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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,827 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,827
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.9 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪9,685 筆
一樓(含店面、騎樓)26.1 萬/坪303 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 32%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 364 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 15–32 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

16.6萬/坪 總價 426 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡34年
25.7萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
28.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡3年
30.0萬/坪 總價 1,271 萬(扣車位 1,271 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡1年 含車位
27.6萬/坪 總價 617 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡2年
29.5萬/坪 總價 1,232 萬(扣車位 1,232 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡1年 含車位
27.0萬/坪 總價 1,006 萬(扣車位 856 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡2年 含車位 150萬
21.0萬/坪 總價 765 萬(扣車位 765 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −40 萬
26.2萬/坪 總價 815 萬(扣車位 815 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.09 坪 屋齡6年 含車位
29.0萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
32.0萬/坪 總價 1,263.1 萬(扣車位 1,093 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡0年 含車位 170萬
28.4萬/坪 總價 684 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡2年
34.7萬/坪 總價 870 萬(扣車位 720 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.44 坪 屋齡1年 含車位 150萬
27.1萬/坪 總價 1,055 萬(扣車位 1,055 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡1年 含車位
29.5萬/坪 總價 1,001 萬(扣車位 1,001 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.95 坪 屋齡1年 含車位
28.5萬/坪 總價 860 萬(扣車位 700 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡2年 含車位 160萬
27.4萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡1年 含車位
27.4萬/坪 總價 940 萬(扣車位 940 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +268 萬
33.1萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,100 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡1年 含車位 150萬
16.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡34年
16.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.46 坪 屋齡29年
28.6萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡1年 含車位
14.6萬/坪 總價 470 萬(扣車位 470 萬)
華廈 4房1廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡32年 含車位
32.0萬/坪 總價 1,053 萬(扣車位 934 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡0年 含車位 119萬
29.1萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +223 萬
28.5萬/坪 總價 1,195 萬(扣車位 1,195 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −85 萬
28.4萬/坪 總價 639 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡2年
28.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −28 萬
23.4萬/坪 總價 725 萬(扣車位 725 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.97 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
29.4萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡1年
30.0萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡1年
29.6萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
27.3萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡2年
27.6萬/坪 總價 2,085 萬(扣車位 2,085 萬)
華廈 3房1廳3衛 權狀 75.41 坪 屋齡1年 含車位
28.2萬/坪 總價 806 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡2年
17.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.73 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
34.3萬/坪 總價 1,334.2 萬(扣車位 1,174 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 160萬
24.1萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +233 萬
21.0萬/坪 總價 765 萬(扣車位 765 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
30.8萬/坪 總價 1,018 萬(扣車位 899 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡0年 含車位 119萬
13.2萬/坪 總價 535 萬(扣車位 535 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 13.3 年 · 估賣家收益 +246 萬
27.3萬/坪 總價 708 萬(扣車位 708 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡8年 含車位
17.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
19.1萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
33.7萬/坪 總價 1,321.8 萬(扣車位 1,152 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 含車位 170萬
22.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.61 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
29.3萬/坪 總價 1,057 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡0年
30.2萬/坪 總價 990 萬(扣車位 990 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +303 萬
16.9萬/坪 總價 666 萬(扣車位 666 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡30年 含車位
13.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.78 坪 屋齡28年

共 364 筆,依時間新→舊。第 1–50 筆(第 1/8 頁)。

看完臺南市歸仁區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看歸仁區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少?

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.8 萬/坪,多數成交落在 8–39 萬/坪,共 9,827 筆,資料截至 2026 年第三季。

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