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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,273 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港二路25號 18F/18F 2023-11-19
34.3萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街26號 11F/16F 2023-11-18
20.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 3F/14F 2023-11-17
32.8萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區商港一路86號 11F/14F 2023-11-17
34.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.01 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路120號 12F/15F 2023-11-15
33.7萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 11F/15F 2023-11-14
31.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 15F/15F 2023-11-13
30.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區頂寮二街87號 1F/7F 2023-11-13
31.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區商港二路31號 15F/18F 2023-11-12
32.9萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區商港二路23號 12F/18F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2023-11-12
43.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 11F/18F 2023-11-12
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區龍形二街35號 2F/7F 2023-11-12
23.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區華峰三街29號 2F/6F 2023-11-12
15.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.8 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 528 萬 較當時 +28 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街12號 10F/15F 2023-11-11
33.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.68 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區商港二路13號 15F/18F 2023-11-11
33.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段516號 6F/14F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡30年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街8號 9F/15F 2023-11-09
33.1萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.14 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +113 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 13F/18F 2023-11-09
33.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 12F/15F 2023-11-09
31.0萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區商港一路90號 3F/14F 2023-11-09
38.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.13 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +103 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 6F/14F 2023-11-09
34.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段352號 14F/16F 2023-11-09
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路116號 11F/15F 2023-11-08
32.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.94 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +92 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 10F/14F 2023-11-08
31.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 12F/15F 2023-11-07
31.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.69 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 13F/18F 2023-11-07
41.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2023-11-07
35.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段538之10號 9F/16F 2023-11-06
19.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 37.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 6F/15F 2023-11-06
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市八里區下罟子57之18號 全F/2F 2023-11-06
12.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 61.85 坪 屋齡43年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 6F/18F 2023-11-05
31.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市八里區商港三路281號 15F/15F 2023-11-05
30.5萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.02 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段200號 3F/26F 2023-11-04
27.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡18年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +35 萬（+6%）
新北市八里區仁愛路35號 9F/14F 2023-11-03
20.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區義民街41號 6F/12F 2023-11-03
32.1萬/坪 總價 861 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +49 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡18年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +30 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 11F/18F 2023-11-02
33.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 9F/15F 2023-11-02
31.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.91 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 11F/15F 2023-11-02
26.1萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪
現在能賣多少 999 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市八里區商港路90號 10F/19F 2023-11-01
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +68 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 13F/14F 2023-11-01
31.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 14F/14F 2023-11-01
32.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡0年 含車位 159萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 18F/29F 2023-11-01
36.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.71 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街10號 2F/15F 2023-10-31
33.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區獅子頭21號 全F/1F 2023-10-31
28.4萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 5,753.5 萬
透天 — 權狀 202.78 坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,080 萬 較當時 +326 萬（+6%）
新北市八里區商港一路98號 9F/14F 2023-10-31
31.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區商港八路116號 7F/23F 2023-10-31
31.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路112號 15F/15F 2023-10-31
34.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +88 萬（+6%）

共 3,273 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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