高雄市小港區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 18,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價高雄市小港區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高31萬/坪
成交18,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.4 萬/坪透天28.1 萬/坪公寓14.1 萬/坪華廈19.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.9 萬/坪3–5年27.3 萬/坪5–10年25 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上17 萬/坪
一般樓層中位16.3 萬/坪17,256 筆
一樓（含店面、騎樓）14.1 萬/坪1,237 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
高雄市小港區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市小港區（北緯 22.5701°、東經 120.3596°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
9
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交68 筆-70%
近 90 天均價21.5 萬/坪-5.3%
特殊交易佔比13.2%偏高
年換手率1.09%普通
每月成交約 66 筆71,914 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +1.5%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
錢進高雄2 21.7 → 22.5 萬/坪 +3.7% 預售 56 筆・成屋 47 筆
綠舟 30.5 → 30.3 萬/坪 -0.7% 預售 9 筆・成屋 12 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 16.1 萬/坪 · 均價 17.3 · 共 18,229 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.1萬/坪
預售中位
25.5萬/坪
租金中位
579元/坪/月
買租比 / 年收益
23年 / 4.3%
預售比成屋高 58%(預售 2,826 筆、租賃 3,850 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.1 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.8 萬/坪）的 0.86 倍。
小港區的土地使用分區
同樣在小港區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
農業21 個門牌
- 中安路277號 農業區
- 孔鳳路293巷10號 農業區
- 孔鳳路293巷16號 農業區
工業7 個門牌
- 崇明街172號 甲種工業區
- 高坪三十九街103號 乙種工業區
- 高坪三十九街105號 乙種工業區
小港區的地段地號
小港區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
店鎮段一小段15.8 萬/坪 宏明段14.6 萬/坪 厦莊段18.6 萬/坪 坪鳳段18.4 萬/坪 孔宅段13.5 萬/坪 山明段16.9 萬/坪 坪松段26.1 萬/坪 桂林段13.9 萬/坪 店鎮段12.8 萬/坪 港和段一小段16.7 萬/坪 ?莊段14.8 萬/坪 中厝段14.7 萬/坪 港和段二小段9.5 萬/坪 高鳳段15.2 萬/坪 港墘段10.8 萬/坪 坪頂段19.4 萬/坪 鳳宮段11.5 萬/坪 高松段一小段10.7 萬/坪 青島段一小段11.5 萬/坪 松金段30.4 萬/坪 孔鳳段24.6 萬/坪 高松段11 萬/坪 青島段二小段10.5 萬/坪 二苓段12.2 萬/坪
小港區各里的房價差距
小港區有 33 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是松山里平均 24.6 萬/坪， 最低的是港口里 10.2 萬/坪，相差 2.4 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 松山里 24.6萬/坪 572 筆
- 2 合作里 23.5萬/坪 349 筆
- 3 高松里 21.5萬/坪 939 筆
- 4 大坪里 20.5萬/坪 367 筆
- 5 坪頂里 20.1萬/坪 1128 筆
- 6 港南里 19.3萬/坪 723 筆
- 7 廈莊里 17.7萬/坪 1911 筆
- 8 孔宅里 17.3萬/坪 1030 筆
- 9 龍鳳里 16.6萬/坪 38 筆
- 10 山明里 16.5萬/坪 2022 筆
