宜蘭縣羅東鎮公告土地現值

中位 51,200 元/平方公尺，換算每坪 169,256 元。本區 7,382 筆地號的四分位是 42,300–71,600 元/㎡（每坪 139,835–236,694 元）。比宜蘭縣整體高 85.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 27%，四分位 19–42.2%，依 9,423 筆成交對照計算。比宜蘭縣整體（22.3%）高 21.1%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

興東段 111,424 元/㎡、東榮一段 106,947 元/㎡、信義段 88,008 元/㎡、中華段 75,247 元/㎡、東光段 74,548 元/㎡、東榮二段 73,753 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

華廈 佔 22.2%（土地持分中位 7.4 坪）、透天厝 佔 42.1%（土地持分中位 29.8 坪）、住宅大樓 佔 15.8%（土地持分中位 4 坪）、公寓 佔 42.5%（土地持分中位 9.1 坪）、套房 佔 22.7%（土地持分中位 1.9 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 9.2 坪 × 公告現值 51,200 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 155.7 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 6,569 元/㎡，以土地持分 9.2 坪計，申報地價總額約 16 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 320 元／年；一般用地 10‰ 約 1,598 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。