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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,549 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,549筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,254 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,048 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,751 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區陽明路23之2號 3F/5F 2023-09-24
14.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 6F/15F 2023-09-24
30.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街170號 6F/15F 2023-09-24
31.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區堯山街120號 5F/5F 2023-09-24
13.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷4號 3F/5F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.87 坪 屋齡38年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街195號 2F/5F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 18.76 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +44 萬（+11%）
高雄市三民區立忠路95巷28之1號 2F/5F 2023-09-24
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路32之1號 8F/15F 2023-09-24
29.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街57號 11F/15F 2023-09-24
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路64巷4號 5F/5F 2023-09-24
20.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 18.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 5F/10F 2023-09-24
24.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.02 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 10F/10F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 4.69 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +15 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 4F/15F 2023-09-24
37.6萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.19 坪
現在能賣多少 719 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-09-24
39.4萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 18F/22F 2023-09-24
32.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區山東街13之4號 5F/5F 2023-09-24
20.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-09-24
38.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 20F/29F 2023-09-23
33.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.62 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 12F/22F 2023-09-23
36.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區華德街28巷13號 2F/5F 2023-09-23
17.6萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡36年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷6弄3號 3F/5F 2023-09-23
14.0萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-09-23
25.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路268號 6F/14F 2023-09-23
22.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區修武街16巷2弄2號 4F/8F 2023-09-23
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 4F/10F 2023-09-23
21.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 4F/13F 2023-09-23
24.3萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.15 坪 屋齡15年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 7F/18F 2023-09-23
37.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +163 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-09-23
39.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361號 15F/15F 2023-09-22
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 18F/31F 2023-09-22
39.4萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +234 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 15F/19F 2023-09-22
39.9萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +193 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 2F/15F 2023-09-22
37.6萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.04 坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +270 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路232號 9F/12F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路93號 全F/4F 2023-09-22
39.3萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 63.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +281 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路159巷2號 1F/12F 2023-09-22
21.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳3衛 權狀 29.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區水源路244號 2F/5F 2023-09-22
18.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路647巷3號 13F/15F 2023-09-22
23.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361號 13F/15F 2023-09-21
26.9萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區建工路272巷8號 1F/5F 2023-09-21
26.7萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.27 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路387號 5F/16F 2023-09-21
17.9萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.33 坪 屋齡29年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路331號 12F/12F 2023-09-21
14.1萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.92 坪 屋齡30年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區康德街3巷22號 全F/5F 2023-09-21
15.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 37.05 坪 屋齡29年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷7號 8F/22F 2023-09-21
21.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區民本街36號 全F/4F 2023-09-21
26.1萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 5F/15F 2023-09-20
25.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.16 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-09-20
35.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.61 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 9F/31F 2023-09-20
38.5萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +232 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 22F/29F 2023-09-20
35.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路421號 18F/31F 2023-09-20
39.4萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.8 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +268 萬（+11%）

共 8,751 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／176 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,549 筆，資料截至 2026 年第三季。

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