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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,195 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大豐二路116之8號 9F/15F 2024-01-01
25.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區大豐二路116之5號 6F/15F 2024-01-01
26.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎和街45巷12號 16F/24F 2023-12-31
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
高雄市三民區明仁路32之7號 1F/7F 2023-12-31
20.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
華廈 2房3廳3衛 權狀 77.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +197 萬（+12%）
高雄市三民區大順二路197號 14F/14F 2023-12-31
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +151 萬（+12%）
高雄市三民區中華二路220號 9F/15F 2023-12-30
31.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.45 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +254 萬（+12%）
高雄市三民區大裕路174巷38號 1F/14F 2023-12-30
21.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 50.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +129 萬（+12%）
高雄市三民區鼎中路762巷35號 3F/12F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
高雄市三民區大享路130號 8F/12F 2023-12-30
19.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +87 萬（+12%）
高雄市三民區九如一路548巷2號 20F/21F 2023-12-29
19.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 115.71 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +266 萬（+12%）
高雄市三民區褒忠街156號 14F/22F 2023-12-29
23.2萬/坪 總價 2,639 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 113.96 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +319 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街103號 全F/4F 2023-12-29
19.5萬/坪 土地 195 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 96.24 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +227 萬（+12%）
高雄市三民區義昌路58號 9F/11F 2023-12-29
23.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.57 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +33 萬（+12%）
高雄市三民區義昌路58號 7F/11F 2023-12-29
21.6萬/坪 總價 408 萬（扣車位 258 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +49 萬（+12%）
高雄市三民區民族一路88號 8F/26F 2023-12-29
19.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +100 萬（+12%）
高雄市三民區愛國路97號 7F/10F 2023-12-29
28.6萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.71 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +16 萬（+12%）
高雄市三民區壽昌路93號 10F/12F 2023-12-28
23.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.17 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +40 萬（+12%）
高雄市三民區大福街189號 1F/14F 2023-12-28
26.4萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +130 萬（+12%）
高雄市三民區鼎新路37號 3F/13F 2023-12-28
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡12年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +88 萬（+12%）
高雄市三民區義華路199巷17號 17F/24F 2023-12-28
26.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +136 萬（+12%）
高雄市三民區應安街12號 11F/14F 2023-12-28
17.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.47 坪 屋齡29年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +48 萬（+12%）
高雄市三民區鼎昌街8號 10F/13F 2023-12-28
31.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡18年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +88 萬（+12%）
高雄市三民區河堤路536之2號 2F/14F 2023-12-27
30.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +88 萬（+12%）
高雄市三民區義昌路58號 7F/11F 2023-12-27
23.5萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.98 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +71 萬（+12%）
高雄市三民區九如一路73號 4F/23F 2023-12-26
15.0萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +98 萬（+12%）
高雄市三民區河堤路498之2號 1F/14F 2023-12-26
24.4萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡25年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +98 萬（+12%）
高雄市三民區鼎華路188號 4F/11F 2023-12-26
18.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +27 萬（+12%）
高雄市三民區愛國路99號 9F/10F 2023-12-25
28.1萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.81 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +16 萬（+12%）
高雄市三民區金山路330巷62號 全F/4F 2023-12-24
30.8萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.2 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +205 萬（+12%）
高雄市三民區明誠一路88號 15F/15F 2023-12-24
26.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +144 萬（+12%）
高雄市三民區建武路206巷2之1號 3F/12F 2023-12-24
17.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +100 萬（+12%）
高雄市三民區九如一路387號 1F/16F 2023-12-23
20.5萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 7房3廳4衛 權狀 125.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +312 萬（+12%）
高雄市三民區鼎華路180號 14F/19F 2023-12-21
25.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +107 萬（+12%）
高雄市三民區臥龍路54巷47號 9F/16F 2023-12-20
19.7萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +100 萬（+12%）
高雄市三民區鼎新路70號 2F/13F 2023-12-20
22.3萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +95 萬（+12%）
高雄市三民區明誠一路88號 4F/15F 2023-12-20
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 14F/25F 2023-12-20
23.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡25年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +34 萬（+12%）
高雄市三民區民族一路702之15號 2F/15F 2023-12-20
32.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +129 萬（+12%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 8F/14F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +85 萬（+12%）
高雄市三民區黃興路12號 5F/8F 2023-12-19
19.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +110 萬（+12%）
高雄市三民區大昌二路301號 13F/14F 2023-12-19
23.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
高雄市三民區春陽街231號 11F/21F 2023-12-18
20.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 51.7 坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +126 萬（+12%）
高雄市三民區安寧街338號 7F/9F 2023-12-18
16.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +75 萬（+12%）
高雄市三民區褒揚東街162巷63號 12F/15F 2023-12-17
36.5萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.31 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +924 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +705 萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +257 萬（+12%）
高雄市三民區建國三路297號 7F/12F 2023-12-17
21.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +28 萬（+12%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 4F/8F 2023-12-17
16.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
高雄市三民區清華街85號 9F/15F 2023-12-17
25.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +412 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +113 萬（+12%）
高雄市三民區鼎山街575號 2F/15F 2023-12-16
23.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +123 萬（+12%）
高雄市三民區寶興路46號 5F/8F 2023-12-16
20.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +113 萬（+12%）
高雄市三民區建國三路20號 14F/21F 2023-12-16
29.6萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +40 萬（+12%）

共 2,195 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／44 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

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