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基隆市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,098 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市中正區
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高30萬/坪
成交12,098筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21 萬/坪公寓14.8 萬/坪華廈24.3 萬/坪透天22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年23.2 萬/坪10–20年23.8 萬/坪20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪11,357 筆
一樓（含店面、騎樓）15.2 萬/坪968 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,244 筆 · 單價中位 16.2 萬/坪 · 多數落在 9–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市中正區豐稔街48巷7之2號 3F/4F 2021-11-15
12.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +93 萬（+28%）
基隆市中正區豐稔街100巷32號 5F/14F 2021-11-14
22.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +335 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街188號 5F/15F 2021-11-14
13.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +179 萬（+28%）
基隆市中正區北寧路366之2號 3F/5F 2021-11-14
15.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.79 坪 屋齡40年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +114 萬（+28%）
基隆市中正區調和街300號 9F/14F 2021-11-14
21.0萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 515 萬 較當時 +113 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街303巷17弄17號 5F/5F 2021-11-13
12.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +113 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街303巷11弄39號 1F/7F 2021-11-13
13.8萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.92 坪 屋齡27年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +109 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街486之6號 5F/17F 2021-11-13
14.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +183 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街215號 3F/11F 2021-11-12
21.6萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.43 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +406 萬（+28%）
基隆市中正區中正路410號 5F/9F 2021-11-12
29.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 80.2 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +564 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街162巷38號 9F/9F 2021-11-12
19.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 72.9 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +373 萬（+28%）
基隆市中正區中正路788巷4號 B1F/2F 2021-11-12
12.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 32.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +113 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街162巷110號 1F/9F 2021-11-11
18.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +183 萬（+28%）
基隆市中正區中正路80巷8之1號 2F/5F 2021-11-11
20.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 25 坪 屋齡43年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +141 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街303巷15弄16號 1F/5F 2021-11-10
19.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +183 萬（+28%）
基隆市中正區八斗街172之1號 1F/5F 2021-11-10
9.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.18 坪 屋齡23年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +42 萬（+28%）
基隆市中正區中正路464號 1F/9F 2021-11-09
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 — 權狀 48.45 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +367 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街80號 13F/16F 2021-11-09
13.2萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.38 坪 屋齡22年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +80 萬（+28%）
基隆市中正區中正路566號 1F/5F 2021-11-08
24.1萬/坪 總價 770 萬
公寓 — 權狀 32.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +217 萬（+28%）
基隆市中正區中正路623之3號 4F/5F 2021-11-08
14.2萬/坪 總價 950 萬
公寓 6房4廳4衛 權狀 66.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +268 萬（+28%）
基隆市中正區調和街266巷99號 全F/4F 2021-11-08
17.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,486 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 87.41 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +419 萬（+28%）
基隆市中正區中船路5巷14號 2F/4F 2021-11-08
9.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 — 權狀 16.67 坪 屋齡47年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +44 萬（+28%）
基隆市中正區調和街300號 10F/14F 2021-11-08
23.6萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +128 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街258號 8F/23F 2021-11-08
18.6萬/坪 總價 183 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +52 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街333巷29號 6F/7F 2021-11-07
13.4萬/坪 總價 618 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +174 萬（+28%）
基隆市中正區中船路100之4號 5F/5F 2021-11-07
16.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +59 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街287號 11F/11F 2021-11-06
18.6萬/坪 總價 713 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +201 萬（+28%）
基隆市中正區中正路393巷2號 全F/3F 2021-11-06
28.9萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 0房3廳2衛 權狀 17.28 坪 屋齡49年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +141 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街486之3號 5F/17F 2021-11-06
15.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡24年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +161 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街354號 8F/15F 2021-11-06
13.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +90 萬（+28%）
基隆市中正區調和街266巷95號 全F/4F 2021-11-06
17.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 87.41 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +432 萬（+28%）
基隆市中正區調和街296號 8F/14F 2021-11-05
21.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +152 萬（+28%）
基隆市中正區正榮街77巷50號 全F/3F 2021-11-05
11.7萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 75.42 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +248 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街116號 11F/16F 2021-11-04
11.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +157 萬（+28%）
基隆市中正區調和街52號 5F/5F 2021-11-04
8.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +59 萬（+28%）
基隆市中正區調和街42號 5F/5F 2021-11-04
8.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +59 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街65號 3F/15F 2021-11-04
12.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.07 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 808 萬 較當時 +178 萬（+28%）
基隆市中正區調和街300號 5F/14F 2021-11-04
18.1萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.57 坪 屋齡2年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +166 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街158號 2F/16F 2021-11-03
11.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +143 萬（+28%）
基隆市中正區調和街29巷140號 全F/2F 2021-11-02
7.0萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 198 萬
透天 — 權狀 28.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +56 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街147號 15F/16F 2021-11-01
12.6萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.94 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +171 萬（+28%）
基隆市中正區正義路2巷94號 全F/1F 2021-11-01
17.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +198 萬（+28%）
基隆市中正區新豐街162巷16號 3F/9F 2021-10-31
18.0萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.13 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +158 萬（+28%）
基隆市中正區義二路38號 全F/4F 2021-10-31
64.5萬/坪 土地 249.3 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 71.33 坪
現在能賣多少 5,898 萬 較當時 +1,298 萬（+28%）
基隆市中正區調和街7之4號 5F/5F 2021-10-31
7.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +59 萬（+28%）
基隆市中正區立德路50號 1F/5F 2021-10-30
27.0萬/坪 總價 790 萬
公寓 — 權狀 29.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +223 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街201號 9F/16F 2021-10-30
9.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.99 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +51 萬（+28%）
基隆市中正區觀海街107號 11F/15F 2021-10-30
10.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +145 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街287號 2F/11F 2021-10-29
17.4萬/坪 總價 663 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +187 萬（+28%）
基隆市中正區和豐街207號 9F/9F 2021-10-29
18.8萬/坪 總價 727 萬（扣車位 592 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.28 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +205 萬（+28%）

共 8,244 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／165 頁）。

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基隆市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

基隆市中正區成屋實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–30 萬/坪，共 12,098 筆，資料截至 2026 年第三季。

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