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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,273 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,273筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,202 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,224 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區仁愛路25號 4F/15F 2024-09-07
23.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 9F/29F 2024-09-07
31.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.32 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 8F/12F 2024-09-07
27.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之13號 3F/12F 2024-09-06
25.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 55.01 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段242號 13F/21F 2024-09-06
30.6萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.2 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街7號 6F/16F 2024-09-05
21.5萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街171號 6F/11F 2024-09-05
34.4萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區華峰一街67號 5F/5F 2024-09-04
24.4萬/坪 總價 708 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 28.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段252號 10F/21F 2024-09-03
33.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段200巷26號 15F/16F 2024-09-02
27.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡30年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港七路11號 2F/17F 2024-09-02
32.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.87 坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段258號 11F/21F 2024-09-02
33.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.34 坪 屋齡23年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2024-09-02
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷6號 9F/12F 2024-09-01
29.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段368號 5F/13F 2024-09-01
28.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路325號 12F/15F 2024-08-31
31.5萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡6年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之10號 11F/16F 2024-08-31
23.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡29年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港三路91號 11F/15F 2024-08-31
35.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段213之3號 4F/9F 2024-08-27
32.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2024-08-25
31.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡19年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區下罟子54之18號 2F/2F 2024-08-24
19.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +13 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路21號 15F/15F 2024-08-24
26.7萬/坪 總價 958 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.84 坪 屋齡29年 含車位 130萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段546號 3F/16F 2024-08-24
20.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街27號 1F/6F 2024-08-22
33.4萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 46.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 5F/26F 2024-08-21
29.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡19年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2024-08-20
28.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 44.8 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路67號 4F/6F 2024-08-19
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.08 坪 屋齡25年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區文昌七街173號 4F/11F 2024-08-19
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街66號 7F/7F 2024-08-17
32.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 34.99 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段323巷12號 5F/5F 2024-08-17
27.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 25.96 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港三路95號 14F/15F 2024-08-17
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路70號 10F/15F 2024-08-16
28.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路68號 10F/15F 2024-08-12
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.98 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段43號 3F/12F 2024-08-12
23.0萬/坪 總價 669.1 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段69號 2F/12F 2024-08-11
30.0萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 130.01 坪 屋齡31年
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +108 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 3F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.61 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 5F/15F 2024-08-11
36.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍形五街23號 6F/16F 2024-08-09
26.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-08-08
22.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段468號 5F/14F 2024-08-08
37.4萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +12 萬（+3%）
新北市八里區文心街146號 全F/4F 2024-08-07
29.4萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 81.73 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +66 萬（+3%）
新北市八里區荖阡坑路15號 全F/2F 2024-08-07
26.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 39.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷18號 3F/6F 2024-08-05
23.7萬/坪 總價 840 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡31年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路37號 7F/14F 2024-08-04
25.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段308巷6弄37號 6F/7F 2024-08-04
25.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.18 坪 屋齡31年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區賢一街3之1號 全F/4F 2024-08-03
36.0萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,836 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 78.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +79 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段459號 11F/13F 2024-08-03
22.5萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段250號 18F/21F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 75.55 坪 屋齡23年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +68 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-08-02
30.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.11 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 9F/29F 2024-08-02
32.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）

共 3,224 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／65 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,273 筆，資料截至 2026 年第三季。

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