新竹縣公告土地現值
公告土地現值中位 47,400 元/㎡（每坪 156,694 元）， 土地公告現值佔成交總價中位 18.1%。 比全台中位（19.5%）低7.2%。 依 113,053 筆成交對照計算。
公告現值中位
47,400元/㎡
換算每坪
156,694元
佔成交總價
18.1%
公告地價中位
6,800元/㎡
新竹縣公告現值的分布
| 級距 | 元／平方公尺 | 元／坪 |
|---|---|---|
| 最低 | 80 | 264 |
| 第 25 百分位 | 2,700 | 8,926 |
| 中位 | 13,200 | 43,636 |
| 第 75 百分位 | 31,300 | 103,471 |
| 最高 | 292,747 | 967,759 |
共 90,223 筆地號。同一個縣市裡的落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。
新竹縣各行政區
| 行政區 | 公告現值中位 | 每坪 | 公告地價 | 佔成交價 | 土地持分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹北市 | 114,000 | 376,859 | 11,800 | 22.2% | 7.8 坪 |
| 新埔鎮 | 38,000 | 125,620 | 3,500 | 14.5% | 19.2 坪 |
| 芎林鄉 | 32,000 | 105,785 | 4,200 | 18% | 22.7 坪 |
| 寶山鄉 | 25,000 | 82,645 | 4,800 | 16.2% | 12.6 坪 |
| 湖口鄉 | 23,200 | 76,694 | 3,000 | 14.5% | 11.3 坪 |
| 新豐鄉 | 23,200 | 76,694 | 4,100 | 15.3% | 14 坪 |
| 關西鎮 | 22,500 | 74,380 | 4,100 | 20.6% | 22.9 坪 |
| 竹東鎮 | 22,010 | 72,760 | 4,700 | 9.7% | 8 坪 |
| 橫山鄉 | 10,700 | 35,372 | 2,500 | 11.3% | 27.8 坪 |
| 北埔鄉 | 9,800 | 32,397 | 2,300 | 12.4% | 26.6 坪 |
| 峨眉鄉 | 6,200 | 20,496 | 900 | 21.7% | 30 坪 |
| 尖石鄉 | 1,300 | 4,298 | 350 | — | 1079.9 坪 |
其他縣市
接著查
新竹縣公告土地現值常見問題
新竹縣的公告土地現值多少？
中位 47,400 元/平方公尺，換算每坪 156,694 元。全縣市 90,223 筆地號的四分位區間是 2,700–31,300 元/㎡（每坪 8,926–103,471 元），最低 80、最高 292,747。公告地價中位 6,800 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。
新竹縣的公告現值佔成交價多少？
中位 18.1%，四分位 10.9–26.4%，依 113,053 筆成交對照計算。比全台中位（19.5%）低 7.2%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。
新竹縣哪一區的公告現值最高？
竹北市 114,000 元/㎡、新埔鎮 38,000 元/㎡、芎林鄉 32,000 元/㎡、寶山鄉 25,000 元/㎡、湖口鄉 23,200 元/㎡、新豐鄉 23,200 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。
公告現值高對我是好事還是壞事？
兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。
這些數字怎麼來的？
公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。