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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,268 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,268筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈23.1 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.4 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.2 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,197 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,168 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中華路二段560巷5號 11F/12F 2024-08-01
31.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡26年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 1F/11F 2024-07-31
33.5萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 — 權狀 10.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +10 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段466巷17號 1F/5F 2024-07-29
28.1萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 73.95 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷8號 7F/8F 2024-07-28
22.1萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段512號 8F/14F 2024-07-28
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 8F/15F 2024-07-28
34.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.77 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-07-27
31.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段195巷9號 7F/7F 2024-07-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段260號 6F/9F 2024-07-26
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區賢三街78號 10F/11F 2024-07-26
31.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.23 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段550號 11F/16F 2024-07-26
19.7萬/坪 總價 753 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段328號 4F/8F 2024-07-24
23.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段45號 12F/12F 2024-07-21
29.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區商港路38號 9F/13F 2024-07-20
23.7萬/坪 總價 842 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 7F/15F 2024-07-20
35.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 5F/15F 2024-07-20
34.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2024-07-19
31.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段28號 6F/14F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.94 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路73號 4F/12F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 820.7 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡6年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段582號 4F/12F 2024-07-18
23.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡29年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路387號 8F/8F 2024-07-18
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷37號 8F/12F 2024-07-15
26.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.94 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段358號 10F/16F 2024-07-14
23.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 19F/26F 2024-07-13
33.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之8號 7F/16F 2024-07-13
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 3F/15F 2024-07-11
32.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段226巷2號 4F/7F 2024-07-10
23.5萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡33年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷23號 8F/15F 2024-07-10
21.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.69 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段416號 14F/15F 2024-07-10
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 5F/26F 2024-07-10
29.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 11F/22F 2024-07-09
35.0萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.51 坪 屋齡4年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +66 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段468之1號 8F/14F 2024-07-09
24.8萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 31.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街21號 12F/19F 2024-07-09
26.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 2F/19F 2024-07-08
27.4萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段560巷15號 8F/12F 2024-07-08
25.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 20F/23F 2024-07-07
37.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之20號 5F/12F 2024-07-06
22.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.24 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 11F/18F 2024-07-05
38.9萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 7F/15F 2024-07-04
36.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.44 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段32巷12號 4F/5F 2024-07-03
29.6萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段500巷8號 2F/19F 2024-07-03
23.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 72.12 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路299號 3F/14F 2024-07-02
27.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段32巷17號 2F/5F 2024-07-01
38.3萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 28.7 坪
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區義民街47號 2F/12F 2024-06-30
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2024-06-30
28.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 596 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 15F/26F 2024-06-29
30.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.61 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 4F/12F 2024-06-29
19.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 2F/22F 2024-06-29
33.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.12 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段356巷10號 2F/3F 2024-06-28
30.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.39 坪 屋齡46年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 9F/26F 2024-06-28
31.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡19年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +19 萬（+3%）

共 6,168 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／124 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,268 筆，資料截至 2026 年第三季。

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