首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,816 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,816筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.9 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪9,672 筆
一樓（含店面、騎樓）26.1 萬/坪302 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,706 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 19–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁五路168號 11F/13F 2024-07-14
36.7萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 6F/13F 2024-07-14
33.5萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 180萬
臺南市歸仁區七甲一街36巷55弄7號 全F/4F 2024-07-14
32.6萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.54 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 5F/17F 2024-07-13
47.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 15F/19F 2024-07-13
50.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.27 坪 含車位 350萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 6F/17F 2024-07-13
48.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 15F/17F 2024-07-13
50.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 含車位 185萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 2F/13F 2024-07-13
32.9萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路186號 1F/13F 2024-07-13
50.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.5 坪 含車位 140萬
臺南市歸仁區忠孝南路117巷1號 6F/8F 2024-07-13
31.1萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,003 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 150萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 13F/13F 2024-07-13
33.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.82 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 8F/13F 2024-07-13
37.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 150萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 5F/13F 2024-07-13
36.8萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.82 坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 9F/19F 2024-07-12
47.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.44 坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 12F/17F 2024-07-12
50.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.01 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 11F/13F 2024-07-12
36.2萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 12F/13F 2024-07-12
37.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 155萬
臺南市歸仁區歸仁九路35號 7F/15F 2024-07-12
32.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市歸仁區歸仁五路178號 1F/13F 2024-07-11
50.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 — 權狀 27.86 坪 含車位 145萬
臺南市歸仁區歸仁五路180號 1F/13F 2024-07-11
50.2萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.73 坪 含車位 145萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 12F/13F 2024-07-11
36.8萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 7F/13F 2024-07-11
33.1萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.82 坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區南潭二街150號 全F/4F 2024-07-11
11.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 545 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 47.86 坪 屋齡30年
臺南市歸仁區光明街333號 2F/7F 2024-07-10
28.0萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,022 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 14F/19F 2024-07-10
44.2萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 10F/13F 2024-07-10
37.5萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 140萬
臺南市歸仁區歸仁九路35號 2F/15F 2024-07-10
30.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −132 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 5F/17F 2024-07-09
45.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.77 坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區光明街335號 6F/12F 2024-07-09
29.7萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 16F/19F 2024-07-08
49.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.94 坪 含車位 155萬
臺南市歸仁區歸仁五路182號 1F/13F 2024-07-08
50.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 — 權狀 23.62 坪 含車位 145萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 1F/13F 2024-07-08
33.1萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 2F/13F 2024-07-08
35.1萬/坪 總價 979 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區忠孝南路117巷1號 5F/8F 2024-07-08
30.9萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 150萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 2F/13F 2024-07-08
35.1萬/坪 總價 979 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區光明街335號 10F/12F 2024-07-07
34.1萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.64 坪 含車位 149萬
臺南市歸仁區高鐵大道39號 17F/19F 2024-07-07
50.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.82 坪 含車位 200萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 9F/17F 2024-07-07
48.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 含車位 185萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 15F/17F 2024-07-07
50.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 12F/17F 2024-07-07
50.0萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 含車位 180萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 10F/13F 2024-07-07
36.2萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 1F/13F 2024-07-07
33.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.87 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區南丁路437巷53號 全F/4F 2024-07-06
28.1萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.48 坪
臺南市歸仁區高鐵大道31號 12F/19F 2024-07-06
47.3萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 330萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 16F/19F 2024-07-06
46.3萬/坪 總價 1,974 萬（扣車位 1,654 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.63 坪 含車位 320萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 18F/19F 2024-07-06
46.3萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 含車位 365萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 8F/17F 2024-07-06
47.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.77 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 15F/19F 2024-07-06
45.1萬/坪 總價 1,942 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 含車位 330萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 9F/19F 2024-07-06
43.2萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,544 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 含車位 345萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 11F/17F 2024-07-06
48.4萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.77 坪 含車位 165萬

共 1,706 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／35 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,816 筆，資料截至 2026 年第三季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…