萬
華廈 3房2廳2衛 26.81坪
現在能賣多少 652 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市新市區三舍105之2號 4F/7F 2022-01-17
22.8萬/坪 總價 841 萬（扣車位 701 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 含車位 140萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 7F/7F 2022-01-17
29.5萬/坪 總價 997 萬（扣車位 877 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +89 萬（+9%）

共 1,873 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／38 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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