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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓(含店面、騎樓)21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 13%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,240 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

25.5萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.87 坪 屋齡30年 含車位
39.8萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,010 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.58 坪 屋齡0年 含車位 110萬
39.2萬/坪 總價 946 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡0年
16.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 50.23 坪 屋齡29年
22.5萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡31年 含車位
23.0萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 權狀 9.34 坪 屋齡28年
37.2萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡0年
12.6萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.02 坪 屋齡44年
19.2萬/坪 總價 1,156 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.17 坪 屋齡35年
21.7萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡29年 含車位
37.8萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
30.1萬/坪 總價 1,033 萬(扣車位 1,033 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.27 坪 屋齡21年 含車位
34.7萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 21.88 坪 屋齡50年
19.9萬/坪 總價 7,500 萬
住宅大樓 權狀 377.35 坪 屋齡32年
23.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.98 坪 屋齡42年
41.7萬/坪 總價 1,965 萬(扣車位 1,735 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡1年 含車位 230萬
16.9萬/坪 總價 522 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡39年
39.6萬/坪 總價 1,780 萬(扣車位 1,780 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +168 萬
27.7萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.82 坪 屋齡12年 含車位
37.5萬/坪 總價 1,768 萬(扣車位 1,528 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
37.5萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +200 萬
38.8萬/坪 總價 1,505 萬(扣車位 1,275 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡1年 含車位 230萬
42.4萬/坪 總價 2,300 萬(扣車位 1,980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.38 坪 屋齡1年 含車位 320萬
20.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.2 坪 屋齡31年
18.8萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 32.38 坪 屋齡30年
13.1萬/坪 總價 660 萬(扣車位 660 萬)
住宅大樓 權狀 50.47 坪 屋齡33年 含車位
37.8萬/坪 總價 1,399 萬(扣車位 1,234 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡1年 含車位 165萬
41.9萬/坪 總價 2,226 萬(扣車位 2,016 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.96 坪 屋齡1年 含車位 210萬
19.2萬/坪 總價 855 萬(扣車位 855 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡28年 含車位
29.8萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡1年 含車位
38.4萬/坪 總價 1,425 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡1年 含車位 165萬
44.5萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.65 坪 屋齡2年 含車位
26.6萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡24年 含車位
28.7萬/坪 總價 596 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.79 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +128 萬
25.7萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 20.83 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
39.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.16 坪 屋齡0年
29.2萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.94 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
22.9萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡27年 含車位
21.4萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.94 坪 屋齡26年
13.4萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.33 坪 屋齡30年 含車位
38.8萬/坪 總價 1,053 萬(扣車位 1,053 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.14 坪 屋齡3年 含車位
39.5萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房1廳4衛 權狀 35.47 坪 屋齡61年
38.0萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
36.5萬/坪 總價 1,126 萬(扣車位 1,006 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.2 坪 屋齡1年 含車位 120萬
32.4萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.91 坪 屋齡50年
20.5萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡31年
32.9萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +182 萬
28.9萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,290 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡20年 含車位
39.7萬/坪 總價 1,575 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡0年 含車位 195萬
12.4萬/坪 總價 393 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.62 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −7 萬

共 4,240 筆,依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆(第 59/85 頁)。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少?

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪,多數成交落在 9–40 萬/坪,共 53,614 筆,資料截至 2026 年第三季。

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