首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,549 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,549筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,254 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,568 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區信國路15號 全F/5F 2023-10-01
29.0萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 54.47 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路286巷12號 全F/2F 2023-10-01
30.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.58 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路193之9號 11F/12F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區金鼎路227巷33號 全F/5F 2023-10-01
35.9萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +304 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路103號 8F/22F 2023-10-01
21.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路139號 3F/15F 2023-10-01
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.27 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 7F/15F 2023-10-01
39.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +177 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 9F/19F 2023-09-30
39.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區中庸街51巷36號 全F/2F 2023-09-30
22.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 32.53 坪 屋齡68年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街46號 12F/14F 2023-09-30
21.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路85巷38號 全F/2F 2023-09-30
52.2萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.99 坪 屋齡59年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區建和街51號 全F/2F 2023-09-30
38.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 權狀 35.4 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2023-09-30
38.9萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街231號 7F/21F 2023-09-29
21.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 14F/19F 2023-09-29
42.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路329巷12號 13F/13F 2023-09-29
15.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡29年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +64 萬（+11%）
高雄市三民區大德街86號 6F/15F 2023-09-29
27.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +140 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 9F/22F 2023-09-29
18.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路531巷37弄7號 1F/4F 2023-09-29
31.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.36 坪 屋齡44年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區寧夏街1巷27之3號 4F/5F 2023-09-29
13.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +26 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷7號 8F/13F 2023-09-29
19.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區建工路212巷7號 全F/2F 2023-09-29
28.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡44年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-29
39.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-09-28
34.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.8 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +140 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 7F/15F 2023-09-28
38.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.95 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區克武路167之4號 5F/5F 2023-09-28
15.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街83號 全F/4F 2023-09-28
21.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 66.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區更新街98號 6F/6F 2023-09-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路451巷41號 全F/2F 2023-09-28
46.3萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區大福街215之1號 9F/14F 2023-09-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 5F/15F 2023-09-28
42.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 5F/8F 2023-09-28
14.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街102號 全F/3F 2023-09-28
40.0萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 59.67 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,658 萬 較當時 +270 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-09-28
32.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.51 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路638巷50弄15之4號 5F/5F 2023-09-27
16.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路137號 1F/15F 2023-09-27
35.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 43.24 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區寧夏街1巷60之2號 3F/5F 2023-09-27
14.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷57號 5F/15F 2023-09-27
36.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街125號 13F/14F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街102號 2F/14F 2023-09-27
23.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.86 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區察哈爾二街289巷18號 1F/5F 2023-09-27
33.6萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.49 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷10之3號 全F/2F 2023-09-27
24.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡60年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷39號 6F/15F 2023-09-27
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −91 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路189號 15F/15F 2023-09-26
41.4萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +240 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 18F/19F 2023-09-26
43.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 9F/19F 2023-09-26
40.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路686號 11F/15F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.44 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區自忠街15號 全F/3F 2023-09-26
43.8萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 1,628 萬
透天 13房0廳12衛 權狀 37.17 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路12號 1F/16F 2023-09-26
34.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 110.28 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 4,175 萬 較當時 +425 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 4F/15F 2023-09-26
31.0萬/坪 總價 847 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +96 萬（+11%）

共 8,568 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／172 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,549 筆，資料截至 2026 年第三季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…