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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區龍米路二段20號 5F/12F 2024-01-16
23.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 43.68 坪 屋齡26年 含車位
新北市八里區頂罟一路112號 13F/15F 2024-01-14
33.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡0年 含車位 180萬
新北市八里區中華路二段408號 11F/15F 2024-01-14
19.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.08 坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 15F/26F 2024-01-14
29.3萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡19年
新北市八里區商港二路17號 15F/18F 2024-01-14
32.6萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 165萬
新北市八里區中華路二段308巷7弄15號 12F/12F 2024-01-13
22.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.16 坪 屋齡30年
新北市八里區商港二路27號 7F/18F 2024-01-13
30.4萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡2年 含車位 340萬
新北市八里區商港路96號 10F/19F 2024-01-12
25.0萬/坪 總價 673 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區中山路三段99號 8F/14F 2024-01-12
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡1年 含車位 175萬
新北市八里區中山路三段91號 7F/14F 2024-01-12
29.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.18 坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市八里區中山路三段99號 9F/14F 2024-01-11
30.5萬/坪 總價 899 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡1年 含車位 175萬
新北市八里區中山路三段95號 11F/14F 2024-01-10
28.7萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡1年 含車位 355萬
新北市八里區中山路三段99號 12F/14F 2024-01-10
32.0萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡1年
新北市八里區中山路三段95號 14F/14F 2024-01-10
28.3萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市八里區中山路三段97號 14F/14F 2024-01-10
29.4萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.22 坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路二段36號 19F/23F 2024-01-10
31.8萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −89 萬
新北市八里區中山路三段103號 11F/14F 2024-01-10
32.9萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡1年
新北市八里區中山路三段101號 5F/14F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年
新北市八里區中山路三段103號 12F/14F 2024-01-10
30.4萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市八里區中山路三段99號 11F/14F 2024-01-09
29.0萬/坪 總價 839 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市八里區中山路三段101號 12F/14F 2024-01-09
30.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市八里區中山路三段101號 14F/14F 2024-01-09
29.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市八里區中山路三段101號 6F/14F 2024-01-09
33.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年
新北市八里區中山路三段95號 5F/14F 2024-01-09
29.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 58.81 坪 屋齡1年 含車位 350萬
新北市八里區中山路三段101號 7F/14F 2024-01-09
29.2萬/坪 總價 882 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡1年
新北市八里區中山路三段103號 14F/14F 2024-01-09
30.1萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡1年
新北市八里區中山路三段95號 10F/14F 2024-01-09
27.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 50.66 坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市八里區中山路三段93號 6F/14F 2024-01-09
32.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.02 坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市八里區中山路三段95號 13F/14F 2024-01-09
28.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市八里區中山路三段95號 6F/14F 2024-01-09
27.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 屋齡1年 含車位 165萬
新北市八里區中山路三段99號 6F/14F 2024-01-09
28.7萬/坪 總價 847 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡1年 含車位 165萬
新北市八里區中山路三段101號 4F/14F 2024-01-09
29.3萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.24 坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市八里區中山路三段103號 7F/14F 2024-01-09
28.7萬/坪 總價 987 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 162萬
新北市八里區中山路三段103號 5F/14F 2024-01-09
31.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 160萬
新北市八里區龍米路一段105巷9號 1F/3F 2024-01-08
21.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.72 坪 屋齡46年
新北市八里區商港二路17號 13F/18F 2024-01-08
31.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區商港路40號 7F/13F 2024-01-07
21.8萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
新北市八里區龍形二街76號 4F/7F 2024-01-07
19.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
新北市八里區商港二路33號 8F/18F 2024-01-07
30.9萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市八里區龍米路一段260號 19F/21F 2024-01-06
27.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.49 坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2024-01-06
25.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
新北市八里區商港二路19號 10F/18F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 155萬
新北市八里區商港二路27號 13F/18F 2024-01-06
31.8萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 165萬
新北市八里區頂罟一路116號 15F/15F 2024-01-05
33.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡0年 含車位 165萬
新北市八里區頂罟一路110號 12F/15F 2024-01-05
33.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.77 坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市八里區商港二路19號 11F/18F 2024-01-05
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 165萬
新北市八里區中山路二段265號 5F/8F 2024-01-04
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區商港二路23號 18F/18F 2024-01-04
34.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡2年 含車位 160萬
新北市八里區中山路三段95號 12F/14F 2024-01-03
29.4萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市八里區商港一路86號 13F/14F 2024-01-02
33.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡1年 含車位 165萬

共 1,284 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／26 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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