新竹縣關西鎮公告土地現值

中位 22,500 元/平方公尺，換算每坪 74,380 元。本區 7,318 筆地號的四分位是 1,200–25,000 元/㎡（每坪 3,967–82,645 元）。比新竹縣整體低 52.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 20.6%，四分位 12.5–33.5%，依 1,171 筆成交對照計算。比新竹縣整體（18.1%）高 13.8%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

明德段 47,760 元/㎡、中山段 33,551 元/㎡、西安段 31,737 元/㎡、正義段 26,320 元/㎡、光明段 22,619 元/㎡、東安段 20,494 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 24.5%（土地持分中位 29.8 坪）、華廈 佔 13.1%（土地持分中位 9.2 坪）、住宅大樓 佔 6.2%（土地持分中位 5.7 坪）、公寓 佔 33%（土地持分中位 12.8 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 22.9 坪 × 公告現值 22,500 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 170.3 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 4,100 元/㎡，以土地持分 22.9 坪計，申報地價總額約 24.8 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 497 元／年；一般用地 10‰ 約 2,483 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。