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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,292 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,292筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,246 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,129 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 16–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大232號 5F/10F 2022-04-26
24.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 576 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 2F/9F 2022-04-26
17.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
臺南市新市區富安路67號 2F/11F 2022-04-25
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺南市新市區富中街118號 5F/5F 2022-04-25
26.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區長安街36巷35號 5F/5F 2022-04-24
27.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區永華二街12號 3F/8F 2022-04-24
13.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 7F/7F 2022-04-22
31.2萬/坪 總價 916 萬（扣車位 821 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.83 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 3F/10F 2022-04-19
23.4萬/坪 總價 643 萬（扣車位 553 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.95 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 5F/10F 2022-04-19
25.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區大社78之71號 全F/4F 2022-04-17
19.7萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.37 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +479 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺南市新市區華美街61巷26號 2F/5F 2022-04-17
31.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市新市區富中街3號 3F/7F 2022-04-17
16.1萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市新市區信義街178號 4F/8F 2022-04-16
25.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.47 坪 屋齡7年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 8F/10F 2022-04-15
28.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺南市新市區大社245之9號 全F/3F 2022-04-14
26.3萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 51.05 坪
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-04-14
28.3萬/坪 總價 712 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.15 坪
現在能賣多少 778 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-04-14
28.5萬/坪 總價 967 萬（扣車位 847 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-04-14
27.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.83 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-04-14
26.7萬/坪 總價 774 萬（扣車位 704 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.83 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-04-14
27.6萬/坪 總價 771 萬（扣車位 716 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.49 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 6F/7F 2022-04-14
26.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.85 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-04-14
26.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.66 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2022-04-14
26.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.66 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 5F/7F 2022-04-14
28.0萬/坪 總價 774 萬（扣車位 704 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.66 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之9號 全F/3F 2022-04-13
26.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 51.05 坪
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮96號 全F/3F 2022-04-10
12.7萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 39.4 坪
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 2F/10F 2022-04-09
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 2F/10F 2022-04-09
24.4萬/坪 總價 726 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區富中街652號 全F/4F 2022-04-09
34.9萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 63.36 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +924 萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 8F/10F 2022-04-08
27.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 2F/10F 2022-04-08
24.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.88 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 7F/10F 2022-04-08
27.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 5F/15F 2022-04-08
28.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.37 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市新市區大社790號 全F/3F 2022-04-07
12.3萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區大社651號 全F/2F 2022-04-06
17.6萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市新市區永就3之2號 全F/3F 2022-04-06
19.7萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺南市新市區新市里中正路301巷15弄26號 4F/6F 2022-04-04
19.1萬/坪 總價 692 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之3號 全F/3F 2022-04-03
27.7萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.76 坪
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之7號 全F/3F 2022-04-02
25.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.91 坪
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之8號 全F/3F 2022-04-02
24.7萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.91 坪
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺南市新市區豐華47之108號 全F/3F 2022-04-01
16.2萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.46 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 3F/7F 2022-04-01
29.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 729 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.85 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區大社246之5號 全F/3F 2022-03-31
27.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,373 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.63 坪
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺南市新市區龍目井路91號 1F/15F 2022-03-31
39.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
店面 0房0廳2衛 權狀 58.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 7F/10F 2022-03-30
27.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市新市區大營265之3號 全F/2F 2022-03-30
17.3萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮104號 全F/2F 2022-03-29
23.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.96 坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺南市新市區中正路92巷10號 5F/8F 2022-03-29
16.3萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市新市區內63之10號 8F/9F 2022-03-28
27.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2022-03-28
29.9萬/坪 總價 819 萬（扣車位 729 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.85 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +76 萬（+9%）

共 2,129 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／43 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,292 筆，資料截至 2026 年第三季。

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