首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,847筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪9,707 筆
一樓（含店面、騎樓）26.1 萬/坪303 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,403 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區大順五街71號 全F/2F 2024-06-22
21.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.68 坪 屋齡44年
臺南市歸仁區高鐵大道31號 10F/19F 2024-06-21
41.6萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.63 坪 含車位 385萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 13F/19F 2024-06-21
43.2萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 含車位 350萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 12F/19F 2024-06-21
42.4萬/坪 總價 2,629 萬（扣車位 2,299 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.63 坪 含車位 330萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −201 萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 11F/19F 2024-06-21
43.0萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 含車位 370萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 9F/19F 2024-06-21
44.8萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.41 坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 17F/19F 2024-06-21
44.2萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 含車位 365萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 14F/17F 2024-06-21
45.7萬/坪 總價 1,949 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.05 坪 含車位 365萬
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 17F/17F 2024-06-21
46.2萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 含車位 355萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 10F/13F 2024-06-21
35.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.96 坪 含車位 180萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 12F/13F 2024-06-21
35.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 180萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 9F/13F 2024-06-21
33.5萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 180萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 9F/13F 2024-06-20
36.5萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.88 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 10F/13F 2024-06-20
36.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.88 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 8F/13F 2024-06-20
32.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.82 坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 8F/13F 2024-06-20
33.0萬/坪 總價 929 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 11F/13F 2024-06-20
36.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.87 坪 含車位 180萬
臺南市歸仁區歸仁九路31號 14F/15F 2024-06-20
31.6萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市歸仁區歸仁七路220號 11F/15F 2024-06-20
29.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區忠孝南路117巷16號 全F/4F 2024-06-19
26.0萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.34 坪
臺南市歸仁區西柯紋納街6號 1F/13F 2024-06-19
46.4萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.42 坪 含車位 145萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 2F/13F 2024-06-19
36.0萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.88 坪 含車位 150萬
臺南市歸仁區歸仁五路168號 7F/13F 2024-06-19
36.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.88 坪 含車位 160萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 4F/13F 2024-06-19
31.6萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.82 坪 含車位 165萬
臺南市歸仁區歸仁五路170號 6F/13F 2024-06-19
32.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 175萬
臺南市歸仁區歸仁九路31號 5F/15F 2024-06-19
32.0萬/坪 總價 932 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市歸仁區大廟五街132巷21號 全F/3F 2024-06-19
23.8萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡32年
臺南市歸仁區歸仁九路29號 5F/15F 2024-06-18
31.8萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市歸仁區歸仁九路35號 6F/15F 2024-06-18
31.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −66 萬
臺南市歸仁區歸仁九路33號 7F/15F 2024-06-18
31.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市歸仁區後市里文化街二段29號 全F/2F 2024-06-18
28.8萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡45年
臺南市歸仁區高鐵大道31號 6F/19F 2024-06-17
36.6萬/坪 總價 1,947 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.83 坪 含車位 320萬
臺南市歸仁區高鐵大道33號 3F/17F 2024-06-17
44.1萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 含車位 145萬
臺南市歸仁區光明街333號 2F/7F 2024-06-17
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,049 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 159萬
臺南市歸仁區歸仁九路29號 2F/15F 2024-06-17
31.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市歸仁區歸仁九路31號 5F/15F 2024-06-17
31.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市歸仁區歸仁九路29號 11F/15F 2024-06-17
32.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市歸仁區歸仁九路29號 13F/15F 2024-06-17
31.9萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市歸仁區大成六街22號 全F/2F 2024-06-17
24.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 695 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市歸仁區歸仁九路29號 14F/15F 2024-06-17
32.0萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市歸仁區歸仁九路33號 5F/15F 2024-06-17
31.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 4F/19F 2024-06-16
39.8萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 含車位 330萬
臺南市歸仁區高鐵大道31號 15F/19F 2024-06-16
44.7萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.94 坪 含車位 345萬
臺南市歸仁區高鐵大道37號 3F/19F 2024-06-16
40.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 含車位 330萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 14F/17F 2024-06-16
45.5萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 含車位 330萬
臺南市歸仁區高鐵大道35號 13F/17F 2024-06-16
45.6萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 含車位 330萬
臺南市歸仁區高發二路311號 12F/13F 2024-06-16
33.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市歸仁區高發二路311號 11F/13F 2024-06-16
34.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市歸仁區歸仁七路222號 4F/15F 2024-06-16
28.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.03 坪 屋齡1年 含車位
臺南市歸仁區仁愛六街67號 5F/6F 2024-06-16
30.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡1年 含車位

共 2,403 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／49 頁）。

看完臺南市歸仁區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看歸仁區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,847 筆，資料截至 2026 年第三季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…