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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,183 筆 · 單價中位 35.4 萬/坪 · 多數落在 18–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區皓東路76巷20號 12F/13F 2024-06-18
29.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.42 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
高雄市三民區寧夏街1巷43之4號 5F/5F 2024-06-17
12.1萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡46年
高雄市三民區九如一路198號 9F/15F 2024-06-17
42.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.33 坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區建工路612號 6F/15F 2024-06-16
40.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡0年 含車位 100萬
高雄市三民區建工路612號 13F/15F 2024-06-16
42.4萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡0年
高雄市三民區建工路612號 13F/15F 2024-06-15
44.0萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡0年
高雄市三民區平等路29號 5F/5F 2024-06-15
15.4萬/坪 總價 535 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡39年
高雄市三民區順昌街27號 3F/18F 2024-06-15
34.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.76 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市三民區鼎中路220號 13F/15F 2024-06-14
40.9萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路220號 3F/15F 2024-06-14
38.4萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路218號 8F/15F 2024-06-14
41.3萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.16 坪 屋齡0年
高雄市三民區河堤路516之1號 8F/14F 2024-06-14
31.8萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.21 坪 屋齡27年 含車位
高雄市三民區鼎中路220號 11F/15F 2024-06-13
40.2萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路220號 12F/15F 2024-06-13
40.7萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎昌街8號 8F/13F 2024-06-12
32.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
高雄市三民區明愛街53號 4F/15F 2024-06-11
35.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區民族一路529之5號 1F/14F 2024-06-10
36.1萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 42.14 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +362 萬
高雄市三民區美都路146號 13F/24F 2024-06-08
42.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.56 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區順昌街100號 4F/12F 2024-06-08
17.1萬/坪 總價 377 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.07 坪 屋齡43年
高雄市三民區延慶街176號 17F/18F 2024-06-08
43.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區民族一路647巷5號 5F/15F 2024-06-08
31.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
高雄市三民區建工路612號 12F/15F 2024-06-08
42.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.58 坪 屋齡0年 含車位 100萬
高雄市三民區延慶街176號 18F/18F 2024-06-06
42.2萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區鼎中路220號 7F/15F 2024-06-06
39.5萬/坪 總價 829 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡0年
高雄市三民區金山路22號 3F/5F 2024-06-06
36.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.43 坪 屋齡1年
高雄市三民區金山路26號 2F/5F 2024-06-05
36.1萬/坪 總價 798 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡1年
高雄市三民區鼎中路220號 15F/15F 2024-06-05
39.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.73 坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市三民區鼎力路267巷5弄44號 5F/7F 2024-06-03
18.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡33年
高雄市三民區民族一路265巷6弄8號 全F/2F 2024-06-03
8.2萬/坪 總價 160 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 19.43 坪 屋齡56年
高雄市三民區延慶街178號 17F/18F 2024-06-02
42.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區察哈爾二街39號 10F/14F 2024-06-02
43.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +348 萬
高雄市三民區通化街1號 10F/15F 2024-06-02
38.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.89 坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區鼎新路69號 9F/12F 2024-06-02
27.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.73 坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區德興街35號 13F/15F 2024-06-02
44.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區延慶街176號 17F/18F 2024-06-01
41.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區十全三路2號 11F/22F 2024-06-01
38.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區延慶街178號 18F/18F 2024-06-01
42.5萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區延慶街178號 17F/18F 2024-06-01
42.2萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區中華二路358號 3F/12F 2024-06-01
29.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.76 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
高雄市三民區明誠一路150之5號 2F/14F 2024-06-01
29.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區義華路421巷9之1號 4F/14F 2024-06-01
23.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市三民區大豐二路112之2號 2F/15F 2024-06-01
28.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.1 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區建工路612號 9F/15F 2024-06-01
41.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.58 坪 屋齡0年 含車位 100萬
高雄市三民區順昌街9號 15F/18F 2024-05-31
39.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區鼎中路220號 9F/15F 2024-05-31
39.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡0年
高雄市三民區建工路612號 4F/15F 2024-05-30
34.5萬/坪 總價 831 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡0年
高雄市三民區十全二路318之6號 3F/24F 2024-05-29
35.1萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.31 坪 屋齡8年 含車位
高雄市三民區順昌街9號 13F/18F 2024-05-29
39.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區延慶街176號 16F/18F 2024-05-28
41.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區寶興路86號 1F/14F 2024-05-28
20.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 60.32 坪 屋齡27年 含車位

共 1,183 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／24 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

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