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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,772 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區同盟一路91號 2F/15F 2023-08-10
32.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +105 萬（+12%）
高雄市三民區大順二路653號 8F/18F 2023-08-10
21.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +30 萬（+12%）
高雄市三民區澄平街40之1號 7F/8F 2023-08-10
19.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +59 萬（+12%）
高雄市三民區懷安街170號 11F/15F 2023-08-10
33.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡2年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +111 萬（+12%）
高雄市三民區建興路81之1號 9F/14F 2023-08-10
27.6萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.14 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +97 萬（+12%）
高雄市三民區臥龍路79號 9F/18F 2023-08-10
19.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.49 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +124 萬（+12%）
高雄市三民區大順二路52號 6F/15F 2023-08-09
26.7萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡13年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +84 萬（+12%）
高雄市三民區河堤路506之3號 1F/14F 2023-08-09
27.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +175 萬（+12%）
高雄市三民區寶鼎街31巷13弄6號 1F/4F 2023-08-09
24.3萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.17 坪 屋齡44年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +71 萬（+12%）
高雄市三民區孝順街1號 全F/5F 2023-08-09
20.2萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 — 權狀 112.87 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +275 萬（+12%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 3F/15F 2023-08-09
24.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.04 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +96 萬（+12%）
高雄市三民區九如一路239巷29弄6號 5F/5F 2023-08-09
13.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡37年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +54 萬（+12%）
高雄市三民區華德街63號 11F/15F 2023-08-09
31.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +150 萬（+12%）
高雄市三民區大豐二路37號 24F/29F 2023-08-08
33.4萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.26 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +214 萬（+12%）
高雄市三民區明賢街55號 10F/27F 2023-08-08
19.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +106 萬（+12%）
高雄市三民區大豐二路373之1號 7F/14F 2023-08-08
21.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.92 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +116 萬（+12%）
高雄市三民區察哈爾一街143巷23號 全F/2F 2023-08-08
35.5萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.94 坪 屋齡50年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +103 萬（+12%）
高雄市三民區立忠路32號 4F/11F 2023-08-08
20.2萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +88 萬（+12%）
高雄市三民區延吉街1巷45之2號 3F/5F 2023-08-08
30.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 16.61 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +62 萬（+12%）
高雄市三民區遼寧一街456巷33號 全F/2F 2023-08-08
10.6萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.76 坪 屋齡51年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +28 萬（+12%）
高雄市三民區建工路363巷17號 3F/4F 2023-08-08
11.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.08 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +24 萬（+12%）
高雄市三民區察哈爾二街37號 5F/12F 2023-08-08
38.3萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.22 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +231 萬（+12%）

共 6,772 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,772 筆（第 136／136 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

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