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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,816 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,816筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.9 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪9,672 筆
一樓（含店面、騎樓）26.1 萬/坪302 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,341 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-30
24.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +344 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-08-30
24.4萬/坪 總價 923 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +344 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-08-30
24.4萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +390 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-30
23.9萬/坪 總價 919 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +343 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-08-30
24.0萬/坪 總價 906 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +338 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-30
24.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +267 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-30
23.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +334 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-08-30
25.0萬/坪 總價 716 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +267 萬（+37%）
臺南市歸仁區大通路100巷20號 全F/4F 2021-08-29
24.2萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.75 坪
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +485 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-08-29
24.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +267 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-08-29
24.2萬/坪 總價 917 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +342 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路82號 1F/14F 2021-08-29
35.0萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 49.04 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +589 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-29
24.7萬/坪 總價 726 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +271 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-29
24.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +268 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-08-29
24.4萬/坪 總價 919 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +343 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-08-29
25.6萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +413 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 11F/14F 2021-08-29
25.8萬/坪 總價 716 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +267 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-08-29
24.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.31 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +439 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-08-29
25.7萬/坪 總價 721 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +269 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-08-29
23.3萬/坪 總價 891 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +332 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-29
23.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +340 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-08-29
23.8萬/坪 總價 914 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +341 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-08-29
22.5萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +488 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-08-29
22.7萬/坪 總價 792 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +295 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 5F/15F 2021-08-29
22.0萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +479 萬（+37%）
臺南市歸仁區大德路108號 全F/3F 2021-08-28
35.1萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 3,075 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 87.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,221 萬 較當時 +1,146 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 13F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-08-28
24.2萬/坪 總價 894 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +333 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +394 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-08-28
25.8萬/坪 總價 754 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +281 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 13F/14F 2021-08-28
24.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +341 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-08-28
25.5萬/坪 總價 737 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +275 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 914 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +341 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-28
24.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +343 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 10F/14F 2021-08-28
25.8萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +411 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-28
24.7萬/坪 總價 923 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +344 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 3F/14F 2021-08-28
24.6萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +393 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-08-28
23.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +330 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 3F/14F 2021-08-28
24.3萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +387 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-08-28
24.2萬/坪 總價 898 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-08-28
24.4萬/坪 總價 914 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +341 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 13F/15F 2021-08-28
22.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +493 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 2F/15F 2021-08-28
21.7萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +384 萬（+37%）
臺南市歸仁區二甲112號 5F/5F 2021-08-27
16.0萬/坪 總價 686.9 萬（扣車位 607 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +256 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-27
24.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +331 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-27
24.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +329 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-08-27
25.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +268 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-27
24.1萬/坪 總價 907 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +338 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-27
24.9萬/坪 總價 713 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +266 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 11F/14F 2021-08-27
24.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +340 萬（+37%）

共 4,341 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／87 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,816 筆，資料截至 2026 年第三季。

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