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新竹縣竹北市公告土地現值

公告現值中位 114,000 元/㎡（每坪 376,859 元） ，比新竹縣整體高 140.5%。 土地公告現值佔成交總價中位 22.2%，依 58,102 筆成交對照計算。

公告現值中位
114,000元/㎡
換算每坪
376,859元
佔成交總價
22.2%
土地持分中位
7.8坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分7.8 坪＝ 25.79 平方公尺
公告土地現值114,000 元/㎡每坪 376,859 元
土地公告現值總額294 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）24.3 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰487 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰2,434 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

竹北市公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低1,6005,289
第 25 百分位12,90042,645
中位51,294169,567
第 75 百分位99,200327,934
最高292,747967,759

共 15,624 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

竹北市各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
國道段 171,171 565,855 89,551–240,000 17,553 28
世興段 164,771 544,698 130,000–179,666 16,745 20
公園段 136,041 449,722 70,858–292,747 13,700 595
大學段 135,356 447,458 27,600–272,100 13,902 357
家興段 127,157 420,354 117,000–182,509 13,057 314
永興段 125,967 416,420 112,000–254,000 12,992 523
自強段 123,472 408,172 53,200–208,000 13,069 308
隘興段 118,342 391,213 104,000–160,000 12,209 284
莊敬段 116,989 386,740 46,831–179,228 12,018 448
縣福段 111,069 367,170 61,600–186,144 11,808 199
翰林段 110,889 366,575 87,000–223,400 12,066 302
斗崙段頂斗崙小段 104,244 344,608 99,200–138,000 11,659 9
嘉興段 103,020 340,562 6,700–228,522 11,126 32
台科段 102,890 340,132 70,800–138,000 11,030 78
縣華段 101,787 336,486 82,100–174,199 11,131 336
府前段 95,229 314,807 56,000–122,000 10,509 244
中正段 94,000 310,744 94,000–94,000 9,400 11
中興段 91,257 301,676 39,100–168,000 10,137 816
站前段 81,995 271,058 52,600–194,133 15,448 129
竹義段 80,122 264,866 54,000–162,000 12,315 152
豆子埔段 74,585 246,562 53,400–151,000 10,511 251
國義段 73,135 241,769 44,800–80,000 8,297 122
東興段 66,888 221,117 8,000–168,000 7,281 987
水瀧段 64,104 211,914 53,800–90,000 7,461 99
縣愛段 63,276 209,177 58,800–83,000 8,183 135
竹仁段 63,007 208,288 35,000–111,950 10,504 145
站後段 56,439 186,575 49,000–87,000 6,935 173
省道段 55,201 182,483 44,200–77,000 8,355 238
竹北段 53,895 178,165 4,800–76,400 6,006 422
文化段 52,800 174,545 28,000–87,000 7,640 1,165
華興段 49,629 164,063 5,600–87,000 6,300 562
新國段 49,447 163,461 44,800–73,500 6,536 189
社南段 45,451 150,251 5,600–63,500 5,585 235
社北段 41,297 136,519 9,800–60,883 5,121 232
台元段 41,296 136,516 2,000–131,000 5,117 252
東華段 35,965 118,893 5,700–49,000 3,788 508
興崙段 28,830 95,306 6,100–78,730 3,866 253
泰和段 27,153 89,762 6,600–62,300 3,699 272
東海窟段旱坑子小段 14,562 48,139 8,000–31,500 1,721 97
三崁店段三崁店小段 12,617 41,709 7,500–22,500 951 114

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
住宅大樓 21.6% 15.2–27.7% 7.5 坪 42,480 筆
華廈 22.2% 14.7–31.7% 6.9 坪 7,012 筆
透天厝 29.6% 16.9–46.3% 26.5 坪 5,145 筆
套房 31.8% 25.4–40.6% 2 坪 1,414 筆
店面 17.2% 13.9–22.3% 9.4 坪 924 筆
公寓 36% 21.1–50.5% 9.5 坪 470 筆
辦公商業大樓 26% 22.4–30.2% 8 坪 429 筆
廠辦 16.5% 10.1–19.5% 46.6 坪 201 筆
其他 38.2% 28.7–55.4% 15.1 坪 27 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

新竹縣其他行政區

新埔鎮38,000 芎林鄉32,000 寶山鄉25,000 湖口鄉23,200 新豐鄉23,200 關西鎮22,500 竹東鎮22,010 橫山鄉10,700 北埔鄉9,800 峨眉鄉6,200 尖石鄉1,300

接著查

新竹縣公告現值總覽 換算與五種稅的說明 竹北市住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

新竹縣竹北市公告土地現值常見問題

竹北市的公告土地現值多少？

中位 114,000 元/平方公尺，換算每坪 376,859 元。本區 15,624 筆地號的四分位是 12,900–99,200 元/㎡（每坪 42,645–327,934 元）。比新竹縣整體高 140.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

竹北市的公告現值佔成交價多少？

中位 22.2%，四分位 15.5–29%，依 58,102 筆成交對照計算。比新竹縣整體（18.1%）高 22.7%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

竹北市哪個地段的公告現值最高？

國道段 171,171 元/㎡、世興段 164,771 元/㎡、公園段 136,041 元/㎡、大學段 135,356 元/㎡、家興段 127,157 元/㎡、永興段 125,967 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

竹北市各建物型態的差別？

住宅大樓 佔 21.6%（土地持分中位 7.5 坪）、華廈 佔 22.2%（土地持分中位 6.9 坪）、透天厝 佔 29.6%（土地持分中位 26.5 坪）、套房 佔 31.8%（土地持分中位 2 坪）、店面 佔 17.2%（土地持分中位 9.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在竹北市繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 7.8 坪 × 公告現值 114,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 294 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

竹北市的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 11,800 元/㎡，以土地持分 7.8 坪計，申報地價總額約 24.3 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 487 元／年；一般用地 10‰ 約 2,434 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。