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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,615 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡17年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +84 萬（+12%）
高雄市三民區民族一路100巷42之1號 2F/5F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
高雄市三民區大順二路973號 4F/12F 2023-10-15
8.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +13 萬（+12%）
高雄市三民區褒忠街78巷10號 全F/2F 2023-10-15
28.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.56 坪 屋齡44年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +94 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +186 萬（+12%）
高雄市三民區河北二路110號 全F/6F 2023-10-15
17.6萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 30房1廳31衛 權狀 517.87 坪 屋齡54年
現在能賣多少 10,199 萬 較當時 +1,099 萬（+12%）
高雄市三民區陽明路471巷19號 全F/3F 2023-10-14
31.2萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +220 萬（+12%）
高雄市三民區建國三路6號 18F/21F 2023-10-14
18.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.2 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +23 萬（+12%）
高雄市三民區安寧街311巷1號 全F/2F 2023-10-14
45.4萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.81 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +120 萬（+12%）
高雄市三民區義昌路42號 5F/16F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +98 萬（+12%）
高雄市三民區建國三路411號 7F/15F 2023-10-14
31.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.46 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +130 萬（+12%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +53 萬（+12%）
高雄市三民區建興路264巷58之5號 4F/4F 2023-10-14
14.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +36 萬（+12%）
高雄市三民區民族一路702之1號 12F/23F 2023-10-14
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
高雄市三民區壽昌路180巷3號 4F/5F 2023-10-14
17.1萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +63 萬（+12%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 9F/13F 2023-10-14
23.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +16 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街37號 13F/18F 2023-10-14
40.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +191 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-14
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +181 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-14
38.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +184 萬（+12%）
高雄市三民區建工路788號 15F/15F 2023-10-14
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +130 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-10-14
38.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +180 萬（+12%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-10-13
35.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.19 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +125 萬（+12%）
高雄市三民區大豐二路35號 23F/29F 2023-10-13
35.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +142 萬（+12%）
高雄市三民區鼎貴路86巷10之1號 全F/2F 2023-10-13
40.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 34.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +167 萬（+12%）
高雄市三民區天祥二路28號 12F/15F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +129 萬（+12%）
高雄市三民區光武路158巷12號 5F/5F 2023-10-13
17.1萬/坪 總價 434.6 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +52 萬（+12%）
高雄市三民區九如二路172號 1F/11F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 97房1廳98衛 權狀 11.04 坪 屋齡35年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
高雄市三民區鼎華路180號 4F/19F 2023-10-12
26.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +48 萬（+12%）
高雄市三民區明仁路165號 22F/24F 2023-10-12
32.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.92 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +232 萬（+12%）
高雄市三民區昌富街28號 8F/14F 2023-10-12
19.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 981 萬 較當時 +106 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +31 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-12
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +255 萬（+12%）
高雄市三民區嫩江街166之2號 3F/5F 2023-10-11
19.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡42年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +64 萬（+12%）
高雄市三民區大豐二路534號 2F/5F 2023-10-11
13.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
高雄市三民區民族一路806號 18F/24F 2023-10-11
20.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡27年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +96 萬（+12%）
高雄市三民區朝陽街33號 6F/7F 2023-10-11
22.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
高雄市三民區明賢街102號 7F/15F 2023-10-10
23.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +137 萬（+12%）
高雄市三民區重慶街6巷16號 全F/2F 2023-10-10
50.4萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.02 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +146 萬（+12%）
高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-10-10
33.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +176 萬（+12%）
高雄市三民區龍江街3號 1F/5F 2023-10-10
32.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
高雄市三民區愛國路116號 10F/15F 2023-10-10
29.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +109 萬（+12%）
高雄市三民區自強一路207巷31之5號 全F/2F 2023-10-10
24.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡59年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +80 萬（+12%）
高雄市三民區山東街138號 全F/3F 2023-10-10
40.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 43.6 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +211 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +185 萬（+12%）
高雄市三民區中華二路177號 全F/5F 2023-10-10
27.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 7房5廳8衛 權狀 87.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +292 萬（+12%）
高雄市三民區有光路213號 11F/19F 2023-10-09
39.3萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +226 萬（+12%）
高雄市三民區寶興路82之19號 10F/14F 2023-10-09
17.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +92 萬（+12%）
高雄市三民區同盟一路93號 8F/15F 2023-10-09
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.65 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
高雄市三民區正忠路33號 3F/14F 2023-10-08
25.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +67 萬（+12%）
高雄市三民區金陵街121號 3F/9F 2023-10-08
18.1萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +88 萬（+12%）

共 8,615 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／173 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

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