首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,233 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區十全三路6號 6F/22F 2024-01-08
33.9萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房2廳0衛 權狀 23.87 坪 屋齡3年
高雄市三民區有光路207號 17F/19F 2024-01-08
41.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區察哈爾二街289巷6號 5F/5F 2024-01-08
10.7萬/坪 總價 336 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎強街89號 全F/3F 2024-01-08
37.0萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.36 坪 屋齡46年
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2024-01-07
34.3萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市三民區十全三路6號 16F/22F 2024-01-07
39.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.59 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
高雄市三民區德旺街160號 21F/23F 2024-01-07
44.9萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.94 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區九如一路891號 5F/11F 2024-01-07
21.9萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡46年
高雄市三民區明賢街102號 14F/15F 2024-01-07
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.9 坪 屋齡29年 含車位 160萬
高雄市三民區三民街62號 5F/11F 2024-01-07
27.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
高雄市三民區明福街42號 4F/15F 2024-01-07
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市三民區順昌街31號 3F/18F 2024-01-06
37.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.79 坪 屋齡1年
高雄市三民區青島街81號 14F/15F 2024-01-06
42.1萬/坪 總價 2,166 萬（扣車位 1,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡2年 含車位 255萬
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2024-01-06
37.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡2年 含車位 250萬
高雄市三民區覺民路285巷39號 15F/15F 2024-01-06
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市三民區德山街35巷17號 2F/18F 2024-01-05
15.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.83 坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區延吉街3巷61之3號 4F/5F 2024-01-05
12.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.83 坪 屋齡46年
高雄市三民區德山街35巷11號 6F/18F 2024-01-05
22.0萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.51 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +330 萬
高雄市三民區明仁路145號 10F/13F 2024-01-04
23.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡27年 含車位
高雄市三民區明誠一路163號 7F/15F 2024-01-04
25.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.82 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +186 萬
高雄市三民區美都路132號 19F/24F 2024-01-04
39.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區遼寧二街73號 全F/2F 2024-01-03
32.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡48年
高雄市三民區平等路117巷7號 5F/9F 2024-01-03
16.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 45.94 坪 屋齡26年 含車位 400萬
高雄市三民區河北二路100號 8F/19F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.51 坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區民族一路702之1號 10F/23F 2024-01-03
20.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.59 坪 屋齡29年
高雄市三民區博愛一路390號 26F/28F 2024-01-02
30.6萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 — 權狀 181.09 坪 屋齡13年 含車位 670萬
高雄市三民區覺民路285巷28號 2F/15F 2024-01-02
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區德旺街160號 19F/23F 2024-01-02
44.7萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 2,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.94 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區義明街9號 15F/24F 2024-01-02
21.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 58.65 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區義華路421巷21之1號 3F/14F 2024-01-02
24.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區順昌街23號 6F/18F 2024-01-01
37.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區臥龍路54巷49號 12F/16F 2024-01-01
19.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡30年
高雄市三民區建興路365巷3號 26F/26F 2024-01-01
36.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.44 坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區大豐二路116之8號 9F/15F 2024-01-01
25.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區大豐二路116之5號 6F/15F 2024-01-01
26.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎和街45巷12號 16F/24F 2023-12-31
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +91 萬（+12%）
高雄市三民區建興路21號 6F/7F 2023-12-31
24.6萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.58 坪 屋齡34年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +31 萬（+12%）
高雄市三民區大順二路197號 14F/14F 2023-12-31
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +151 萬（+12%）
高雄市三民區中華二路220號 9F/15F 2023-12-30
31.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.45 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +254 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街21號 10F/18F 2023-12-30
40.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +194 萬（+12%）
高雄市三民區大裕路174巷38號 1F/14F 2023-12-30
21.2萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 50.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +129 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街37號 14F/18F 2023-12-30
36.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +176 萬（+12%）
高雄市三民區有光路211號 2F/19F 2023-12-30
38.9萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +112 萬（+12%）
高雄市三民區鼎中路762巷35號 3F/12F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
高雄市三民區大享路130號 8F/12F 2023-12-30
19.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +87 萬（+12%）
高雄市三民區大港街2號 全F/2F 2023-12-30
50.4萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 — 權狀 26.78 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +163 萬（+12%）
高雄市三民區九如一路548巷2號 20F/21F 2023-12-29
19.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 115.71 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +266 萬（+12%）
高雄市三民區褒忠街156號 14F/22F 2023-12-29
23.2萬/坪 總價 2,639 萬（扣車位 2,639 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 113.96 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +319 萬（+12%）
高雄市三民區有光路207號 2F/19F 2023-12-29
37.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +192 萬（+12%）
高雄市三民區義昌路58號 9F/11F 2023-12-29
23.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.57 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +33 萬（+12%）

共 4,233 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…