- 11 山東里 16.4萬/坪 343 筆
- 12 中厝里 16.3萬/坪 494 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
小港區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，小港區的人口從 157,742 人變成 153,310 人 （減少 2.8%）；同期間成交單價中位從 14.0 萬/坪 變成 24.9 萬/坪（上漲 78.1%）。
同期間的戶數從 68,529 戶變成 71,914 戶 （增加 4.9%），平均每戶人口從 2.3 人降到 2.13 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
小港區↑76%
小港區單位：萬/坪
小港區時光機 · 歷年回放
小港區2018–2026 單價回放
8 年來 +76%（年化 +7.3%）
回到買進，以估算
以 小港區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
小港區周邊環境
小港區生活機能89 分
✓車站小港853 公尺
✓超商全家便利商店356 公尺
✓超市全聯福利中心215 公尺
✓學校高雄市立漢民國民小學444 公尺
✓醫院安泰醫院584 公尺
✓診所大鵬診所158 公尺
✓公園濟南兒童遊戲場174 公尺・5 處
✓銀行玉山商業銀行328 公尺・2 處
✕停車場貨運車停車場1.2 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心桂林國小游泳池(館)1.7 公里
小港區嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局南區資源回收廠2.8 公里
✓掩埋場大寮區區域性垃圾衛生掩埋場4.8 公里
✓變電所源海變電所1.0 公里
✓加油站臨海工業區站 加油站3.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場小港漢民觀光夜市501 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
小港區周邊地點房價
學校
醫院
小港區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季小港區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 158 |
| 機車竊盜 | 17 |
| 住宅竊盜 | 7 |
| 汽車竊盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
小港區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
153,310 人
近 7 年人口
-2.8%
最新戶數
71,914 戶
近 7 年戶數
+4.9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
小港區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 16.1 萬/坪 | 820 元/坪 | 6.11% | 售 132／租 94 |
| 廠辦 | 13.5 萬/坪 | 767 元/坪 | 6.82% | 售 36／租 6 |
| 辦公室 | 25.2 萬/坪 | 410 元/坪 | 1.95% | 售 5／租 2 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的小港區商用行情、路段排行與公司聚集 →
小港區延伸查詢
小港區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 62%
高 0% 中 62% 低 16% 不在潛勢區 22%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,142 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 653 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 9,474 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
小港區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 大業南路 | 45.3 | — | 8 · 0% |
| 高坪十七街 | 39.8 | -1.7% | 10 · 0.1% |
| 明義街 | 32.8 | -0.8% | 29 · 0.2% |
| 孔宅十街 | 32.6 | +1.4% | 28 · 0.2% |
| 孔明街 | 31.5 | — | 9 · 0% |
| 松園六路 | 30.8 | +3.9% | 439 · 2.4% |
| 孔宅一街 | 30.4 | +18.4% | 45 · 0.2% |
| 鳳池街 | 30.2 | — | 4 · 0% |
