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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,319 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,052 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,614 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 10–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎富路51號 4F/14F 2016-09-20
13.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.14 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
高雄市三民區大德街121號 6F/7F 2016-09-20
11.3萬/坪 總價 252 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡22年
高雄市三民區大中一路181號 13F/15F 2016-09-19
19.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.83 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區覺民路608號 1F/15F 2016-09-19
44.0萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡0年
高雄市三民區大豐一路23號 6F/13F 2016-09-19
12.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡21年
高雄市三民區天祥一路159巷33號 3F/5F 2016-09-19
16.7萬/坪 總價 163.6 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡9年
高雄市三民區澄清路698號 9F/15F 2016-09-19
19.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.21 坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區鼎新路67號 9F/12F 2016-09-19
13.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.64 坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區天祥一路159巷35號 3F/5F 2016-09-19
16.7萬/坪 總價 163.6 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡9年
高雄市三民區鼎祥街116號 11F/15F 2016-09-19
22.7萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.41 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區天祥一路159巷31號 3F/5F 2016-09-19
16.3萬/坪 總價 165 萬
套房 — 權狀 10.1 坪 屋齡9年
高雄市三民區金山路330巷9號 14F/14F 2016-09-19
23.8萬/坪 總價 627 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路172號 12F/14F 2016-09-19
25.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡0年
高雄市三民區正忠路269之1號 5F/21F 2016-09-18
14.3萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
高雄市三民區興昌街51號 2F/15F 2016-09-18
22.6萬/坪 總價 856 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.41 坪 屋齡1年 含車位 88萬
高雄市三民區鼎和街45巷12之1號 19F/24F 2016-09-18
13.9萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡20年
高雄市三民區明誠一路92號 7F/15F 2016-09-18
13.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.93 坪 屋齡10年
高雄市三民區褒揚街57號 3F/12F 2016-09-18
13.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.89 坪 屋齡20年
高雄市三民區大利街36巷6弄6號 5F/5F 2016-09-17
7.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎中路753之29號 4F/13F 2016-09-16
13.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.84 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市三民區覺民路600號 6F/15F 2016-09-16
20.6萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年
高雄市三民區九如一路180號 15F/15F 2016-09-16
19.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.67 坪 屋齡5年 含車位
高雄市三民區興昌街6號 10F/16F 2016-09-16
13.3萬/坪 總價 563 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區大順二路367號 10F/21F 2016-09-16
12.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區大中一路175號 3F/15F 2016-09-15
15.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡0年
高雄市三民區大順二路727號 5F/15F 2016-09-15
12.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.02 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區吉林街291號 全F/4F 2016-09-15
27.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 51.64 坪 屋齡37年
高雄市三民區民豐路43號 14F/14F 2016-09-15
10.6萬/坪 總價 339 萬（扣車位 339 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.86 坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區北平一街172巷16號 全F/3F 2016-09-14
17.8萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 857.8 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎金後路432號 13F/15F 2016-09-14
21.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區大裕路174巷40號 5F/14F 2016-09-13
13.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡18年
高雄市三民區大中一路179號 9F/15F 2016-09-13
18.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區大中一路175號 7F/15F 2016-09-13
18.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.68 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區大中一路187號 13F/15F 2016-09-13
21.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區建興路21號 7F/7F 2016-09-13
10.7萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.92 坪 屋齡27年
高雄市三民區金山路330巷46號 全F/3F 2016-09-13
16.0萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡32年
高雄市三民區延慶街186號 3F/5F 2016-09-13
10.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡33年
高雄市三民區民族一路635號 7F/15F 2016-09-13
24.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.64 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區大中一路171號 3F/15F 2016-09-12
20.0萬/坪 總價 574 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡0年
高雄市三民區昌裕街2巷35號 4F/5F 2016-09-12
6.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 屋齡22年
高雄市三民區明誠二路102之1號 11F/27F 2016-09-12
15.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡17年
高雄市三民區中華橫路113之6號 全F/2F 2016-09-12
12.5萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 258 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.65 坪 屋齡49年
高雄市三民區大中一路171號 9F/15F 2016-09-12
17.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.74 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區大中一路183號 11F/15F 2016-09-12
19.4萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.81 坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區鼎山街483號 全F/3F 2016-09-12
34.9萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 24.34 坪 屋齡48年
高雄市三民區覺民路606號 9F/15F 2016-09-12
21.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡0年
高雄市三民區民孝路57號 14F/16F 2016-09-12
13.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區民族一路647巷5號 15F/15F 2016-09-12
25.0萬/坪 總價 831 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區鼎祥街116號 12F/15F 2016-09-12
22.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.64 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷38號 4F/15F 2016-09-12
24.3萬/坪 總價 586 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡1年

共 22,614 筆，依時間新→舊。第 22,251–22,300 筆（第 446／453 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

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