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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,233 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區民族一路551號 1F/15F 2023-10-16
44.1萬/坪 總價 3,369 萬（扣車位 3,369 萬）
住宅大樓 — 權狀 76.32 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +407 萬（+12%）
高雄市三民區有光路209號 5F/19F 2023-10-16
38.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +199 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 4F/15F 2023-10-16
38.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +178 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-10-16
38.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +181 萬（+12%）
高雄市三民區大豐一路92號 4F/11F 2023-10-15
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.23 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
高雄市三民區教仁路5號 5F/8F 2023-10-15
24.3萬/坪 總價 802 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +97 萬（+12%）
高雄市三民區大福街40巷79弄1號 4F/7F 2023-10-15
20.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡31年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +72 萬（+12%）
高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡17年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +84 萬（+12%）
高雄市三民區民族一路100巷42之1號 2F/5F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
高雄市三民區大順二路973號 4F/12F 2023-10-15
8.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +13 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +186 萬（+12%）
高雄市三民區河北二路110號 全F/6F 2023-10-15
17.6萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 30房1廳31衛 權狀 517.87 坪 屋齡54年
現在能賣多少 10,199 萬 較當時 +1,099 萬（+12%）
高雄市三民區義昌路42號 5F/16F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +98 萬（+12%）
高雄市三民區建國三路411號 7F/15F 2023-10-14
31.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.46 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +130 萬（+12%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +53 萬（+12%）
高雄市三民區建興路264巷58之5號 4F/4F 2023-10-14
14.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +36 萬（+12%）
高雄市三民區壽昌路180巷3號 4F/5F 2023-10-14
17.1萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +63 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街37號 13F/18F 2023-10-14
40.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +191 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-14
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +181 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-14
38.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +184 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-10-14
38.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +180 萬（+12%）
高雄市三民區天祥二路28號 12F/15F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +129 萬（+12%）
高雄市三民區光武路158巷12號 5F/5F 2023-10-13
17.1萬/坪 總價 434.6 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +52 萬（+12%）
高雄市三民區明仁路165號 22F/24F 2023-10-12
32.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.92 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +232 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +31 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-12
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +255 萬（+12%）
高雄市三民區嫩江街166之2號 3F/5F 2023-10-11
19.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡42年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +64 萬（+12%）
高雄市三民區大豐二路534號 2F/5F 2023-10-11
13.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
高雄市三民區朝陽街33號 6F/7F 2023-10-11
22.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
高雄市三民區自強一路207巷31之5號 全F/2F 2023-10-10
24.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡59年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +80 萬（+12%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +185 萬（+12%）
高雄市三民區有光路213號 11F/19F 2023-10-09
39.3萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +226 萬（+12%）
高雄市三民區寶興路82之19號 10F/14F 2023-10-09
17.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +92 萬（+12%）
高雄市三民區同盟一路93號 8F/15F 2023-10-09
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.65 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
高雄市三民區九如二路597號 5F/20F 2023-10-08
14.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳0衛 權狀 40.4 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +70 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街23號 11F/18F 2023-10-08
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +177 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +260 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +257 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +257 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街7號 10F/18F 2023-10-07
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +196 萬（+12%）
高雄市三民區有光路211號 3F/19F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +113 萬（+12%）
高雄市三民區金山路20號 4F/5F 2023-10-07
36.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.7 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +142 萬（+12%）
高雄市三民區大昌二路307之5號 14F/14F 2023-10-07
23.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.47 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +103 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-07
40.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +251 萬（+12%）
高雄市三民區昌富街37號 全F/3F 2023-10-07
27.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 60.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +203 萬（+12%）
高雄市三民區忠孝一路471號 8F/12F 2023-10-07
23.5萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +65 萬（+12%）
高雄市三民區有光路209號 6F/19F 2023-10-06
38.8萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +199 萬（+12%）
高雄市三民區有光路207號 6F/19F 2023-10-06
38.2萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +196 萬（+12%）
高雄市三民區覺民路355號 15F/15F 2023-10-06
40.1萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 56.3 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +273 萬（+12%）
高雄市三民區昌裕街108號 5F/7F 2023-10-06
19.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.9 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +25 萬（+12%）

共 4,233 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

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