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新竹縣竹東鎮公告土地現值

公告現值中位 22,010 元/㎡（每坪 72,760 元） ，比新竹縣整體低 53.6%。 土地公告現值佔成交總價中位 9.7%，依 16,864 筆成交對照計算。

公告現值中位
22,010元/㎡
換算每坪
72,760元
佔成交總價
9.7%
土地持分中位
8坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分8 坪＝ 26.45 平方公尺
公告土地現值22,010 元/㎡每坪 72,760 元
土地公告現值總額58.2 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）9.9 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰199 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰994 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

竹東鎮公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低4801,587
第 25 百分位12,00039,669
中位17,30057,190
第 75 百分位26,65988,129
最高127,234420,608

共 11,590 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

竹東鎮各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
上公舘段 68,200 225,455 28,000–118,300 28,445 14
北興段 46,836 154,830 17,500–56,000 9,105 52
台泥段 42,448 140,324 14,100–78,300 5,893 78
杞林段 37,503 123,977 34,000–43,000 9,867 55
中山段 33,234 109,864 860–127,234 11,617 1,445
竹中段 31,520 104,198 12,000–52,600 6,186 318
竹東段竹東小段 31,397 103,792 1,000–124,540 10,160 896
光武段 30,686 101,441 26,000–40,000 7,407 9
仁愛段 25,703 84,969 13,000–100,100 6,887 1,630
大林段 25,048 82,803 21,000–39,000 5,067 136
竹美段 24,078 79,597 12,300–48,500 4,373 118
鷄油林段 23,857 78,866 1,600–70,000 7,024 170
至善段 22,913 75,745 15,000–31,800 3,656 23
東寧段 22,597 74,701 880–48,000 5,783 1,123
中正段 22,565 74,595 13,000–48,000 4,752 395
旭光段 22,463 74,258 3,400–56,200 4,267 75
重光段 21,748 71,894 3,400–49,500 4,400 394
富貴段 19,822 65,527 11,300–32,000 3,187 436
竹東段番社子小段 19,821 65,524 1,000–38,000 4,891 136
資源段 16,505 54,562 860–45,500 3,991 488
放翁段 16,256 53,739 1,400–22,800 1,718 203
志學段 16,231 53,656 2,900–32,900 3,634 163
下員段 15,158 50,109 6,000–31,500 1,704 208
明星段 14,568 48,159 6,000–24,000 2,343 203
中員段 13,873 45,861 6,000–17,000 1,578 87
四重段 13,312 44,007 2,300–25,500 3,583 156
敦睦段 12,181 40,268 890–31,000 3,647 206
金福段 10,699 35,369 1,400–25,500 2,538 127
上員段 10,624 35,121 6,100–16,500 1,110 66
九莊段 9,952 32,899 890–12,500 2,483 161
國王段 9,931 32,830 1,400–25,500 2,205 77
三重埔段 9,097 30,073 6,000–28,000 1,380 71
頭重埔段 7,838 25,911 3,500–47,500 1,263 244
二重埔段 7,244 23,947 1,500–51,000 936 482
員崠段 7,002 23,147 480–12,500 1,357 180
上舘段 5,792 19,147 860–11,000 1,011 71
陸豐段 5,211 17,226 4,600–6,500 840 59
柯子湖段 5,119 16,922 1,400–51,000 598 353
大鄉段 3,218 10,638 860–13,000 685 143
五豐段 2,637 8,717 890–17,600 729 52

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
住宅大樓 7.7% 4.5–9.1% 7.2 坪 7,934 筆
透天厝 19.9% 14.3–27.1% 26.9 坪 4,328 筆
華廈 10.7% 7.8–13.3% 7.4 坪 3,581 筆
公寓 20.4% 12.3–31.9% 9.6 坪 574 筆
套房 10.7% 9.2–12.7% 2.4 坪 165 筆
辦公商業大樓 9% 8.6–9.3% 8.2 坪 150 筆
店面 12.2% 7.8–24.3% 18.2 坪 118 筆
其他 — —–—% 63.2 坪 13 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

新竹縣其他行政區

竹北市114,000 新埔鎮38,000 芎林鄉32,000 寶山鄉25,000 湖口鄉23,200 新豐鄉23,200 關西鎮22,500 橫山鄉10,700 北埔鄉9,800 峨眉鄉6,200 尖石鄉1,300

接著查

新竹縣公告現值總覽 換算與五種稅的說明 竹東鎮住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

新竹縣竹東鎮公告土地現值常見問題

竹東鎮的公告土地現值多少？

中位 22,010 元/平方公尺，換算每坪 72,760 元。本區 11,590 筆地號的四分位是 12,000–26,659 元/㎡（每坪 39,669–88,129 元）。比新竹縣整體低 53.6%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

竹東鎮的公告現值佔成交價多少？

中位 9.7%，四分位 7.2–15.9%，依 16,864 筆成交對照計算。比新竹縣整體（18.1%）低 46.4%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

竹東鎮哪個地段的公告現值最高？

上公舘段 68,200 元/㎡、北興段 46,836 元/㎡、台泥段 42,448 元/㎡、杞林段 37,503 元/㎡、中山段 33,234 元/㎡、竹中段 31,520 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

竹東鎮各建物型態的差別？

住宅大樓 佔 7.7%（土地持分中位 7.2 坪）、透天厝 佔 19.9%（土地持分中位 26.9 坪）、華廈 佔 10.7%（土地持分中位 7.4 坪）、公寓 佔 20.4%（土地持分中位 9.6 坪）、套房 佔 10.7%（土地持分中位 2.4 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在竹東鎮繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 8 坪 × 公告現值 22,010 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 58.2 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

竹東鎮的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 4,700 元/㎡，以土地持分 8 坪計，申報地價總額約 9.9 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 199 元／年；一般用地 10‰ 約 994 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。