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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,661 筆 · 單價中位 38.9 萬/坪 · 多數落在 29–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區同盟一路91號 4F/15F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +145 萬（+12%）
高雄市三民區有光路215號 17F/19F 2023-09-25
41.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +237 萬（+12%）
高雄市三民區有光路207號 10F/19F 2023-09-25
39.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +205 萬（+12%）
高雄市三民區美都路132號 11F/24F 2023-09-25
40.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +217 萬（+12%）
高雄市三民區有光路207號 7F/19F 2023-09-24
38.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +198 萬（+12%）
高雄市三民區同盟一路95號 6F/15F 2023-09-24
30.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +103 萬（+12%）
高雄市三民區懷安街170號 6F/15F 2023-09-24
31.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +110 萬（+12%）
高雄市三民區天祥一路32之1號 8F/15F 2023-09-24
29.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +176 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街57號 11F/15F 2023-09-24
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +111 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-09-24
39.4萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +187 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-09-24
38.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +181 萬（+12%）
高雄市三民區十全三路6號 12F/22F 2023-09-23
36.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +123 萬（+12%）
高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +99 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街23號 7F/18F 2023-09-23
37.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +174 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-09-23
39.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +132 萬（+12%）
高雄市三民區有光路207號 15F/19F 2023-09-22
39.9萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +206 萬（+12%）
高雄市三民區自由一路187號 2F/15F 2023-09-22
37.6萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.04 坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +288 萬（+12%）
高雄市三民區民族一路647巷3號 13F/15F 2023-09-22
23.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +145 萬（+12%）
高雄市三民區有光路215號 15F/19F 2023-09-20
41.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +235 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 10F/15F 2023-09-20
40.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +194 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2023-09-17
41.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +192 萬（+12%）
高雄市三民區有光路209號 10F/19F 2023-09-17
39.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +202 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-09-17
41.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +168 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 7F/15F 2023-09-16
38.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +184 萬（+12%）
高雄市三民區有光路209號 14F/19F 2023-09-16
40.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +209 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +131 萬（+12%）
高雄市三民區通化街1號 12F/15F 2023-09-15
36.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +197 萬（+12%）
高雄市三民區有光路211號 10F/19F 2023-09-15
39.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +134 萬（+12%）
高雄市三民區黃興路89號 13F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 — 權狀 148.48 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,438 萬 較當時 +478 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 13F/15F 2023-09-15
41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +193 萬（+12%）
高雄市三民區有光路211號 6F/19F 2023-09-14
38.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +111 萬（+12%）
高雄市三民區愛國路108號 11F/15F 2023-09-14
25.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +129 萬（+12%）
高雄市三民區有光路209號 11F/19F 2023-09-13
39.7萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +203 萬（+12%）
高雄市三民區有光路211號 11F/19F 2023-09-13
40.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +138 萬（+12%）
高雄市三民區有光路215號 9F/19F 2023-09-13
39.5萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +227 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-09-13
40.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +191 萬（+12%）
高雄市三民區有光路207號 14F/19F 2023-09-12
39.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +205 萬（+12%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 4F/15F 2023-09-11
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +142 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +157 萬（+12%）
高雄市三民區自由一路191號 14F/15F 2023-09-10
43.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,488 萬 較當時 +268 萬（+12%）
高雄市三民區有光路207號 11F/19F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +197 萬（+12%）
高雄市三民區自由一路191號 15F/15F 2023-09-10
42.4萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.28 坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +262 萬（+12%）
高雄市三民區十全三路2號 21F/22F 2023-09-10
34.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +111 萬（+12%）
高雄市三民區民族巷40號 3F/29F 2023-09-10
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +151 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-09
39.5萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +191 萬（+12%）
高雄市三民區覺民路351號 9F/15F 2023-09-09
35.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +193 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-09-09
41.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +209 萬（+12%）
高雄市三民區有光路207號 5F/19F 2023-09-09
36.8萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +189 萬（+12%）
高雄市三民區十全三路6號 14F/22F 2023-09-08
33.9萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡2年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +101 萬（+12%）
高雄市三民區自由一路187號 12F/15F 2023-09-07
43.1萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.06 坪 屋齡1年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +344 萬（+12%）

共 1,661 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／34 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

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