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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,860 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,860筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.9 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.3 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪9,701 筆
一樓（含店面、騎樓）26 萬/坪305 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 31%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,309 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市歸仁區歸仁十一路98號 7F/14F 2021-09-25
26.0萬/坪 總價 741 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +269 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-25
26.0萬/坪 總價 749 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.95 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +272 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-09-25
25.4萬/坪 總價 957 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +348 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 13F/14F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +349 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-25
25.3萬/坪 總價 954 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +347 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 7F/14F 2021-09-25
26.0萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +405 萬（+36%）
臺南市歸仁區大仁街401號 5F/6F 2021-09-25
23.1萬/坪 總價 617 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.77 坪
現在能賣多少 841 萬 較當時 +224 萬（+36%）
臺南市歸仁區六甲路353之20號 全F/4F 2021-09-24
21.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.75 坪
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +422 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 9F/14F 2021-09-24
25.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +348 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 10F/14F 2021-09-24
25.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +345 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 9F/14F 2021-09-24
26.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +327 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 5F/14F 2021-09-24
25.1萬/坪 總價 921 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +335 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 7F/14F 2021-09-24
26.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +276 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-24
25.3萬/坪 總價 939 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +341 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 7F/14F 2021-09-24
26.3萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +408 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 9F/14F 2021-09-24
26.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +407 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 9F/14F 2021-09-24
26.6萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +412 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 9F/14F 2021-09-24
25.9萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +403 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 5F/14F 2021-09-24
25.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +404 萬（+36%）
臺南市歸仁區六甲路353之11號 全F/4F 2021-09-23
22.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.3 坪
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +458 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 3F/14F 2021-09-23
24.6萬/坪 總價 914 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +332 萬（+36%）
臺南市歸仁區六甲路353之17號 全F/4F 2021-09-22
22.1萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.47 坪
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +429 萬（+36%）
臺南市歸仁區信義北路46號 4F/7F 2021-09-22
18.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +327 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 3F/15F 2021-09-22
21.9萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.39 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +387 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 4F/15F 2021-09-22
22.4萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +196 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 6F/15F 2021-09-22
22.2萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.1 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +471 萬（+36%）
臺南市歸仁區忠孝南路26巷1號 5F/6F 2021-09-22
22.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.52 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +196 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 10F/15F 2021-09-22
22.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.08 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +479 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 14F/15F 2021-09-22
23.7萬/坪 總價 907 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +330 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 3F/15F 2021-09-22
23.0萬/坪 總價 692 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +252 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 3F/15F 2021-09-22
22.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +237 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 6F/15F 2021-09-22
21.9萬/坪 總價 663 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +241 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁七路220號 3F/15F 2021-09-22
21.7萬/坪 總價 879 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +320 萬（+36%）
臺南市歸仁區六甲路365巷33之1號 全F/4F 2021-09-21
20.6萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.8 坪
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +433 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 2F/14F 2021-09-21
24.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +247 萬（+36%）
臺南市歸仁區七甲一街72巷3號 全F/3F 2021-09-21
20.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.59 坪
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +367 萬（+36%）
臺南市歸仁區南興街81號 4F/5F 2021-09-20
22.6萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +228 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 2F/14F 2021-09-20
23.6萬/坪 總價 671 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +244 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 2F/14F 2021-09-19
24.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +251 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-09-19
22.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +307 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 11F/14F 2021-09-19
25.3萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +391 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路92號 3F/14F 2021-09-19
24.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +383 萬（+36%）
臺南市歸仁區六甲路353之5號 全F/4F 2021-09-19
20.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.1 坪
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +425 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 14F/14F 2021-09-18
24.3萬/坪 總價 867 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +315 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-09-18
23.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.28 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +365 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路98號 4F/14F 2021-09-18
23.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +316 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路96號 4F/14F 2021-09-18
23.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +315 萬（+36%）
臺南市歸仁區歸仁十一路90號 5F/14F 2021-09-18
25.0萬/坪 總價 923 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +336 萬（+36%）
臺南市歸仁區忠孝北路23號 3F/5F 2021-09-17
8.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 586 萬 較當時 +156 萬（+36%）
臺南市歸仁區大德路211號 5F/8F 2021-09-17
11.4萬/坪 總價 425 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +155 萬（+36%）

共 4,309 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／87 頁）。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,860 筆，資料截至 2026 年第三季。

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