| 後厝路 | 29.5 | — | 5 · 0% |
| 松山街 | 29.2 | — | 7 · 0% |
| 過雄街 | 29.2 | -5.5% | 18 · 0.1% |
| 鳳北路 | 29.1 | — | 3 · 0% |
| 孔宅七街 | 28.3 | — | 7 · 0% |
| 松青街 | 27.9 | +12% | 105 · 0.6% |
| 高坪三十八街 | 27.5 | +1.8% | 19 · 0.1% |
| 松和路 | 27 | — | 9 · 0% |
| 孔宅二街 | 26.7 | +2.2% | 69 · 0.4% |
| 高坪十八路 | 26.5 | — | 31 · 0.2% |
| 安美街 | 26.4 | -15.9% | 242 · 1.3% |
| 松頂街 | 25.9 | — | 9 · 0% |
| 高坪三十三街 | 25.8 | +0.4% | 26 · 0.1% |
| 孔宅六街 | 25.7 | +3.3% | 110 · 0.6% |
| 高坪五十路 | 25.7 | +18.4% | 73 · 0.4% |
| 港源街 | 25.6 | — | 7 · 0% |
| 高坪十五路 | 25.6 | -15.9% | 32 · 0.2% |
| 鳳平街 | 25.6 | +9% | 16 · 0.1% |
| 孔宅新路 | 25.4 | — | 5 · 0% |
| 孔祥街 | 25.4 | +87.4% | 16 · 0.1% |
| 高松路 | 25.4 | +9.4% | 522 · 2.9% |
| 松樂街 | 24.9 | — | 4 · 0% |
小港區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 334 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
山明路693宏平路664中安路658廈莊五街610廈莊六街576高松路522港信路484永順街464松園六路439漢民路370廈莊一街306敬業路289康莊路251安美街242平治街241桂陽路239青山街227松崗路225宏光街219高鳳路200店中路178明聖街170華山路168松金街159民益路154廈莊三街152高坪二十七街130中鋼路124桂誠街123桂華街121翠亨南路120義興街116永義街114孔宅六街110店仔後街107飛機路107廠前路105新昌街105松青街105復華路101立群路97山田路96店北路96小港路92廠新街91崇明街90平和路89華昌路89高坪六十二街89安和街88沿海一路87鋼平街87孔鳳路84福祿街81水秀路80華明街80高坪三十九街80高坪二十九路79華盛街77中光街76孔宅街76高坪二十三路75孔宅三路74新豐街73高坪五十路73松美路70孔宅二街69平和十路69學府路68松富街67高坪五路67高坪十一路66崇文路63平和九路63高坪七路63高坪七十六街62高坪二十二路62宏仁街61松信路61港平路61廠邊一路60港壽街60二苓路59廠西路59光盛街58大業北路58宏偉街58旭日街58金城路57德仁路56松興路56松泰街55桂江街55店鳳街54高坪六十街53高坪六十六路51店陽街50高坪五十二街50高坪八路50孝先街49松正路49大鵬路48港中街48泰興街47鳳福路47孔宅一街45廠邊三路45秀峰街44鳳陽街44漢威街41平和七路40高坪七十二街40孔宅八路39港美街39高坪三十七路39宏林街38旭東街38福隆街38宮安街37東昇街37宏泰街36松義街36孔宅五街35高坪七十街35松南街34桂忠街34民治路34高坪五十六街34鳳德街34德文街32高坪十五路32二美街31南北路31江山街31高坪十八路31信義二路30宏信街29平正街29明義街29松光街29紹興街29華立街29孔宅十街28華美街28大平路27平和二路27松柏街27高坪三十一街27宏裕街26建成街26松華路26高坪三十三街26松直街25港後路25金府路25高坪七十八街25宮和街24崇本街24桂平街24茂林街24其明街23宮仁街23港福街23龍華街23平和五路22廠橫路22桂仁街22豐田街22平順街21百善街21福利路21高坪三十五街21平和六路20桂田街20桂興街20下橫路19高坪三十八街19宏文路18桂文街18港興街18過雄街18達德街18崇敬街17朝天街17民義街17高坪五十八街17高坪六十八街17孔祥街16廠邊二路16高坪十三街16鳳平街16博學路15東高街15樂利路15維安街15高坪二十六街15光和路14勝安街14平和西路14民航三街14華文街14行義街14高坪二街14鳳林路14桂義街13港安街13長青街13頂橫路13高坪13宮田街12寶山街12桂州街12民航一街12港順街12鋼成街12其美街11天順街11崇安街11平和南路11忠德街11松福街11高坪三街11松安街10華仁街10高坪十七街10孔明街9學成二街9崇善街9松和路9松達街9松頂街9桂明街9港盛街9興業街9龍門街9大業南路8宮平街8平允街8平誠街8民航二街8豐登街8高坪六街8孔宅七街7明芳街7東亞南路7松山街7港源街7營口路7長興街7高坪三十六街7高坪二十街7小港一街6廈莊二街6松仁街6桂和街6鋼成街東巷6高坪二十七南街6龍鳳路6南星路5孔宅新路5宏智街5平格街5後厝路5德平街5松文街5永忠街5營前街5福德西巷5高坪三十街5高坪二十八街5鳳西街5光輝街4平心街4松樂街4瑞明街4高坪二十一街4鳳池街4中亨街3丹山一路3平和四路3桂園路3桂竹街3高坪九街3鳳北路3鳳盛街3中船一村2中船二村2丹山三路2宏忠街2岐山一路2平和東路2平治路2店鎮里店陽街2新厝路2松平街2桂德街2臺機路2長泰街2高坪八十街2高坪十二街2鳳城街2鳳東街2鳳華路2丹山二路1光陽街1北林路1十二街1大潭路1學府1小港二街1山?