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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,273 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路33號 12F/18F 2023-12-14
32.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.85 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 5F/15F 2023-12-13
31.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.18 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 6F/14F 2023-12-13
30.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 12F/12F 2023-12-12
33.0萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡3年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市八里區商港一路82號 11F/14F 2023-12-12
30.0萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.1 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +104 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 6F/12F 2023-12-12
16.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.15 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段18號 3F/12F 2023-12-12
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.68 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段326號 4F/12F 2023-12-12
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 13F/15F 2023-12-11
32.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.28 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 7F/15F 2023-12-11
32.8萬/坪 總價 1,969 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.48 坪 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +112 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 11F/15F 2023-12-11
33.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.49 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段327號 3F/5F 2023-12-11
26.1萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳4衛 權狀 25.68 坪 屋齡33年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 11F/12F 2023-12-10
31.9萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2023-12-09
29.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段460號 16F/27F 2023-12-09
30.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +125 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 9F/15F 2023-12-08
31.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.22 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 13F/15F 2023-12-08
34.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 14F/14F 2023-12-08
31.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段213之1號 4F/9F 2023-12-07
29.3萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,193 萬）
華廈 — 權狀 61.28 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 13F/15F 2023-12-07
32.5萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段308號 6F/26F 2023-12-07
32.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.16 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +165 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段268巷39號 7F/7F 2023-12-07
26.9萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段316號 3F/8F 2023-12-07
17.5萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 68.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段85號 2F/13F 2023-12-06
22.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 13F/18F 2023-12-06
33.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 14F/15F 2023-12-05
33.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +87 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 12F/15F 2023-12-05
33.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 11F/18F 2023-12-05
39.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 2F/18F 2023-12-05
42.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區商港一路82號 5F/14F 2023-12-05
30.7萬/坪 總價 2,021 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.94 坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +115 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 12F/14F 2023-12-05
31.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路69號 9F/12F 2023-12-05
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.76 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路65號 9F/12F 2023-12-05
23.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段452號 9F/29F 2023-12-05
24.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.99 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 15F/15F 2023-12-04
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.81 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 14F/15F 2023-12-04
33.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路128號 12F/15F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 3F/14F 2023-12-04
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段181號 5F/5F 2023-12-04
13.3萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡33年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區商港路82號 11F/19F 2023-12-04
32.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 581 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2023-12-04
28.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 2F/18F 2023-12-04
28.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.86 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 14F/15F 2023-12-03
32.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +93 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區商港二路15號 13F/18F 2023-12-03
31.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +88 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路126號 14F/15F 2023-12-02
34.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段242號 2F/9F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 4F/15F 2023-12-01
31.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 10F/15F 2023-11-30
31.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路122號 10F/15F 2023-11-30
33.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +61 萬（+6%）

共 3,273 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／66 頁）。

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新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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