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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,659 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,659筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,514 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪295 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,960 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路98號 5F/14F 2021-09-08
23.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +326 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 3F/14F 2021-09-08
24.9萬/坪 總價 724 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +270 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-09-08
23.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-09-07
23.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +332 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-09-07
24.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +331 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-09-07
23.8萬/坪 總價 904 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +337 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-09-07
24.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +337 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-09-07
24.0萬/坪 總價 891 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +332 萬（+37%）
臺南市歸仁區南丁路437巷65之2號 全F/3F 2021-09-07
31.0萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 47.04 坪
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +544 萬（+37%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 5F/6F 2021-09-07
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +280 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 2F/14F 2021-09-06
23.6萬/坪 總價 701 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +261 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-09-06
24.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +268 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-09-06
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +391 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-09-06
22.9萬/坪 總價 982 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +366 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-09-05
24.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +339 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-09-05
22.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +317 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 6F/14F 2021-09-05
25.3萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +403 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 4F/14F 2021-09-05
23.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +332 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 3F/14F 2021-09-05
24.1萬/坪 總價 884 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +329 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 12F/15F 2021-09-05
23.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +248 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2021-09-05
23.0萬/坪 總價 702 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +262 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 3F/15F 2021-09-05
22.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +356 萬（+37%）
臺南市歸仁區七甲二街58巷76號 3F/6F 2021-09-04
18.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪
現在能賣多少 796 萬 較當時 +216 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-09-04
23.8萬/坪 總價 899 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-09-04
25.7萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +397 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-09-04
24.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +335 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 6F/14F 2021-09-04
24.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +338 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 5F/15F 2021-09-04
21.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +338 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 6F/15F 2021-09-04
21.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.21 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +390 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 6F/15F 2021-09-04
22.2萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +403 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 3F/14F 2021-09-03
24.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +265 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 10F/15F 2021-09-03
23.0萬/坪 總價 778 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +290 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-09-01
25.1萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +398 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 4F/14F 2021-08-31
24.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +334 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-08-31
26.1萬/坪 總價 743 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +277 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-08-31
24.3萬/坪 總價 897 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +334 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 3F/14F 2021-08-31
23.7萬/坪 總價 901 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +336 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-31
25.8萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +416 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 6F/14F 2021-08-31
25.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +272 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 7F/14F 2021-08-31
25.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +413 萬（+37%）
臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄10號 全F/4F 2021-08-30
19.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,032 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 51.98 坪
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +385 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 14F/14F 2021-08-30
23.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +340 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-08-30
25.3萬/坪 總價 742 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +277 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 11F/14F 2021-08-30
24.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +344 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 13F/14F 2021-08-30
24.4萬/坪 總價 923 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +344 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 4F/14F 2021-08-30
24.4萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +390 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 14F/14F 2021-08-30
23.9萬/坪 總價 919 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +343 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 14F/14F 2021-08-30
24.0萬/坪 總價 906 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +338 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 10F/14F 2021-08-30
24.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +267 萬（+37%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 6F/14F 2021-08-30
23.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +334 萬（+37%）

共 3,960 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／80 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,659 筆，資料截至 2026 年第三季。

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