路1山明街1山沓路1山路1崇愛街1店鎮里下橫路1店鎮里南北路1庫房巷1朝德街1朝福街1朝興路1東林路1松安路1松興賂1松金路1松青街松青街1民治街1永和街1臨海新村1臺糖路1高坪三路1高坪二十五路1高坪路二十九路1鳳鳴路1
小港區全部地段索引
共 51 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
店鎮段一小段1,646宏明段1,592厦莊段1,390坪鳳段1,108孔宅段965山明段928坪松段827桂林段821店鎮段803港和段一小段762?莊段735中厝段656港和段二小段639高鳳段606港墘段587坪頂段527鳳宮段481高松段一小段446青島段一小段434松金段425孔鳳段419高松段392青島段二小段339二苓段300松華段268大業段261店鎮段二小段237明義段216港墘段一小段185店子後段174港興段127青島段三小段84港和段四小段81青島段四小段81機場段66港和段三小段45龍鳳段45鳳林段41合作段29朝興段26丹山段24高松段二小段23二橋段21大林段20中林子段19坪北段10二苓段一小段4鳳鼻頭段2大人宮段一小段1小港段1店子後段一小段1
小港區無路名門牌
這 103 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
高雄市小港區36號2高雄市小港區5之3號1高雄市小港區5號1高雄市小港區15之4號1高雄市小港區33之6號2高雄市小港區117號1高雄市小港區35之3號1高雄市小港區32號1高雄市小港區23之8號2高雄市小港區68號1高雄市小港區97號1高雄市小港區17之7號1高雄市小港區32之6號1高雄市小港區20之2號1高雄市小港區28之1號1高雄市小港區19之1號3高雄市小港區4之1號1高雄市小港區21之8號1高雄市小港區30之3號2高雄市小港區5之6號1高雄市小港區29號2高雄市小港區20之1號1高雄市小港區17之3號1高雄市小港區8之5號1高雄市小港區88號1高雄市小港區21之3號1高雄市小港區34號2高雄市小港區67號2高雄市小港區14之2號1高雄市小港區160號1高雄市小港區24之7號2高雄市小港區28之2號1高雄市小港區19之3號1高雄市小港區26之1號1高雄市小港區101號1高雄市小港區18號1高雄市小港區114號1高雄市小港區20之3號1高雄市小港區7之2號2高雄市小港區34之8號1高雄市小港區3之2號1高雄市小港區12之3號1高雄市小港區14之1號1高雄市小港區19之7號1高雄市小港區1之3號1高雄市小港區34之5號1高雄市小港區106號1高雄市小港區15之2號2高雄市小港區27之7號1高雄市小港區9之7號1高雄市小港區16之3號1高雄市小港區34之1號1高雄市小港區116號1高雄市小港區18之8號2高雄市小港區30之7號1高雄市小港區1之1號1高雄市小港區9之5號1高雄市小港區11之2號1高雄市小港區2之5號12高雄市小港區34之3號2高雄市小港區34之4號1高雄市小港區47號2高雄市小港區146號1高雄市小港區16之6號1高雄市小港區22之5號1高雄市小港區143號1高雄市小港區18之6號1高雄市小港區15之1號1高雄市小港區35之8號1高雄市小港區23之1號1高雄市小港區73號2高雄市小港區1之2號1高雄市小港區7之8號1高雄市小港區66號1高雄市小港區32之2號1高雄市小港區13號1高雄市小港區4之5號1高雄市小港區1之5號1高雄市小港區28之8號1高雄市小港區6之7號1高雄市小港區29之3號1高雄市小港區35號1高雄市小港區46巷2號1高雄市小港區17之6號1高雄市小港區3之3號1高雄市小港區59號1高雄市小港區12號1高雄市小港區26號1高雄市小港區21之1號1高雄市小港區112號1高雄市小港區6之1號1高雄市小港區24之8號1高雄市小港區21之5號1高雄市小港區24之3號1高雄市小港區7之4號1高雄市小港區8之1號1高雄市小港區10之8號1高雄市小港區26之3號1高雄市小港區4之3號1高雄市小港區113號1高雄市小港區16號1高雄市小港區15之3號1
小港區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 清景麟國家公園 | 30.7 | 483 筆 | 2025-05-10 |
| 常景錄 | 20.1 | 328 筆 | 2022-09-22 |
| 港心 | 15.7 | 320 筆 | 2021-04-07 |
| Power City | 28 | 316 筆 | 2025-04-18 |
| 和築親親 | 27.7 | 244 筆 | 2025-11-14 |
| 大夢想家 | 14.2 | 161 筆 | 2018-11-02 |
