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新竹縣新豐鄉公告土地現值

公告現值中位 23,200 元/㎡（每坪 76,694 元） ，比新竹縣整體低 51.1%。 土地公告現值佔成交總價中位 15.3%，依 10,985 筆成交對照計算。

公告現值中位
23,200元/㎡
換算每坪
76,694元
佔成交總價
15.3%
土地持分中位
14坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分14 坪＝ 46.28 平方公尺
公告土地現值23,200 元/㎡每坪 76,694 元
土地公告現值總額107.4 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）15.2 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰304 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰1,518 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

新豐鄉公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低2,2007,273
第 25 百分位2,7008,926
中位11,50038,017
第 75 百分位36,100119,339
最高85,930284,066

共 10,377 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

新豐鄉各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
文昌段 46,012 152,106 31,686–59,930 8,151 582
泰安段 45,563 150,621 39,600–85,930 8,118 251
泰豐段 44,636 147,557 2,600–58,200 6,758 276
榮豐段 42,221 139,574 27,000–85,930 9,875 84
明新段 35,034 115,815 4,100–43,300 6,634 110
坪頂段 34,135 112,843 2,700–57,200 5,110 788
重興段 33,163 109,630 13,300–61,125 9,081 167
錦安段 32,359 106,972 2,700–46,100 5,761 117
福陽段 29,131 96,301 2,500–45,500 3,369 651
忠信段 25,115 83,025 2,600–47,400 4,121 434
振興段 22,147 73,213 2,700–63,570 5,448 659
大埔段 21,281 70,350 2,700–38,800 4,582 416
永寧段 18,564 61,369 2,700–49,920 4,731 393
榮華段 14,478 47,861 2,700–24,500 2,507 360
員山段 14,181 46,879 2,600–66,644 3,172 78
員興段 13,327 44,056 2,600–24,500 1,612 572
埔和段 11,501 38,020 11,500–11,598 1,700 203
新庄子段 8,582 28,370 2,600–20,700 1,413 64
紅毛段 8,497 28,089 2,700–9,200 957 43
重興二段 8,080 26,711 2,600–18,000 1,850 5
松柏二段 7,994 26,426 3,230–10,500 954 23
上坑段 7,991 26,417 2,600–10,600 888 38
松柏段 7,046 23,293 2,600–10,500 945 88
後湖段埔和小段 7,014 23,187 2,500–9,500 819 159
福興段十一股小段 6,900 22,810 2,400–9,200 781 191
池和段 6,552 21,660 2,400–9,500 856 138
中崙段 5,651 18,681 2,700–14,300 602 510
青埔子段 5,557 18,370 2,800–8,735 594 470
崁頭段 5,419 17,914 2,700–8,600 649 326
瑞光段 5,283 17,464 2,600–8,600 651 81
後湖段埔頂小段 5,246 17,342 2,600–9,500 574 221
鳳坑段 5,006 16,549 2,600–9,500 529 78
福龍段 4,729 15,633 2,400–8,400 490 63
豐福段 4,585 15,157 2,600–8,300 514 7
坑子口段 4,407 14,569 2,300–9,600 534 238
福興段員山子小段 4,338 14,340 2,400–9,500 458 105
新豐段 4,274 14,129 2,200–9,300 463 350
後湖段坡子頭小段 4,225 13,967 2,600–8,800 424 102
福興段後湖子小段 3,840 12,694 2,600–9,100 405 238
濱海段 3,633 12,010 2,300–8,600 375 292

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 21.8% 14.3–31.6% 25.5 坪 5,364 筆
華廈 11.2% 7.6–15.6% 7.7 坪 3,749 筆
住宅大樓 2.6% 2.3–11% 8.1 坪 1,072 筆
公寓 18.1% 12.3–32.5% 9.4 坪 640 筆
套房 39.6% 26.4–55.1% 4.6 坪 99 筆
店面 24% 13.3–31.6% 23.4 坪 35 筆
辦公商業大樓 — —–—% 1.9 坪 17 筆
其他 — —–—% 2 坪 9 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

新竹縣其他行政區

竹北市114,000 新埔鎮38,000 芎林鄉32,000 寶山鄉25,000 湖口鄉23,200 關西鎮22,500 竹東鎮22,010 橫山鄉10,700 北埔鄉9,800 峨眉鄉6,200 尖石鄉1,300

接著查

新竹縣公告現值總覽 換算與五種稅的說明 新豐鄉住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

新竹縣新豐鄉公告土地現值常見問題

新豐鄉的公告土地現值多少？

中位 23,200 元/平方公尺，換算每坪 76,694 元。本區 10,377 筆地號的四分位是 2,700–36,100 元/㎡（每坪 8,926–119,339 元）。比新竹縣整體低 51.1%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

新豐鄉的公告現值佔成交價多少？

中位 15.3%，四分位 8.8–24.9%，依 10,985 筆成交對照計算。比新竹縣整體（18.1%）低 15.5%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

新豐鄉哪個地段的公告現值最高？

文昌段 46,012 元/㎡、泰安段 45,563 元/㎡、泰豐段 44,636 元/㎡、榮豐段 42,221 元/㎡、明新段 35,034 元/㎡、坪頂段 34,135 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

新豐鄉各建物型態的差別？

透天厝 佔 21.8%（土地持分中位 25.5 坪）、華廈 佔 11.2%（土地持分中位 7.7 坪）、住宅大樓 佔 2.6%（土地持分中位 8.1 坪）、公寓 佔 18.1%（土地持分中位 9.4 坪）、套房 佔 39.6%（土地持分中位 4.6 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在新豐鄉繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 14 坪 × 公告現值 23,200 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 107.4 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

新豐鄉的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 4,100 元/㎡，以土地持分 14 坪計，申報地價總額約 15.2 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 304 元／年；一般用地 10‰ 約 1,518 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。