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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,612 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,612筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,319 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,052 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,880 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區皓東路76巷20號 8F/13F 2021-10-05
23.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +224 萬（+34%）
高雄市三民區和順街75號 4F/5F 2021-10-05
8.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡36年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +103 萬（+34%）
高雄市三民區聯興路50巷18號 2F/12F 2021-10-05
23.5萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +247 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路702之11號 6F/15F 2021-10-05
23.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +241 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路702之15號 13F/15F 2021-10-05
24.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +283 萬（+34%）
高雄市三民區應安街240巷27號 6F/7F 2021-10-05
13.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +241 萬（+34%）
高雄市三民區中華二路343號 全F/3F 2021-10-04
33.8萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,895 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 91.98 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 4,032 萬 較當時 +1,032 萬（+34%）
高雄市三民區德興街27號 13F/15F 2021-10-04
28.6萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +455 萬（+34%）
高雄市三民區自立一路530之1號 15F/15F 2021-10-04
23.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.9 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +397 萬（+34%）
高雄市三民區德興街21號 2F/15F 2021-10-04
28.6萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 — 權狀 23.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +229 萬（+34%）
高雄市三民區平等路43巷21之1號 2F/5F 2021-10-04
16.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +155 萬（+34%）
高雄市三民區大順二路132巷63號 全F/2F 2021-10-04
36.5萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.53 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +296 萬（+34%）
高雄市三民區德山街35巷13號 4F/18F 2021-10-04
11.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +138 萬（+35%）
高雄市三民區大昌一路331號 5F/13F 2021-10-04
14.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡27年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +182 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路812號 4F/24F 2021-10-04
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.2 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +248 萬（+34%）
高雄市三民區建國三路381號 9F/21F 2021-10-04
25.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +268 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路63巷16號 全F/4F 2021-10-04
24.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 924 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 37.97 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +318 萬（+34%）
高雄市三民區正興路50號 4F/12F 2021-10-03
11.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡24年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +162 萬（+34%）
高雄市三民區德興街3號 10F/15F 2021-10-03
28.9萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +615 萬（+34%）
高雄市三民區德興街11號 2F/15F 2021-10-03
27.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.26 坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +261 萬（+34%）
高雄市三民區鼎文街70號 7F/14F 2021-10-03
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.15 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +310 萬（+34%）
高雄市三民區華德街63號 15F/15F 2021-10-03
26.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +354 萬（+34%）
高雄市三民區大中一路235巷8號 3F/12F 2021-10-03
13.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡28年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +165 萬（+34%）
高雄市三民區鼎和街45巷12號 4F/24F 2021-10-03
14.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +215 萬（+34%）
高雄市三民區大豐一路407號 8F/8F 2021-10-03
16.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
高雄市三民區灣中街259號 3F/15F 2021-10-03
16.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.52 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +272 萬（+34%）
高雄市三民區遼寧三街103號 13F/15F 2021-10-03
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +371 萬（+34%）
高雄市三民區鼎華路180號 8F/19F 2021-10-03
20.4萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +133 萬（+34%）
高雄市三民區大昌二路212巷16號 4F/5F 2021-10-03
14.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +117 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路13號 10F/12F 2021-10-03
17.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +138 萬（+35%）
高雄市三民區慶雲街22之3號 4F/5F 2021-10-03
12.3萬/坪 總價 356 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 28.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +122 萬（+34%）
高雄市三民區市中一路458巷15之4號 5F/5F 2021-10-03
8.0萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +72 萬（+35%）
高雄市三民區自立一路526號 11F/15F 2021-10-02
25.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +468 萬（+34%）
高雄市三民區建國三路387號 21F/21F 2021-10-02
23.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +430 萬（+34%）
高雄市三民區裕誠路72之3號 11F/14F 2021-10-02
20.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +285 萬（+34%）
高雄市三民區德興街21號 4F/15F 2021-10-02
28.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 — 權狀 23.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +227 萬（+34%）
高雄市三民區德興街25號 14F/15F 2021-10-02
27.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +439 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路529之5號 13F/14F 2021-10-02
20.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡21年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +316 萬（+34%）
高雄市三民區明誠一路377號 8F/12F 2021-10-02
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.16 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +310 萬（+34%）
高雄市三民區寶興路82之29號 6F/14F 2021-10-02
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +258 萬（+34%）
高雄市三民區遼寧三街107號 4F/15F 2021-10-02
24.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.12 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +248 萬（+34%）
高雄市三民區康平街23號 12F/29F 2021-10-02
29.3萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.42 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,209 萬 較當時 +821 萬（+34%）
高雄市三民區延吉街120號 1F/5F 2021-10-02
33.5萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 28.37 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +327 萬（+34%）
高雄市三民區遼寧三街103號 15F/15F 2021-10-02
29.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +406 萬（+34%）
高雄市三民區中華二路362號 3F/12F 2021-10-02
19.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +282 萬（+34%）
高雄市三民區鼎華路173號 14F/17F 2021-10-02
15.2萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡27年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +161 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路543巷8號 8F/15F 2021-10-02
25.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.4 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +457 萬（+34%）
高雄市三民區大豐一路108號 9F/11F 2021-10-02
15.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +199 萬（+34%）
高雄市三民區遼北街211號 3F/15F 2021-10-02
24.2萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +382 萬（+34%）
高雄市三民區嫩江街164巷19號 全F/2F 2021-10-02
27.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡50年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +234 萬（+34%）

共 7,880 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／158 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,612 筆，資料截至 2026 年第三季。

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