| 和宜甜蜜 | 14.5 | 108 筆 | 2019-05-23 |
| 曜．安庭 | 32.8 | 99 筆 | 2026-01-10 |
| 艾美MOMA2 | 24.5 | 84 筆 | 2022-08-31 |
| 橘時光 | 27.9 | 83 筆 | 2023-10-30 |
| 悅森活 | 22.7 | 63 筆 | 2023-11-08 |
| 錢進高雄2 | 21.7 | 56 筆 | 2023-06-16 |
| 艾美MOMA | 23.3 | 49 筆 | 2022-08-31 |
| 寶立寶蒔捷 | 37.6 | 35 筆 | 2025-10-18 |
| 春虹星綻 | 28.7 | 33 筆 | 2026-07-27 |
| 興璽智慧宅 | 23 | 28 筆 | 2023-12-16 |
| 森林公園 | 28.6 | 21 筆 | 2025-04-12 |
| 鑫居 | 27.4 | 11 筆 | 2024-07-28 |
| 興璽智慧宅2 | 27.1 | 10 筆 | 2025-12-21 |
| 曉白 | 36.2 | 9 筆 | 2022-12-27 |
| 御見幸福 | 30.6 | 9 筆 | 2023-09-27 |
| 綠舟 | 30.5 | 9 筆 | 2023-08-19 |
| 亨利金築7期 | 27.3 | 7 筆 | 2024-12-20 |
| 富樂富 | 27.3 | 6 筆 | 2022-09-03 |
| 悅森活Ⅶ | 26.5 | 6 筆 | 2026-08-07 |
| 亨利金築6期 | 33.5 | 5 筆 | 2023-03-04 |
| 園中院 | 23.1 | 3 筆 | 2022-05-16 |
小港區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民益路77巷27弄10號 | 38 | 8 筆 | 2026-05-25 |
| 民益路77巷27弄9號 | 37.2 | 12 筆 | 2025-10-08 |
| 民益路77巷27弄8號 | 36.4 | 12 筆 | 2025-10-18 |
| 松園六路139號 | 36.1 | 9 筆 | 2025-02-12 |
| 松山街16巷36號 | 34.7 | 5 筆 | 2026-04-28 |
| 宏平路666號 | 34.4 | 33 筆 | 2026-07-25 |
| 宏平路668號 | 34.4 | 33 筆 | 2026-09-02 |
| 松園六路131號 | 34.3 | 8 筆 | 2026-02-27 |
| 松園六路129號 | 34.2 | 13 筆 | 2024-07-09 |
| 松園六路83號 | 34 | 7 筆 | 2024-09-24 |
| 松園六路85號 | 33.9 | 13 筆 | 2024-08-31 |
| 高松路19之21號 | 33.4 | 6 筆 | 2026-08-19 |
| 高松路19之25號 | 33.3 | 11 筆 | 2026-05-07 |
| 松園六路93號 | 33.1 | 13 筆 | 2024-10-28 |
| 松園六路99號 | 32.8 | 12 筆 | 2026-03-17 |
| 松園六路109號 | 32.5 | 15 筆 | 2026-07-19 |
| 松園六路121號 | 32.5 | 15 筆 | 2026-08-22 |
| 松園六路105號 | 32.2 | 11 筆 | 2026-08-28 |
| 松園六路141號 | 32.1 | 14 筆 | 2026-05-04 |
| 松園六路79號 | 32 | 9 筆 | 2025-02-10 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓18.6萬 · 7,451筆透天20.6萬 · 5,612筆公寓10.2萬 · 2,899筆華廈13.9萬 · 2,011筆店面16萬 · 156筆套房8.1萬 · 70筆商辦7.8萬 · 11筆廠辦倉庫19.4萬 · 10筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
小港區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
小港區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,046 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市小港區桂陽路175巷3弄41號 全F/2F 2025-03-12
25.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +19 萬（+3%）
高雄市小港區桂竹街70號 全F/5F 2025-03-10
21.9萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,800 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +52 萬（+3%）
