新竹縣芎林鄉公告土地現值

中位 32,000 元/平方公尺，換算每坪 105,785 元。本區 4,892 筆地號的四分位是 7,200–32,000 元/㎡（每坪 23,802–105,785 元）。比新竹縣整體低 32.5%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 18%，四分位 12.1–23.2%，依 2,192 筆成交對照計算。比新竹縣整體（18.1%）低 0.6%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

上德段 41,466 元/㎡、綠獅段 32,421 元/㎡、廣福段 28,112 元/㎡、鳳林段 23,862 元/㎡、金獅段 22,353 元/㎡、文昌段 20,398 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 19.6%（土地持分中位 25.6 坪）、華廈 佔 12.3%（土地持分中位 12.2 坪）、住宅大樓 佔 4.8%（土地持分中位 12.7 坪）、套房 佔 5.1%（土地持分中位 8.7 坪）、公寓 佔 21.1%（土地持分中位 12 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 22.7 坪 × 公告現值 32,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 240.1 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 4,200 元/㎡，以土地持分 22.7 坪計，申報地價總額約 25.2 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 504 元／年；一般用地 10‰ 約 2,521 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。