高雄市小港區中鋼路70號 全F/4F 2025-03-10
19.3萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +31 萬（+3%）
高雄市小港區高坪八路155號 全F/4F 2025-02-23
22.6萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,210 萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +35 萬（+3%）
高雄市小港區孔宅三路56巷6號 全F/4F 2025-02-19
35.6萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 3,050 萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +89 萬（+3%）
高雄市小港區高坪五路163號 全F/4F 2025-02-08
26.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,750 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
共 1,046 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／21 頁）。
看完高雄市小港區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看小港區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
高雄市小港區 房價常見問題
小港區房價現在多少？
高雄市小港區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 7–31 萬/坪，共 18,229 筆，資料截至 2026 年第四季。
小港區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
579元/坪/月
推估年投報
4.3%
買租比
23年
租賃筆數
3,850筆
各型態租金中位
住宅大樓684 元/坪/月1,595 筆
公寓463 元/坪/月847 筆
透天569 元/坪/月685 筆
華廈486 元/坪/月491 筆
其他324 元/坪/月104 筆
店面800 元/坪/月96 筆
套房754 元/坪/月32 筆
最近租賃成交
2026-09-20中光街２１號五樓之１０ 華廈 9.57坪6,800 元/月711 元/坪
2026-09-20港順街４８號 透天 6.35坪11,500 元/月1812 元/坪
2026-09-19平治街４９之１號六樓 住宅大樓 15.68坪9,200 元/月585 元/坪
2026-09-19紹興街３６之１號 公寓 25.56坪18,000 元/月704 元/坪
2026-09-18平和五路１６號八樓 華廈 46.53坪14,000 元/月301 元/坪
2026-09-18新豐街１０９號十樓 住宅大樓 46.56坪15,000 元/月321 元/坪
小港區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
2件
法拍中位單價
17.87萬/坪
vs 市價
+11%
小港區法拍中位單價 17.87 萬/坪（5 件拍定），較同範圍市價中位（16.1 萬/坪）高約 11%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-14孔宅街85之2號 132坪·點交·✓有實登2,359 萬17.87／實登36.12 萬/坪2026-10-06高松路9之5號 100坪·點交·✓有實登2,187 萬21.87／實登17.43 萬/坪2026-09-17宏林街43號4樓 45.2坪·點交·✓有實登513 萬11.35／實登14.16 萬/坪2026-09-16龍華街45號10樓 43.83坪·點交·✓有實登474 萬10.81／實登10.9 萬/坪2026-07-23秀峰街1巷51之2號7樓 6.81坪·不點交·✓有實登146 萬21.44／實登6.99 萬/坪
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →小港區過戶受理地政事務所:高雄市前鎮地政事務所(電話 (07)8116565)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…預售屋預售屋坪數少了怎麼辦?面積誤差找補的三趴規則一次看懂預售屋從簽約到交屋要兩三年，而簽約時寫的坪數是「預計」的，交屋前才由地政機關實際測量。兩個數字幾…法律契約審閱期是什麼?被要求當場簽約時，你有哪些權利買預售屋、買成屋、租房子、委託仲介賣房，這四種契約都有法定的審閱期間，可以把契約帶回去看完再簽。…買房買房流程懶人包:從看屋到交屋的 8 個步驟第一次買房霧煞煞?把流程拆成 8 步，每步該做什麼、要備什麼文件、抓多少錢與多久，一次看懂。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…